УИД 16RS0015-01-2023-000045-45
Копия Дело №2-292/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,
при секретаре судебного заседания Юнусове Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации, прекращения действия договоров аренды,
Установил:
Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации, мотивируя тем, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта «<адрес>. Строительство скоростной автомобильной дороги <адрес>, 8 этап км 663 - км 729, Республика Татарстан (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-241 «<адрес>» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Сорочьи Горы - Шали») Участок 2: км 700+925 - км 729» участок 2.2: км 711+648 - км 729».
В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от ДД.ММ.ГГГГ№ и распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от ДД.ММ.ГГГГ№-р подлежит изъятию в установленном порядке:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 085 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Характеристики исходных и изымаемых земельных участков соответствуют выпискам из единого государственного реестра недвижимости.
Государственная компания уведомила ответчика об изъятии у него объектов недвижимости в установленном порядке, этим же письмом для рассмотрения и подписания в установленные сроки ответчику направлен проект соглашения, который получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
На данный момент между истцом и ответчиком соглашение об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд не достигнуто, в связи с чем истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие земельного участка в судебном порядке.
Просят изъять у Хабибулла М.Г. для нужд Российской Федерации:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 085 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Прекратить действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Прекратить действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Истец - представитель Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» по доверенности Мингазов Р.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения, соответствующие исковому заявлению.
Ответчик Хабибулла М.Г. в судебном заседании иск признал.
Третье лицо - представитель МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является федеральным органом исполнительной власти.
Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта «Скоростная автомобильная дорога <адрес>. Строительство скоростной автомобильной дороги <адрес>, 8 этап км 663 - км 729, Республика Татарстан (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-241 «<адрес>» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Сорочьи Горы - Шали») Участок 2: км 700+925 - км 729» участок 2.2: км 711+648 - км 729» (далее – Объект строительства) на основании Федерального закона от 17 июля 2009 г. №145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о государственной компании) в соответствии с ЗК РФ, ФЗ от 8 ноября 2007 года №257 – ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - №257-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 №1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010 года №5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения».
Частью 2 статьи 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:
1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;
2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;
3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;
4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);
5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;
6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;
7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.
В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
Ст.282 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
Из материалов дела следует, что ответчику Хабибулле М.Г. на основании договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены: - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22993+/-1327 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 76230+/-2416 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В последующем из земельного участка с кадастровым номером № были образованы:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 085 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт.
Из земельного участка с кадастровым номером № были образованы:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт.
В соответствии с п.5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 г. №374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.
В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от ДД.ММ.ГГГГ№ и распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от ДД.ММ.ГГГГ№ для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежит изъятию в установленном порядке спорные земельные участки.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п.5 ст.279).
Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельныхучастков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3). ДД.ММ.ГГГГ Государственная компания сопроводительным письмом №ГК-5833-10 направила ответчику копии Распоряжений об изъятии во исполнение п.5 ст.279 ГК РФ, а также для согласования и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки.
Ответчик Хабибулла М.Г. отказался от подписания соглашения, ссылаясь на не согласие с суммой компенсации, в связи с чем, действующая в силу закона от лица Российской Федерации Государственная компания «Российские автомобильные дороги» вынуждена реализовать свое право на принудительное изъятие в судебном порядке.
Размер возмещения за изымаемый земельный участок будет определяться в рамках гражданского дела № по исковому заявлению Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 об определении размера возмещения за изымаемые земельные участки.
В соответствии с ч.12 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество. В рамках настоящего спора судом исследуется лишь вопрос соблюдения процедуры изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, установив, что истцом предприняты необходимые и достаточные меры по выполнению требований законодательства об уведомлении правообладателя, учитывая не достижение сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о размере возмещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии у Хабибуллы М.Г. в принудительном порядке для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10085 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;земельного участка с кадастровым номером № площадью 1110 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
В силу ч.2 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Частью 4 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а так же договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.
В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.
Согласно п.3 ч.1 ст.56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.
В соответствии с п.4 ст.60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.
В соответствии с п.12 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются: государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов; государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.
Исходя из анализа вышеуказанных положений Закона, подлежат прекращению действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель истца в представленном в суд письменном ходатайстве просит решение суда обратить к немедленному исполнению в части изъятия объектов недвижимости и прекращении действия договоров аренды.
Согласно ст.210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке установленном федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Представителем истца принятие такого решения обосновано тем, что затягивание процесса строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения и фактически повлечет возникновение реальных убытков.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.
Изъять у ФИО1 (СНИЛС 077-084-054 74) в принудительном порядке для государственных нужд Российской Федерации:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10085 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, Большекайбицкое сельское поселение, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Прекратить действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Прекратить действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изымаемых для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Обратить к немедленному исполнению решение суда по данному делу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.