Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Мамаенко И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

02.09.2021 года истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру № 25, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3, <адрес>, общей площадью 48, 9 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился истцу мужем. Нотариусом в выдаче свидетельства на квартиру было отказано, поскольку документы, подтверждающие принадлежность наследодателю квартиры на праве собственности, отсутствуют. По данным ГУПС «БТИ» право собственности на квартиру зарегистрировано за ЖСК-40, в связи с чем истец обратился в суд.

Стороны, представитель третьего лица - Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти серия 1-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Ленинского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя.

Наследодатель ФИО2 при жизни право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 9 кв.м, кадастровый №, не зарегистрировал.

ФИО1 является супругой умершего ФИО2, и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его наследником по закону первой очереди.

ФИО1 приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников, принявших наследство после ФИО2, не имеется.

В соответствии со ст.ст. 1110,1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство, оставшееся после ФИО2, состоит из имущественного права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сведения о характеристиках квартиры внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости, согласно выписке из ЕГРН квартира имеет общую площадь 48,9 кв.м, расположена на 7 этаже, помещению присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Севастополя ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве на земельный участок в порядке наследования по закону после ФИО2, зарегистрированное в реестре нотариуса за №-н/92-2021- 1-31 (наследственное дело №).

В выдаче свидетельства на квартиру ФИО1 было отказано, нотариусом разъяснено, что оснований для включения квартиры в наследственную массу не имеется, поскольку документы, подтверждающие принадлежность наследодателю квартиры на праве собственности, отсутствуют, а по данным ГУП города Севастополя «БТИ» в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ЖСК-40.

Правилами ст. 1206 ГК РФ определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии ст. 23 Федерального Конституционного Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

С учетом положений приведенных норм закона, при установлении обстоятельства принадлежности ФИО2 квартиры должны применяться положениями законодательства государства Украины, действовавшего в городе Севастополе на момент возникновения у ФИО2 права на жилое помещение.

При этом, законом Украины определено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок (ст. 328 ГК Украины).

В 1976 году ФИО2 вступил в члены ЖСК-40. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК-40 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО2 с 1976 года состоял в членах кооператива.

На основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 и членам его семьи было предоставлено право на занятое квартиры № расположенной в <адрес>, состоящей из двух комнат, жилой площадью 30,39 кв.м. Указанный факт подтверждается копией ордера № серия 27 от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения и до смерти ФИО2 пользовался жильем, нес бремя его содержания.

ФИО2 паевой взнос за квартиру был выплачен полностью в 2008 году. В подтверждение факта оплаты ДД.ММ.ГГГГ№ председателем ЖСК-40 была выдана справка о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пая за квартиру выплачен членом ЖСК-40 ФИО2 полностью.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец, притязаний на помещение от иных лиц не имеется.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц и гражданских формирований Украины, деятельность юридического лица Жилищно-строительного кооператива №, идентификационной код № юридический адрес: <адрес>, была прекращена, о чем сделана запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 1 Закона Украины «О кооперации» определено, что кооператив является юридическим лицом, созданным физическими или юридическим лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения общей хозяйственной или другой деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных или других потребностей на принципах самоуправления.

В соответствии со ст. 6 названного закона лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммы ее паевого взноса и предельного размера жилой площади предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, которыевыдаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (ст. 141 ЖК Украины).

Согласно ст. 384 ГК Украины дом, построенный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью. Член жилищно-строительного (жилищного) кооператива имеет право владения и пользования, а при согласии кооператива - и распоряжения квартирой, которую он занимает в домекооператива, если он не выкупил ее. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем.

Также основания приобретения членом жилищного кооператива права на квартиру в случае выкупа закреплены ст. 19-1 Закона Украины «0 кооперации», которой определено, что в случае выкупа квартиры, член жилищно-строительного кооператива становится собственником этого имущества.

При этом ст.ст. 6, 21 Закона Украины «О кооперации» установлено, что пай - имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельных участков. Пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса или долей на протяжении определенного периода. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм законодательства Украины, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у его члена при наступлении следующих обстоятельств: получение ордера наквартиру; внесение суммы паевого взноса в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива влечет прекращение обязательства кооператива возвращать паевой взнос, выплаченный членам кооператива.

Согласно статье 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Также основания приобретения членом жилищного кооператива права на квартиру в случае выкупа закреплены ст. 30 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", которой определено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

При этом ст. 2 названного закона установлено, что паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

С учетом содержания указанных правых норм применительно к обстоятельствам дела ФИО2 на законных основаниях приобрел право пользования квартирой, и с наступлением факта выплаты паевого взноса в полном размере у него возникло право собственности на спорную квартиру в силу закона.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако право собственности на указанную квартиру, возникшее при жизни у ФИО2, не было зарегистрировано.

Поскольку ФИО2 при жизни имущественное право на квартиру в установленном порядке оформлено не было, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилое помещение отсутствуют.

В 2014 году ЖСК-40 был ликвидирован, о чем в ЕГРПОУ сделана запись о прекращении деятельности от ДД.ММ.ГГГГ№.

Таким образом, ЖСК-40 утратил свои имущественные права в отношении спорного жилого помещения, а также процессуальную правоспособность выступать ответчиком по настоящему спору.

В тоже время, в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права на квартиру за кем - либо.

С учетом того, что документы, подтверждающие принадлежность ФИО2 квартиры на праве собственности, отсутствуют, имеются сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество, оснований для включения нотариусом жилого помещения в состав наследства не имеется, в связи с чем, истец лишена возможности получить свидетельство на спорное имущество в установленном порядке.

Вместе с тем, в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п.67 постановления Пленума).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, кадастровый №.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03.11.2021 года.

Судья –