Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Вимкулина Сергея Николаевича к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании незаконными действий по начислению жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Викулин С.Н. обратился с исковыми требованиями к ответчику Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ФКР Липецкой области), указывая в обосновании иска, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В июне 2019 года Викулин С.Н. получил квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт на сумму 19 388,36 руб. Однако, до 01.06.2019 года ежемесячные счета на оплату взносов на капитальный ремонт истцу не поступали, выполнить свои обязательства по внесению в счет оплаты денежных средств он не мог. В связи с указанными обстоятельствами просил признать действия ФКР Липецкой области незаконными по начислению задолженности в размере 19 388 руб. 36 коп., возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет взноса на капитальный ремонт за последние три года, освободить истца от оплаты начисленной пени.

В судебном заседании истец Викулин С.Н. и его представитель по устному ходатайству заявленные исковые требования уточнили, просили исключить из лицевого счета Викулина С.Н. задолженности в размере 19837 руб.37 коп, а также пени в размере 448 руб.39 коп.

Представитель ответчика, будучи извещенным о рассмотрении дела, своего представителя в суд не направил, письменных возражений относительно заявленного иска не представил. Не было представлено ответчиком и доказательств в обосновании возможных возражений.

Судом, в соответствии со ст.237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Викулин С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что в сентябре 2019 года по адресу – <адрес> поступила квитанция о внесении средств в Фонд капитального ремонта Липецкой области по состоянию на 01.06.2019 года: задолженности в размере 19046,46 руб. и пени, рассчитанной по состоянию на июнь 2019 года 341,90 руб.

Судом также установлено и следует из письма ФКР Липецкой области от 22.03.2021 года, направленного в адрес Викулина С.Н., что до указанной даты ни в его адрес, ни в адрес принадлежащей ему квартиры платежные документы о внесении оплаты в ФКР Липецкой области не направлялись, в связи с отсутствием сведений о собственнике квартиры.

Истец, обращаясь за защитой нарушенного права, фактически просит признать отсутствующей задолженность по внесению платы в ФКР Липецкой области по состоянию на июнь 2019 года, в том числе и по начисленным пеням.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ, собственники несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта(нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.5 Закона Липецкой области № 211-ОЗ от 08.10.2013 года «О правовом регулировании вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способы формирования фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 3 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления области в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете областного оператора.

В целях правового регулирования некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества постановлением Администрации г.Липецка № 978 от 30.04.2014 года «О формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» сформирован Фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов Липецкой области, в том числе в отношении дома 35 «а» в 15 микрорайоне города Липецка.

На основании ст.170 ЖК РФ, а также в соответствии с Постановлением администрации города Липецка № 978 от 30.04.2014 года «О формировании Фонда капитального ремонта», способом формирования фонда капитального ремонта указанного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт за счет областного оператора.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области зарегистрирован Управлением Министерства юстиции РФ по Липецкой области 22.11.2013 года, данные об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц., Фонд поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения.

Устав Фонда капитального ремонта предусматривает, что он создан для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан в установленном законом порядке и правомочен выставлять квитанции по оплату таких взносов собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что по июнь 2019 года истцу квитанции об оплате взносов не направлялись, в связи с чем он был лишен возможности знать о размере вносимых средств, о реквизитах счета, на который должна быть произведена оплата, в его адрес не направлялись иные документы, которые с определенной точностью могли свидетельствовать о возникновении у собственника квартиры обязанности по внесению платы.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании отсутствующей задолженности Викулина С.Н. по внесению взносов в ФКР Липецкой области, рассчитанной по состоянию июнь 2019 года, в сумме 19388,36 руб., в том числе основной долг 19046,46 руб. и пени в размере 341,90 руб.

При этом, удовлетворяя исковые требования, суд не соглашается с доводом истца о том, что данная задолженность также должна быть аннулирована в связи с пропуском срока исковой давности по начислению данной задолженности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Таким образом, заявление истца о пропуске ответчиком давностного срок влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

В данном случае ни гражданским, ни жилищным законодательством, ни отдельными Правилами, утвержденными Правительством РФ не предусмотрена обязанность ответчика признавать задолженность, которая образовалась за пределами срока исковой давности безнадежной ко взысканию, списывать ее и не указывать в платежном документе.

Кроме того, из существа представленных доказательств невозможно определить период, за который рассчитана задолженность. А оспариваемый истцом размер задолженности для оплаты был выставлен только в июне 2019 года, то есть в пределах общего срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Викулина Сергея Николаевича к Фонду капитального ремонта Липецкой области о признании действий незаконными удовлетворить.

Признать задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта Липецкой области по состоянию на июнь 2019 года в сумме 19388,36 руб., в том числе основной долг 19046,46 руб. и пени в размере 341,90 руб. отсутствующей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено,

в соответствии с ч.2 ст. 108 ГПК РФ, 07.07.2021 года