Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО-ВО к ФАВ о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИЗО-ВО обратился с иском в суд к ФАВ о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав следующее.

Между администрацией городского округа город Воронеж и ООО "Т" заключен договор аренды земельного участка №... от (дата) г., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование участка - производственная база.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №....

По договору перенайма от (дата) ООО "Т" передало свои права и обязанности ФАВ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от (дата)

На основании соглашения от (дата) г. заключенного между администрацией городского округа г.Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г.Воронежа по договору аренды земельного участка №... от (дата) главному управлению государственного имущества Воронежской области.

Договор аренды с ФАВ расторгнут с (дата) на основании дополнительного соглашения от (дата) г.

На основании п.3.4. договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п.3.2 договора размер арендной платы составляет 97 876 рублей 80 копеек. Размер арендной платы за квартал составляет 24 469 рублей 20 копеек.

По дополнительному соглашению от (дата) размер арендной платы изменен и за год с 01.07.2006г. составляет 258 383 рубля 10 копеек.

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате за период с (дата) по (дата) г., пени за период с (дата) по (дата) г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) г., с предложением погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФАВ сумму задолженности по арендной плате по договору земельного участка № 4706-05-09/мз от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 250 428 рублей 36 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 49 817 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 108 961 рубль 07 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, вместе с тем представил ходатайство о применении срока исковой давности, без рассмотрения иска по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в настоящем судебном заседании, (дата) между администрацией городского округа и ООО "Т" заключен договор аренды земельного участка №..., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу ..., разрешенное использование участка - производственная база., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №... от (дата) г.

(дата) между ООО "Т" и ФАВ заключен договор перенайма, в соответствии с которым ООО "Т" передало свои права и обязанности ФАВ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации №... от (дата) г.

Соглашением от (дата) г. заключенного между администрацией городского округа г.Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г.Воронежа по договору аренды земельного участка №... от (дата) главному управлению государственного имущества Воронежской области.

Дополнительным соглашением от (дата) г., заключенным между ДИЗО-ВО и ФАВ договор аренды земельного участка №... расторгнут с (дата) г.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 250 428 рублей 36 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 49 817 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 108 961 рубль 07 копеек.

Ответчик ФАВ ходатайствует о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) договор аренды № 4706-05-09/мз от (дата) расторгнут. Истец просит взыскать задолженность по арендной плате в период с (дата) по (дата) г., пени за период с (дата) по (дата) г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) г..

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами предъявлено истцом в суд (дата) г., то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности по взысканию задолженности по арендной плате.

Суд находит, что истцом без каких-либо уважительных причин, объективно препятствующих ему обратиться в суд, пропущен срок исковой давности по данным требованиям. Оснований для восстановления срока истцом не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 12,15 ноября 2001 г. № 15/18 О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ При изложенных обстоятельствах по данному делу подлежит вынесению решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ДИЗО-ВО к ФАВ о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)а