Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Беличенко А. Н., Беличенко О. А., Петренко Р. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к Беличенко А. Н., Беличенко О. А., Петренко Р. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, ЛЕНИНА, 299 <адрес> зарегистрированы Беличенко А. Н. (дата г.р.), Беличенко О. А. (дата г.р.), Петренко Р. Н. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане Чайков Я. И. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение предоставлено в найм на основании: РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛ. АДМИНСТРАЦИИ 22 от 26.11.2002

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на дата сумму 54377.79 руб. (за период с дата г.-дата г.), а именно по услугам:

- "электроэнергия" - 7091.71 руб.

- "содержание и ремонт жилья" - 6242.07 руб.

- "теплоэнергия на ГВС" - 10853.13 руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - 448.19 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 367.76 руб.

- "домофон" - 247.47 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 12169.09 руб.

- "телеантенна" - 80.84 руб.

- "электроэнергия (места общ. пользов.)" - 935.05 руб.

- "теплоэнергия на отопление" - 14231.43 руб. -"НАЙМ"-743.65 руб.

- "вывоз ТБО" - 967.4 руб.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 54377.79 руб. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2175,11руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СГРЦ» - Толмачева И.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Беличенко А.Н., Беличенко О.А., Петренко Р.Н. , извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от дата Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) дата заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, заключен агентский договор с СМУП «Фаун» № от дата года, агентский договор с ООО «Телерадиомастер» № от дата года, агентский договор с администрацией <адрес> № от дата года, агентский договор с ИП Науменко Ю.Н. № от дата года, агентский договор с ТСЖ «Надежда» № от дата года.

По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес> проживают Беличенко А. Н. (дата г.р.), Беличенко О. А. (дата г.р.), Петренко Р. Н. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане Чайков Я. И. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение предоставлено в найм на основании: РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛ. АДМИНСТРАЦИИ 22 от дата года.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с дата по дата ответчики периодически оплаты не производили.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет по состоянию на дата сумму 54377.79 руб. (за период с дата г.-дата г.), а именно по услугам:

- "электроэнергия" - 7091.71 руб.

- "содержание и ремонт жилья" - 6242.07 руб.

- "теплоэнергия на ГВС" - 10853.13 руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - 448.19 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 367.76 руб.

- "домофон" - 247.47 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 12169.09 руб.

- "телеантенна" - 80.84 руб.

- "электроэнергия (места общ. пользов.)" - 935.05 руб.

- "теплоэнергия на отопление" - 14231.43 руб. - "НАЙМ"-743.65 руб.

- "вывоз ТБО" - 967.4 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2175 рублей 11 копеек подтверждены платежным поручением № от дата года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» с ответчиков солидарно сумма государственной пошлины в размере 2 175 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Беличенко А. Н., Беличенко О. А., Петренко Р. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беличенко А. Н., Беличенко О. А., Петренко Р. Н. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 54 377 рублей 79 копеек.

Взыскать солидарно с Беличенко А. Н., Беличенко О. А., Петренко Р. Н. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере 2 175 рублей 11 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева