Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н.Новгорода к Кудряшову А. А., Кудряшовой С. Ю., Боголюбовой Е. Е., Боголюбову Ю. Б., действующих в интересах несовершеннолетнего БоголюбоваП. Ю., Новик В. А., Новик И. Е., Фоминой Е. А., Кудряшову А. А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, по встречным искам Кудряшова А. А., Кудряшовой С. Ю., Боголюбовой Е. Е., действующей в интересах несовершеннолетнего БоголюбоваП. Ю., Новик В. А., Новик И. Е. к Администрации г.Н.Новгорода о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ** «О признании многоквартирного *** литера А по *** аварийным и подлежащим сносу» дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений установлен срок для сноса дома до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* изменен срок требования о сносе дома - «ЧЧ*ММ*ГГ*».

Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ** земельный участок, занимаемый многоквартирным домом * литера А по ***, объекты недвижимости в многоквартирном доме, изъяты для муниципальных нужд.

Кудряшову Ал.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Кудряшовой С.Ю. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Боголюбову П.Ю. на праве собственности принадлежит <данные изъяты>1626 долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Новик В.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Новик И.Е. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Кудряшова С.Ю., Фомина Е.А., Кудряшов Ал.А., Кудряшов Ан.А.

*** письмами от ЧЧ*ММ*ГГ* направила собственникам указанной квартиры проекты соглашений об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд.

В соответствии с проектом предполагалось выплатить возмещение:

Кудряшову Ал.А. в размере 1283671 рубль 00 копеек за его долю в праве собственности на спорную квартиру и общее имущество многоквартирного дома;

Кудряшовой С.Ю. в размере 799103 рубля 00 копеек за её долю в праве собственности на спорную квартиру и общее имущество многоквартирного дома;

Боголюбову П.Ю. в размере 325675 рублей 00 копеек за его долю в праве собственности на спорную квартиру и общее имущество многоквартирного дома;

Новик В.А. в размере 325675 рублей 00 копеек за его долю в праве собственности на спорную квартиру и общее имущество многоквартирного дома;

Новик И.Е. в размере 325675 рублей 00 копеек за её долю в праве собственности на спорную квартиру и общее имущество многоквартирного дома.

Указанными ответчиками получены проекты соглашений, однако до момент подачи иска в суд, договоренности по указанному объекту недвижимости не достигнуто.

Истец просит суд:

1. Изъять жилое помещение – *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кудряшову А. А. (<данные изъяты> доля в праве), Кудряшовой С. Ю. (<данные изъяты> доля в праве), БоголюбовуП. Ю. (<данные изъяты>/<данные изъяты> доля в праве), Новик В. А. (<данные изъяты> доля в праве), Новик И. Е.<данные изъяты> доля в праве) для муниципальных нужд г.Н.Новгорода.

2. Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в размере: Кудряшову Ал.А. - 1283671 рубль 00 копеек; Кудряшовой С.Ю. - 799103 рубля 00 копеек; Новик В.А. - 325675 рублей 00 копеек; Новик И.Е. - 325675 рублей 00 копеек; Боголюбову П.Ю. - 325675 рублей 00 копеек.

3. Прекратить право собственности Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. на жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***.

4. Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода.

5. Обязать Кудряшова Ал.А., Кудряшову С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. в течение 7 календарных дней со дня вступления решения в законную силу предоставить Администрации города Н.Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

6.Выселить Кудряшова Ал.А., Кудряшову С.Ю., Кудряшова Ан.А., Фомину Е.А. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

7. Снять Кудряшова Ал.А., Кудряшову С.Ю., Кудряшова Ан.А., Фомину Е.А. с регистрационного учета из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Боголюбов Ю.Б. и Боголюбова Е.Е. как законные представители несовершеннолетнего ответчика Боголюбова П.Ю.

Ответчик Боголюбова Е.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Боголюбова П.Ю., обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Н.Новгорода об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого.

Ответчики Кудряшов Ал.А. и Кудряшова С.Ю. обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Н.Новгорода об обязании предоставить равнозначное жилое помещение взамен изымаемого - квартиру, общей площадью не менее 37.1 кв.м., состоящую из двух отдельных, изолированных комнат, площадь которых не менее 14.2 и 22.9 соответственно, не относящееся к категории ветхого и аварийного фонда, не подлежащее сносу, реконструкции, соответствующее требованиям законодательства, технического регламента, правилам и нормам в жилом доме, конструктивные элементы которого не закончили срок службы и общий износ которых не превышает 50%.

Ответчики Новик И.Е. и Новик В.А. обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Н.Новгорода об обязании не позднее ЧЧ*ММ*ГГ* предоставить равнозначное жилое помещение взамен изымаемого не относящееся к категории ветхого и аварийного фонда, не подлежащее сносу, реконструкции, соответствующее требованиям законодательства, технического регламента, правилам и нормам в жилом доме, конструктивные элементы которого не закончили срок службы и общий износ которых не превышает 50%.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.

Ответчик Кудряшовы Ал.А. и С.Ю., их представители, ответчики Боголюбова Е.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Боголюбова П.Ю., и Новик И. Е. в судебном заседании исковые требования признали частично, была согласны с изъятием жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, однако, настаивали на встречных исковых требованиях в части предоставления иного благоустроенного помещения вместо выплаты денежной компенсации.

Ответчики Фомина Е.А., Кудряшов А.А., Боголюбов П.Ю. и Боголюбов Ю. Ю.Б., в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Помощник прокурора *** г.Н.Новгорода в судебном заседании не возражал против удовлетворения встречных требований ответчика по предоставлению жилья и частичному удовлетворению требований истца.

Суд, с учетом мнения сторон, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.56.9 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд содержит:

… размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости…

Согласно ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с разделом 10 Государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019 - 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской от ЧЧ*ММ*ГГ* N 168, в которую включен жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований *** в рамках реализации Программы осуществляют:

- приобретение жилых помещений у застройщиков или иных лиц, не являющихся застройщиками, в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по согласованию с государственным заказчиком (координатором) Программы приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- строительство многоквартирных домов, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании муниципальных контрактов, содержащих положения о передаче земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования для строительства таких домов в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации непосредственно подрядчикам, с которыми заключены такие контракты.

- выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений (многоквартирных домов) на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, осуществляется органами местного самоуправления по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от ЧЧ*ММ*ГГ* N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Органы местного самоуправления муниципальных образований по итогам регистрации права собственности на приобретенные (построенные) благоустроенные жилые помещения, предоставляют гражданам на основании:

- договоров социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- договоров мены на изымаемые у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям и юридическим лицам) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальные образования - участники Программы направляют в министерство строительства *** соответствующее уведомление о завершении реализации этапа Программы с приложением отчета согласно приложению 6 к настоящей Программе, который также предусматривает приведение сведений о предоставлении собственникам жилых помещений по договорам мены.

Тем самым, Программой, утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 168, предусмотрено предоставление собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах жилых помещений на основании договоров мены, соответственно у собственника жилого помещения имеется право выбора способа возмещения ему стоимости изымаемого жилого помещения, в том числе получение взамен изъятого иного жилого помещения.

Судом установлено, что постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ** «О признании многоквартирного *** литера А по *** аварийным и подлежащим сносу» дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений установлен срок для сноса дома до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* изменен срок требования о сносе дома - «ЧЧ*ММ*ГГ*».

Данные факты подтверждены копиями постановлений и сторонами в судебных заседаниях не оспаривалось.

Боголюбову П.Ю. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Указанные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН, копиями свидетельств о праве собственности.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Кудряшова С.Ю., Фомина Е.А., Кудряшов Ал.А., Кудряшов Ан.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики Новик В.А., Новик И.Е. и Боголюбов П.Ю. в указанном жилом помещении не состоят, проживают по другим адресам.

В соответствии с проектом предполагалось выплатить возмещение:

Указанные факты подтверждаются копиями писем и реестров об отправке и сторонами не оспаривались.

Указанными ответчиками получены проекты соглашений, однако до момента подачи иска в суд, договоренности по указанному объекту недвижимости не достигнуто.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного Кодекса.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 Федерального Закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Доводы администрации г. Н. Новгорода о том, что администрация вправе лишь выкупить изымаемое жилое помещение у собственника основан на неправильном толковании норм материального права и не принимается во внимание, поскольку как указывалось выше, право выбора любого из названных способов реализации своих жилищных находится в приоритете, и данный выбор по настоящему делу был сделан ответчиками в пользу предоставления им жилого помещения.

В соответствии с разделом 10 Государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019 - 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской от ЧЧ*ММ*ГГ* N 168, в которую включен жилой *** г.Н.Новгорода мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований *** в рамках реализации Программы осуществляют:

Судом установлено, что изымаемое жилое помещение является для ответчиков Кудряшовых единственным местом жительства, ранее ими не совершалось гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, либо действий, совершение которых привело к отчуждению жилых помещений, Кудряшовым ранее не предоставлялось жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, их согласие на предоставления жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения не бралось.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 2014 года (т.1 с л.д.135 по л.д.190 вкл.) состояние дома оценивается как недопустимое.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ*, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При указанных обстоятельствах, встречные исковые требования Кудряшова Ал.А. и Кудряшову С.Ю. об обязании Администрации г.Н.Новгорода предоставить им в собственность благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания и прекращении права общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение подлежит удовлетворению.

Рассматривая встречные требования Боголюбовой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Боголюбова П.Ю., а также Новик В.А. и Новик И.Е. о предоставлении им взамен изымаемого жилого помещения благоустроенные жилые помещения, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Боголюбову П.Ю. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Новик В.А. на праве собственности принадлежит 171/1626 долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Новик И.Е. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на *** г.Н.Новгорода и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Согласно техническому паспорту многоквартирного *** г.Н.Новгорода *** имеет общую площадь 67,6 кв.м., жилую – 54,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадями 14,2 кв.м., 22,9 кв.м., 17,10 кв.м.

Судом установлено, что жилые комнаты площадями 14,2 кв.м. и 22,9 кв.м. занимают супруги Кудряшовы, комната площадью 17,10 кв.м. находится в собственности ответчиков Боголюбова П.Ю. и Новик И.Е. и В.А.

Из материалов дела также следует, что комната площадью 17,10 кв.м. в *** г.Н.Новгорода ранее принадлежала ответчикам Боголюбовым в равных долях (по <данные изъяты>).

В соответствии с договором дарения от ЧЧ*ММ*ГГ* ответчики Боголюбова Е.Е. и Боголюбов Ю.Б. передали в дар принадлежащие им доли (по <данные изъяты> доли каждый) Новик И.Е. и Новик В.А.

Судом установлено, что ответчик Новик И.Е. приходится несовершеннолетнему ответчику Боголюбову П.Ю. родной тетей (соответственно родной сестрой Боголюбовой Е.Е.), а ответчик Новик В.А. соответственно двоюродным братом.

Как следует из пояснений ответчика Боголюбовой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Боголюбова П.Ю., в связи с выездом на иное постоянное место жительство за пределы Российской Федерации ими было принято решение об отчуждении данного жилого помещения, но поскольку сособственником в <данные изъяты> доли комнаты площадью 17,1 кв.м. являлся несовершеннолетний Боголюбов П.Ю., орган опеки и попечительства не дал своего согласия на продажу данной комнаты, в связи с чем, они с супругом (ответчиком Боголюбовым Ю.Б.) передали в дар принадлежащие им доли родственникам, а именно родной сестре Новик И.Е. и племяннику Новик В.А.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что комната площадью 17,10 кв.м. ранее находилась в собственности одной семьи (Боголюбовых), которые в дальнейшем передали в дар принадлежащие им 342/1626 доли своим близким родственникам, суд приходит к выводу о предоставлении ответчикам Боголюбову П.Ю., Новик И.Е. и Новик В.А. в размере по 1/3 доли каждому благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 21,33 кв.м., в том числе жилой не менее 17,1 кв.м.

Учитывая, что супруги Кудряшовы Ал.А. и С.Ю., являясь сособственниками <данные изъяты> доли (что соответствует комнате площадью 22,9 кв.м.,) и <данные изъяты> доли (что соответствует комнате площадью 14,2 кв.м.) соответственно, занимают в *** две жилые комнаты, в которых на регистрационном учете помимо них состоят еще и их дети Кудряшов А.А. и Фомина Е.А., суд обязывает Администрацию *** предоставить в общую долевую собственность Кудряшову Ал.А. (<данные изъяты> доля в праве) и Кудряшовой С.Ю. (<данные изъяты> доля в праве) взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 67,6 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 46,2 кв.м., в том числе жилой не менее 37,1 кв.м., состоящее из не менее 2-х комнат, в черте г.Н.Новгорода.

Учитывая также, что иного спора по указанной квартире между сторонами не имеется, суд считает необходимым исковые требования Администрации г.Н.Новгорода в части изъятия жилого помещения – *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, прекращении права собственности Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, признании право собственности за муниципальным образованием «***» на жилое помещение - *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода и выселении Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю.Кудряшова Ан.А. и Фоминой Е.А. из изымаемого жилого помещения удовлетворить, однако в части прекращении права собственности Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. решение суда исполнять после предоставления ответчикам Кудряшову Ал.А., Кудряшовой С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. благоустроенного жилого помещения.

Учитывая изложенное исковые требования Администрации г.Н.Новгорода об определении возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю., Новик В.А., Новик И.Е., Боголюбова П.Ю. предоставить реквизиты для перечисления денежных средств подлежат отклонению.

Рассматривая требования о снятии Кудряшова Ал.А., Кудряшовой С.Ю.Кудряшова Ан.А. и Фоминой Е.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения суд приходит к следующему.

Согласно пп. “е” п.31 Постановление Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 713 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования о принудительном снятии с учета подлежат отклонению, поскольку вступившее в законную силу решение суда уже является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета…

Таким образом, вступившее в силу решение суда уже является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части суд отказывает за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации *** удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Кудряшова А. А., Кудряшовой С. Ю., Боголюбовой Е. Е., действующей в интересах несовершеннолетнего БоголюбоваП. Ю., Новик В. А., Новик И. Е. удовлетворить.

Обязать Администрацию *** предоставить в общую долевую собственность Кудряшову А. А. (229/371 доля в праве) и Кудряшовой С. Ю. (142/371 доля в праве) взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 67,6 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 46,2 кв.м., в том числе жилой не менее 37,1 кв.м., состоящее из не менее 2-х комнат, в черте г.Н.Новгорода.

Обязать Администрацию *** предоставить в собственность БоголюбовуП. Ю., Новик И. Е., Новик В. А. в размере по 1/3 доли каждому взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 67,6 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 21,33 кв.м., в том числе жилой не менее 17,1 кв.м., в черте г.Н.Новгорода.

Изъять жилое помещение – *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кудряшову А. А. (229/542 доля в праве), Кудряшовой С. Ю. (142/542 доля в праве), БоголюбовуП. Ю. (171/1626 доля в праве), Новик В. А. (171/1626 доля в праве), Новик И. Е. (171/1626 доля в праве) после предоставления им благоустроенных жилых помещений.

Прекратить право общей долевой собственности Кудряшова А. А. (229/542 доля в праве), Кудряшовой С. Ю. (142/542 доля в праве), БоголюбоваП. Ю. (171/1626 доля в праве), Новик В. А. (171/1626 доля в праве), Новик И. Е. (171/1626 доля в праве) на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода после предоставления им благоустроенных жилых помещений.

Выселить Кудряшова А. А., Кудряшову С. Ю., Кудряшова А. А., Фомину Е. А. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, после предоставления Кудряшову А. А. и Кудряшовой С. Ю. благоустроенного жилого помещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на жилое помещение *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода после предоставления Кудряшову А. А., Кудряшовой С. Ю., БоголюбовуП. Ю., Новик В. А., Новик И. Е. благоустроенных жилых помещений.

В остальной части иска Администрации г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.