Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Мишуткин дом» об обязании ответчика удалить строку из платежно-расчетного документа как не являющуюся коммунальной услугой, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, признании карточки расчетов пени незаконной, взыскании штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась к товариществу собственников жилья «Мишуткин дом» с иском. Уточнив исковые требования, просила обязать ответчика из платежно-расчетного документа «Оплата коммунальных услуг» удалить строку «Подведение эл.эн.», как не являющуюся коммунальной услугой; взыскать с ответчика пени в размере 98 рублей 77 копеек за период с 14.02.2017 года по 07.10.2017 года согласно расчету, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; признать незаконным документ «Карточка расчетов пени за период с 01.01.2017 года по 30.09.2017 года ТСЖ «Мишуткин дом» по лицевому счету *, ФИО1 *, ул. *, д. *, кв. *. В обоснование иска указала следующее.

Она является собственником квартиры и потребителем коммунальных услуг по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *. В извещение и квитанцию «Оплата коммунальных услуг» ответчик незаконно включил строку «Подведение эл.эн.», так как это не является коммунальным платежом. 13.02.2017 года платежным поручением 107 ее * оплатил коммунальные услуги за январь 2017 года, представляемые ответчиком, на сумму 1000 рублей. Однако в квитанции за февраль 2017 года, данная сумма была распределена в погашение сумм январских коммунальных услуг только на 235 рублей 71 копейка, оставшаяся сумма 764 рубля 29 копеек отражена по вновь образованной строке «Подведение эл.эн.». 04.03.2017 года платежным поручением 124 он же оплатил начисленные коммунальные услуги за февраль 2017 года в сумме 1000 рублей, однако ответчик сумму 962 рубля 29 копеек отнес на «Подведение эл.эн». 04.04.2017 года истец обратилась к ответчику с просьбой разнести суммы оплат в соответствии с назначениями платежей и удалить строку «Подведение эл.эн.», на что получила немотивированный отказ. Таким образом, ответчик блокирует законное право реализации обязанности истца как потребителя коммунальных услуг с февраля по сентябрь 2017 года. В расчетном периоде «сентябрь 2017 года» ответчик все же произвел изменения в лицевом счете путем восстановления ранее незаконно списанных сумм и отнесения их в счет погашения долга по коммунальным услугам. Об этом истец узнала только 07.10.2017 года из документа «Оплата коммунальных услуг за сентябрь 2017». Таким образом, возможность оплаты коммунальных услуг восстановилась, что было ею реализовано, 08.10.2017 года вынужденный долг был оплачен полностью. Считает, что действия ответчика в отношении истца, как потребителя данного вида услуг, являются незаконными. Переживания по данному разбирательству в течение длительного периода времени нанесли истцу моральный вред. Использование денежных средств истца на отвлеченные статьи расходов ТСЖ также считает незаконными. Ответчиком нарушена методика расчета самой пени, из расчета видно, что суммы платежей: поступившие 13 февраля включены в расчет 28 февраля, а 06 марта включены в расчет 31 марта 2017 года, что не является верным. Пени считаются за каждый просроченный день, поэтому суммы оплат вводятся в расчет датой получения сумм на расчетный счет организации.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором указано, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирных домов № *, расположенных по адресу: г. *, ул. *, согласно протоколу голосования № 1 от 20.10.2010 года, был определен способ управления этими домами – ТСЖ «Мишуткин дом». Председатель ТСЖ «Мишуткин дом» ФИО3 была избрана общим собранием собственников жилья от 18.05.2017 года и решением правления ТСЖ «Мишуткин дом» от 31.05.2017 года. МКД № *, находящийся по адресу: ул. *, г. *, был технологически присоединен для снабжения электроэнергией к РУ-6 квт ТП-77 ПС «Балаковская». При этом резервный источник не был предусмотрен, что указано в акте. Точкой разграничения являлась комплектная трансформаторная подстанция КТП № 104 (512)-250кВа, инв. № 000000109 с трансформатором № 2419, принадлежащая ООО «Промэнерго». К ней была подключена внутренняя инженерная система электроснабжения МКД *. Данная КТП с 2008 года была задействована при строительстве домов *, * как временное электроснабжение, но застройщик ООО «Мишуткин дом» при сдаче этих домов в эксплуатацию в 2009-2010 г.г. оформил ее постоянным источником электроснабжения и, одновременно один из учредителей, являясь председателем ТСЖ «Мишуткин дом», взял в аренду. Ежегодно ТСЖ «Мишуткин дом» было вынуждено заключать с ООО «Промэнерго» договор на аренду этой не гарантийной КТП с невыгодными для себя условиями – осуществлять текущий ремонт и вносить ежемесячно плату и при этом не иметь резервного источника питания, что не гарантировало бесперебойную подачу электроэнергии. В январе 2016 года после выхода из состава ТСЖ «Мишуткин дом» домов № * и * с одновременным образованием ТСН «На Жука» на общем собрании ТСЖ являющимся высшим органом, было решено расторгнуть договор с ООО «Промэнерго» и присоединиться к городским электрическим сетям именно для обеспечения качественного коммунального ресурса – электроснабжения, также была утверждена смета 150000 рублей, т есть собрать предварительно с каждого члена 42 рубля с кв.м. 27.02.2016 года ТСН «На Жука» было предложено подписать соглашение по совместной оплате аренды КТП, но ответ на него поступил только 19.05.2016 года. За этот период все выставленные счета от ООО «Промэнерго» пыталось оплачивать ТСЖ «Мишуткин дом», но накопились задолженности. В связи с этим ТСЖ «Мишуткин дом» 23.06.2016 года расторг договор аренды с ООО «Промэнерго». ТСН «На Жука» подписало аналогичный договор аренды КТП. Ему же по соглашению они в дальнейшем перечисляли свою часть затрат на аренду до запуска технологического присоединения минуя КТП. С АО «Облкоммунэнерго» были заключены договоры на разработку проекта внешнего технологического присоединения и об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На собрании ТСЖ от 25.12.2016 года была уточнена сумма, собираемая с каждого члена до 58 рублей с кв.м. ПО окончании прокладки внешней линии были составлены акты «О выполнении технических условий» и «Об осуществлении технологического присоединения» от 30.05.2017 года. Всего было оплачено на работы по производству внешнего технологического соединения 206916 рублей 18 копеек. Исполнитель (ТСЖ «Мишуткин дом») осуществил деятельность по подаче потребителю в целях качественного и безопасного электроснабжения подведение электроэнергии к внутридомовой инженерной системе от централизованной сети электроснабжения минуя промежуточный КТП. То есть потребителю была предоставлена услуга по подведению электроэнергии. Таким образом, строка в платежно-расчетном документе «подведение э/энергии» является законной и не подлежит удалению. Так как подведение электроэнергии является услугой для подачи исполнителем потребителю качественного коммунального ресурса – электроснабжения, то деление полученной платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, тоже является законной.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру в 2016 году, и не знала, что есть долги. Считает, что не обязана оплачивать чужие долги. Протокол собрания не оспаривала, ее на нем не было. По коммунальным услугам у нее задолженности не было, членом ТСЖ она не является, о собраниях и протоколах узнала только в суде. О решениях общих собраний ТСЖ она не знала, пока не ознакомилась с отзывом на иск. Последнее извещение на кварплату получила 08.10.2017 года, и увидела, что все внесенные ею платежи зачислены на коммунальные услуги. Ранее деньги зачислялись не на ту строку.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. Дополнительно пояснил, что исчисление пени ведется за полный месяц, она правильно рассчитана. Строка «Подведение электроэнергии» в платежный документ была введена после собрания от 25.12.2016 года, и есть решение членов ТСЖ, данный протокол никем не оспаривался. Решение собрания находится на официальном сайте ТСЖ и вывешивается на доске объявлений в доме. У истца есть долг по уплате пени за 7 месяцев. 13.02.2017 года поступили деньги по платежному документу, оплата поступила в полном объеме, кроме строки за подведение электроэнергии. Перестали платить с апреля 2017 года. Пени были выставлены после 10.10.2017 года, до этого не выставлялись. Последний платеж от истца поступил 09.10.2017 года, но пени не оплачивались. О решениях общих собраний истица узнала от сына, ФИО2 вручал ему ответ на письмо.

Заслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме установлена ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя, в частности, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: * область, г. *, ул. *, д. *, кв. * (копия свидетельства о государственной регистрации права л.д. 4).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.07.2010 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. *, д. *, ** создано ТСЖ «Мишуткин дом» (л.д. 28).

Актом о технологическом присоединении энергоустановок от 12.04.2012 года многоквартирные дома по адресу: ул. *, д. * подтверждается, что выполнено технологическое присоединение энергопринимающих устройств указанных жилых домов (л.д. 34).

В договоре № 39/1 АП на аренду комплектной трансформаторной подстанции КТП № 104(512) – 250кВа, 6/0,4кВ, инв № 000000109, с трансформатором № 2419 от 01.01.2016 года указана стоимость аренды «Имущества» с 01.01.2016 года составит ежемесячно 7171 рублей 99 копеек, в том числе НДС – 18 % (л.д. 35).Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от 23.06.2016 года договор № 39/1 АП расторгнут с 23.06.2016 года, а в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств (л.д. 37), согласно акту приема-передачи имущества от 23.06.2016 года КТП № 104(512) – 250кВа, 6/0,4кВ, инв № 000000109, с трансформатором № 2419 передано ООО «Промэнерго».

Согласно протоколу общего собрания собственников домов по адресу г. * ул. * от 21.01.2016 года приняты решения о выходе домов * из состава ТСЖ «Мишуткин дом» и включении их в состав ТСН «На Жука», также принято решение собрать единовременно в срок до 01.04.2016 года необходимую сумм для покупки КТП или присоединения дома * к городским электрическим сетям, из расчета 42 рубля с кв.м (л.д. 38)

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников домов по адресу г. * ул. * от 25.12.2016 года, собственники приняли решение собрать единовременно, дополнительно на расчетный счет ТСЖ недостающую сумму для работ по договору с ПАО «Облкоммунэнерго» о технологическом присоединении, выставить в квитанции за январь месяц, как дополнительные расходы из расчета 16 рублей за кв.м, с учетом предыдущих сборов наличных средств, тариф составляет 58 рублей за кв.м (л.д. 49).

Актом об осуществлении технологического присоединения № 4833 от 30.05.2017 года АО «Облкоммунэнерго» оказала ТСЖ «Мишуткин дом» услугу по технологическому присоединению энегопринимающих устройств на сумму 206916 рублей 18 копеек, в том числе с НДС 31563 рубля 49 коеек (л.д. 50-51) согласно акту № 4833 от 30.05.2017 года все технические условия (л.д. 52).

В извещении-квитанции за февраль 2017 года указана задолженность ФИО1 в сумме 69 рублей 47 копеек за аренду КТП, 3259 рублей 60 копеек за подведение эл.эн. (л.д. 6).

Согласно платежным поручениям № 107 и № 134 ФИО4 оплатил за коммунальные услуги ТСЖ «Мишуткин дом» 1000 рублей 13.02.2017 года и 1000 рублей 04.03.2017 года (л.д. 5).

Согласно платежному поручению № 323 от 08.10.2017 года ФИО4 оплатил ТСЖ «Миншуткин дом» 9379 рублей 83 копейки за коммунальные услуги за март-сентябрь 2017 года без подведения эл.эн. (л.д. 61).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования истец не исполняет.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из содержания указанных норм следует, что законодатель в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников закрепил принятие решения об этом на общем собрании членов ТСЖ помещений в многоквартирных домах.

Поскольку решение о включении в квитанции оспариваемой истцом строки по оплате коммунальных услуг было принято ТСЖ «Мишуткин дом» на общем собрании собственников жилых помещений, решение и протокол общего собрания истцом, членами ТСЖ и иными собственниками жилых помещений многоквартирного дома не оспаривались, основания для исключения из платежно-расчетного документа строки «Подведение эл.эн.» отсутствуют.

Также истцом заявлено требование о признании незаконным документа - «Карточка расчетов пени за период с 01.01.2017 года по 30.09.2017 года ТСЖ «Мишуткин дом» по лицевому счету *, ФИО1 *, ул. *, д. *, кв. *.

Поскольку данный документ не является официальным платёжным документом, не содержит указания о наименовании услуги, не обязывает истца к действиям по оплате услуг, не может повлечь правовых последствий, суд не нашел оснований для удовлетворения требования о признании его незаконным.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцом внесены платежи, размер которых не превышал установленный для неё как для собственника квартиры, переплата за коммунальные услуги и содержание жилья и общего домового имущества отсутствовала, пени она не уплачивала. Следовательно, ответчик не пользовался по своему усмотрению её денежными средствами, поэтому проценты в её пользу взысканию не подлежат.

Моральный вред - это физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага (ст. 151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ ст. 15 Закона "О защите прав потребителей» размер денежной компенсации устанавливается исключительно судом в соответствии со следующими критериями: степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Характер физических и нравственных страданий, должен оцениваться с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, индивидуальных особенностей потерпевшего, требования разумности и справедливости.

Нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчика не усматривается, поэтому оснований для взыскания компенсации морального вреда нет. Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, поэтому оснований для взыскания с ответчика штрафа не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к товариществу собственников жилья «Мишуткин дом» об обязании ответчика удалить строку из платежно-расчетного документа как не являющуюся коммунальной услугой, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, признании карточки расчетов пени незаконной, взыскании штрафа.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.