Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате возместительных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, возмещении расходов,

установил:

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просило взыскать с ФИО1 задолженность по уплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 391 700 руб.; задолженность по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 933,97 руб., задолженность по оплате взносов на обслуживание реконструкцию очистных сооружений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 742,30 руб., расходы на установку прибора учета потребленной электроэнергии в размере 10 113,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 365,88руб., пени 19 365,12 руб. Также просило возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 092,21 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником земельных участков № общей площадью 2015 кв.м, кадастровый №, и № общей площадью 1996 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Оба дома подключены к общим очистным сооружениям. Электроснабжение осуществляется через нежилой дом, расположенный на садовом участке №. Факт нахождения земельных участков ответчика в пределах территории СНТ «Заря» доказывается планом СНТ «Заря», выкопировкой участков ФИО1 из отчета кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН. Ответчик членом СНТ не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке, однако плату за пользование объектами инфраструктуры, принадлежащих товариществу в размерах, установленных общим собранием СНТ, не вносит.

Представитель истца СНТ «Заря» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий в период возникновения обязательств с июня 2017 года по декабрь 2018 года) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно статье 5 действующего Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники или правообладатели земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков № общей площадью 2015 кв.м, кадастровый № сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также ответчик являлся собственником участка № общей площадью 1996 кв. м., кадастровый № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Заря».

СНТ «Заря» действует на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, утвержденного решением общего собрания членов - учредителей СНТ «Заря».

В силу пункта 4.1. Устава СНТ «Заря» средства товарищества образуются из взносов членов Товарищества (вступительных, членских, целевых), иных поступлений.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №, принято решение по 12 вопросу повестки дня, об утверждении порядка заключения договоров, проект договора и размера компенсационных выплат с лицами, ведущими садоводство на территории СНТ «Заря», индивидуально.

Решением заочного голосования внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №, принято решение по 4 вопросу повестки дня, об утверждении положения о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Товарищества.

Решением заочного голосования внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №, принято решение по 5 вопросу повестки дня, об утверждении положения о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Товарищества. Установлен срок действия Положения с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №, принято решение по 2 вопросу повестки дня, об утверждении новой редакции Устава Товарищества, и по 3 вопросу повестки дня, об утверждении новой редакции положения об оплате возместительных взносов лицами, которые ведут садоводство без участия в Товариществе (садоводов-индивидуалов). Установлен срок начала действия Положения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положению о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», принятым Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 5 100 руб. плюс по 130 руб. за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток. При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.

Ответчик за свой садовый участок № площадью 20,15 соток (округленно 20 соток) обязан был оплачивать возместительные взносы в размере 5100 рублей за 10 соток +10 соток х 130 рублей за сотку = 6 400 рублей в месяц.

Такую же сумму возместительного взноса 6 400 рублей в месяц ответчик должен был оплачивать за садовый участок № площадью 19,96 сотки (округленно 20 соток).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 месяцев) ответчик должен был оплатить возместительные взносы за участок № в размере: 7 месяцев х 6 400 рублей/месяц = 44 800 руб.

Такую же сумму возместительных взносов 44 800 руб. ответчик должен был выплатить за участок № за 7 месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Положением о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», утвержденным Решением общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей в месяц, плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для Садоводов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям).

При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.

За участок площадью 20,15 соток = 20 соток ответчик обязан был выплатить: 6 100 рублей за 10 соток +10 соток х 155 рублей за сотку + 300 руб. = 7 950 рублей в месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) ответчик обязан был выплатить возместительные взносы на сумму: 7 950 рублей/месяц х 12 месяцев = 95 400 руб.

За участок № ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) должен был выплатить такую же сумму 95 400 руб.

В соответствии с Положением о размере и порядке платежей лиц, ведущих садоводство границах СНТ «Заря», без участия в Товариществе, утвержденным Решением общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для Садоводов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям).

Объекты недвижимости на участках ответчика № и № подключены к общим очистным сооружениям, что доказывается выкопировкой из отчета кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик за свой садовый участок № обязан был оплачивать возместительные взносы в размере: 20,15 соток = 20 соток, 6 100 рублей за 10 соток + 10 соток х 155 рублей за сотку + 300 руб. = 7 950 руб. в месяц. Такую же сумму возместительных взносов 7 950 руб. в месяц ответчик должен был платить за садовый участок №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 месяцев) ответчик должен был оплатить возместительные взносы за садовый участок № в размере: 8 месяцев х 7 950 руб./месяц = 63 600 руб.

Земельный участок №, с кадастровым номером 74:02:0410002:153 был продан ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев) ответчик должен был оплатить возместительные взносы за садовый участок № в размере: 6 месяцев х 7 950 рублей/месяц = 47 700 руб.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 месяцев) начислены возместительные взносы за участок № на сумму: 44 800 рублей + 95 400 рублей + 63 600 рублей = 203 800 руб.

За участок № за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 месяцев) начислены возместительные взносы также на сумму: 44 800 рублей + 95 400 рублей + 47 700 рублей = 187 900 руб.

Платежей по оплате возместительных взносов ответчик не осуществлял. Задолженность ответчика по оплате возместительных взносов за садовые участки № и № составляет 203 800 + 187 900 = 391 700 руб.

Также, согласно Положению от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчетам долга по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами за участок № составляют сумму 16 153,56 руб., за участок № составляют сумму 16 062,88 руб., общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 43 365,88руб.

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности возместительных взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о соответствии методики расчета условиям положений о порядке заключения договоров и размере платежей лицами, ведущими садоводство индивидуально за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ как от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, так и от ДД.ММ.ГГГГ, а также правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным.

Согласно Федеральному закону от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии») ответчик обязан оплачивать потребленную электроэнергию ежемесячно по показаниям прибора учета по ценам, утвержденным Единым тарифным органом.

В судебном заседании установлено, что садовые участки ответчика не подключались к электросетям в установленном законом порядке. Ответчик не обращался ни в Товарищество, ни в электросетевую компанию с заявлением о технологическом присоединении энергопотребляющих устройств к электрическим сетям. Вместе с тем, земельный участок №, принадлежащий ФИО1 подключен к электросетям СНТ «Заря». Электроснабжение дома на садовом участке № осуществляется через подключение садового участка №.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик препятствовал доступу к прибору учета потребляемой электроэнергии, самостоятельно показания приборов учета потребляемой электроэнергии ответчик не передавал. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно представленным ведомостью снятия показаний счетчика активной электрической энергии, актами снятия показаний электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, электронными письмами по показаниям электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями показаний электросчетчика: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик осуществляет потребление электроэнергии.

Для организации систематического контроля за потреблением электроэнергии ФИО1, истец был вынужден установить контрольный прибор учета электроэнергии на внешней опоре линии электропередачи, что подтверждается актом установки контрольного прибора учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО1 было начислено за потребленную электроэнергию 342 933,97 руб.

Ответчиком частично произведена оплата в размере 200 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждает потребление электроэнергии.

Таким образом, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142 933,97 руб.

Согласно пункту 2 статьи 37 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» потребитель или покупатель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке, обязаны уплатить ему пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Всего начислено пени за неисполнение обязательств по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 365,12 руб. Пени начислялись с 06 числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом по ставке 1/300 части от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

Также, ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден установить на внешней опоре линии электропередачи. Затраты на установку (без учета оплаты труда электрика) составили 10 113,68 руб.

Ответчик указанные затраты должен компенсировать в соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, приложение №, однако ответчик не компенсировал указанные затраты, в вязи с чем суд считает обоснованными требования о взыскании расходов в сумме 10 113,68 руб.

Дома, расположенные на участках № и № подключены к очистным сооружениям поселка СНТ «Заря», что подтверждается выкопировкой участков ФИО1 из отчета кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик оплачивал строительство очистных сооружений и подключение своего дома к очистным сооружениям.

Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, вопрос 11) установлены размеры взносов на обслуживание и реконструкцию очистных сооружений в поселке. На обслуживание очистных сооружений за 2008 - 2016 годы установлен размер взноса с одного участка, подключенного к общим очистным сооружениям в 15 000 рублей. Срок оплаты до конца мая 2017 включительно. За реконструкцию очистных сооружений в 2015 - 2016 годах размер взноса составляет 23 931 рубля 36 коп. с одного участка. Срок оплаты до конца мая 2017 года включительно.

Задолженность за реконструкцию очистных сооружений в 2015-2016 годах (за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) составляет 23 931,36 руб.

Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, вопросы 16, 17) установлены размеры взносов на обслуживание и реконструкцию очистных сооружений в 2017 году. За реконструкцию общих очистных сооружений в 2017 году размер взноса составляет 12 523,13 рубля. Срок внесения взносов - май 2018 года. На обслуживание общих очистных сооружений и приобретение комплектующих в 2017 году установлен размер взноса 4 416,66 руб. Срок внесения взносов - июнь 2018 года.

Задолженность за реконструкцию очистных сооружений в 2017 году (за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составила12 523,13 руб. Задолженность за обслуживание очистных сооружений в 2017 году (за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 4 416,66 руб.

Всего задолженность по оплате взносов за обслуживание и реконструкцию очистных сооружений за участки №, и № за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 742,30 руб. (23 931,36+ 12 523,13 + 4 416, 66) + (23 931,36+ 12 523,13 + 4 416, 66).

Начисление процентов за неисполнение обязательств по оплате взносов на обслуживание и реконструкцию очистных сооружений произведено, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за неуплату взноса в размере 23 931, 36 руб., с ДД.ММ.ГГГГг. - для взноса в 12 523,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - для взноса в размере 4 416, 66 руб.

Всего начислено процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение обязательств по оплате взносов на обслуживание и реконструкцию очистных сооружений за участки № и № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 149,44 руб.

Расчеты суммы задолженности расчеты по оплате потребленной электроэнергии, компенсации затрат истца на установку контрольного прибора учета, по оплате взносов на очистные сооружения, процентов, пени судом проверены, является арифметически верными.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены суду доказательства в опровержение представленных истцом расчетов либо отсутствия задолженностей.

При таких обстоятельствах исковые требования СНТ «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 391 700 руб.; задолженность по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 933,97 руб., задолженность по оплате взносов на обслуживание реконструкцию очистных сооружений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 742,30 руб., расходы на установку прибора учета потребленной электроэнергии в размере 10 113,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 365,88руб., пени 19 365,12 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 252,12 руб., что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако сумма государственной пошлины, подлежащая уплате при цене иска 689 220,95 руб., согласно уточненному исковому заявлению, составляет 159,91 руб.

Поскольку требования СНТ «Заря» удовлетворены, то суд в соответствии с требованиями статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Заря» расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 092,21 руб.

Государственная пошлина в размере 159,91 руб. уплачена истцом излишне, в связи с чем в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1, удовлетворить.Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» задолженность по уплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 391 700 руб.; задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 933,97 руб.; задолженность по оплате взносов на обслуживание и реконструкцию очистных сооружений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 742,30 руб.; расходы на установку прибора учета потребленной электроэнергии в размере 10 113,68 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 43 365,88 руб.; пени 19 365,12 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 092,12 руб., а всего взыскать 699 313,16 руб.Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 159,91 руб. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Мотивированное решение суда составлено 09.10.2019г.

Председательствующий А.В. Магденко