Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» к ФИО1, ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Монолитстройсервис» с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору (№) от (Дата обезличена) за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) с ФИО1 в сумме 109026 руб. 99 коп, неустойку в сумме 17994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1910 руб. 21 коп., с ФИО5 в сумме 109 026 руб. 99 коп, неустойку в сумме 17 994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1 910 руб. 21 коп., с ФИО3 в сумме 109 026 руб. 99 коп, неустойку в сумме 17 994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1 910 руб. 21 коп., с ФИО4 в сумме 218 053 руб. 99 коп, неустойку в сумме 35 988 руб. 96 коп., госпошлину в сумме 3 820 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ФИО6 был заключен договор (№) от (Дата обезличена) на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль». В соответствии с условиями договора, истец оказывает услуги, связанны с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке, находящемся на территории коттеджного поселка, а ответчик обязуется осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Земельный участок (№) принадлежал ФИО6 на праве собственности. ФИО6 умер (Дата обезличена), наследниками имущества ФИО6 являются ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Ответчики в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) не производят оплату услуг, оказанных истцом, в результате чего образовался долг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали по основаниям письменных возражений, согласно которых размер задолженности превышает стоимость наследственного имущества, что влечет прекращение обязательств (л.д. 167-172).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9 против удовлетворения требований возражала по тем основаниям, что договор на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» с ней не заключался.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ООО «Монолитстройсервис» и ФИО6 был заключен договор от (Дата обезличена)(№). В соответствии с условиями договора, истец обязался оказывать услуги, связанны с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке (№), находящемся на территории коттеджного поселка (л.д 11-25).

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

На основании п. 1 дополнительного соглашения от (Дата обезличена) к договору с момента начала функционирования внутрипоселковых инженерных сетей предварительно составил сумму в размере 18 500 руб., включая НДС 18% (л.д. 26).

(Дата обезличена) ФИО6 было направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С (Дата обезличена) стоимость услуг по договору составляет 20 350 руб. (л.д. 36).

(Дата обезличена) ФИО6 было направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С (Дата обезличена) стоимость услуг по договору составляет 22 385 руб. (л.д. 37).

(Дата обезличена) ФИО6 было направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С (Дата обезличена) стоимость услуг по договору составляет 24 624 руб. (л.д. 38).

(Дата обезличена) ФИО6 было направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С (Дата обезличена) стоимость услуг по договору составляет 27 086 руб. (л.д. 39).

Земельный участок (№) принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30).

ФИО6 умер (Дата обезличена) (л.д. 32).

После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО5, ФИО1, ФИО3 по 1/5 доли каждому в праве собственности на хоз.блок 2-этажный площадью 147,5 кв. м, по адресу: (адрес); по 1/5 доли каждому на 2-этажный дом площадью 445,9 кв. м по адресу: (адрес); по 1/5 доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 2504 кв. м по адресу: (адрес) находится примерно в 947 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка; ФИО4 на 2/5 доли в праве собственности на хоз.блок 2-этажный площадью 147,5 кв. м, по адресу: (адрес); на 2/5 доли на 2-этажный дом площадью 445,9 кв. м по адресу: (адрес); на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2504 кв. м по адресу: (адрес) находится примерно в 947 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка (л.д. 78,79,80,83,84,88,93,94,119,123,124,128).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10 и № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается расчетом истца, за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) образовалась задолженность по оплате права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» и услуг, связанных с обслуживанием объектов недвижимости ответчиков, в размере 545 134 руб. 99 коп. (л.д 33).

На основании изложенного, поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, право собственности на принадлежавшее ему имущество перешло по наследству к ним в соответствии с законом, следовательно, в этого момента соразмерно своей доле ответчики обязаны нести расходы по содержанию наследственного имущества в виде земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также нести расходы по пользованию объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль», в котором расположена данная недвижимость.

Поскольку долг образовался за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) и не является долгом наследодателя, обязанность по его оплате не исполнена, наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспорен, задолженность в сумме 545 134 руб. 99 коп. подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле.

Доводы ответчиков о том, что договор о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль» с ними не заключен, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 1102 ГК РФ доводы об отсутствии договорных отношений не являются основанием для отказа в иске по тем основаниям, что истец ООО «Монолитстройсервис» предоставлял ответчикам как собственникам земельного участка и другой недвижимости на территории поселка «Монтевиль» право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) поселка, таким образом, ответчики с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) фактически пользовались инфраструктурой поселка, обслуживание, которого осуществляло ООО «Монолитстройсервис», доказательств обратного суду не представлено, следовательно, ответчики, имея в собственности земельный участок и другую недвижимость на территории поселка, с учетом ст. 1102 ГК РФ без установленных законом оснований сберегли имущество представляющее собой плату за пользование и обслуживание инфраструктурой поселка.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 5.3.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Исследовав расчет заявленной неустойки, начисленной за просрочку оплаты по договору (№) от (Дата обезличена) в сумме 89972 руб. 40 коп. проверен, подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 9 551 руб. 07 коп. соразмерно их доле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» с ФИО1 в счет возмещения расходов по предоставлению коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 109026 руб. 99 коп., неустойку за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 17994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1910 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» с ФИО5 в лице законного представителя в счет возмещения расходов по предоставлению коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 109026 руб. 99 коп., неустойку за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 17994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1910 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» с ФИО3 в счет возмещения расходов по предоставлению коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 109026 руб. 99 коп., неустойку за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 17994 руб. 48 коп., госпошлину в сумме 1910 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» с ФИО4 в счет возмещения расходов по предоставлению коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Монтевиль» за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 218 053 руб. 99 коп., неустойку за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 35988 руб. 96 коп., госпошлину в сумме 3 820 руб. 42 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)