Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Белицкой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, ГУП РК «Крым БТИ», о признании недействительным и отмене технического паспорта, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании недействительным и отмене технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено ГУП РК «Крым БТИ».

Исковые требования мотивированы тем, что в техническом паспорте жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> указано о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенных построек на основании декларации № зарегистрированной Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, однако решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация указанной декларации отменена.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения по сути спора.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел домовладения, в связи с чем технический паспорт, недействительным который просит признать истица, уже сам по себе недействителен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, от представителя ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являлись совладельцами домовладения и земельного участка площадью № га в <адрес>

По результатам инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт жилого дома.

На основании декларации №, зарегистрированной Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, приняты в эксплуатацию законченные строительством объекты по адресу: <адрес>.

Решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанных домовладения и земельного участка.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено административное исковое заявление ФИО1 к Службе государственного строительного надзора Республики Крым, с участием заинтересованных лиц: ФИО2, ФИО7, ФИО6, об отмене регистрации декларации; отменена регистрация декларации № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности объекта к эксплуатации.

В соответствии с пунктом 2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2001 года №127, регулировавшей спорные отношения в момент их возникновения, технический паспорт – это документ, который составляется на основе материалов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, содержит основные сведения о нем (местонахождение (адрес), состав, технические характеристики, план и описание объекта, имя / наименование владельца / заказчика, сведения о праве собственности на объект недвижимого имущества, сведения о субъекте хозяйствования, который изготовил технический паспорт и т.д.) и выдается заказчику. Технический паспорт должен быть прошит, пронумерован и скреплен подписью руководителя субъекта хозяйствования, который проводил инвентаризацию, а также подписью исполнителя работ и контроллера с указанием серии и номера квалификационного сертификата на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

С 1 января 2017 года кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре – Едином государственном реестре недвижимости. Проведение кадастрового учета, как и регистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (часть 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)).

Таким образом, для кадастрового учета технический паспорт, так же как и кадастровый, не используется.

Технический паспорт не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, его содержание непосредственно не влияет на объем прав и обязанностей собственника соответствующего объекта недвижимости.

Помимо этого, технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит актуальных сведений, так как само домовладение по адресу: <адрес>, разделено между сособственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно пунктам 4, 5 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выход за пределы заявленных требований возможен в случаях, установленных федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 39 этого же Кодекса истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Обращаясь с исковым заявлением, истица просила о признании недействительным и отмене технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом данные требования рассмотрены в соответствии с положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела истец предмет и основание иска не изменял.

Учитывая то, что требование о признании недействительным и отмене технического паспорта не предусмотрено гражданским законодательством в качестве способа правовой защиты, не соответствует характеру и содержанию спорных отношений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, ГУП РК «Крым БТИ», о признании недействительным и отмене технического паспорта - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2019 года.

Судья А.А. Тимофеева