Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязева А.Н. к ОАО «Управляющая компания «Наш дом», Администрации города ***** о взыскании денежных средств за непоставку горячей воды, о взыскании морального ущерба, расходов на юридические услуги и компенсацию за потерю времени,

установил:

Грязев А.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о взыскании денежных средств за непоставку горячей воды, о взыскании морального ущерба, расходов на юридические услуги и компенсацию за потерю времени, указав, что в соответствии с договором ответчик был обязан бесперебойно подавать горячую воду в его квартиру, а он по факту поставки услуги обязан был оплачивать эту воду. С по горячая вода в его квартиру не поставлялась (14 дней по плановому отключению и 3 дня по непонятным причинам). Квитанция об оплате услуг от ответчика пришла со стоимостью подачи горячей воды за полный месяц. В связи с этим им было направлено ответчику (поставщику услуг, которому он платит деньги за горячую воду) заявление-претензия, в котором он просил сделать перерасчет для него, т.к. 17 дней он водой не пользовался. В своем ответе на его заявление ответчик подтвердил факт отсутствия поставки горячей воды, но перерасчет сделать отказался. Расчет суммы, которую ответчик ему должен вернуть: по квитанции ответчика за месяц (30 дней потребления горячей воды он платит *** руб., за один день - *** руб., за 17 дней - *** руб. Моральный ущерб в связи с противоправными действиями ответчика оценивает в такую же сумму *** руб. Потерю времени оценивает исходя из своей зарплаты, которая в месяц составляет *** руб. На составление и сбор документов, консультации у юриста и судебные заседания он затратил 3 дня, т.е. ровно 1/10 часть месяца, а значит законно может претендовать на 1/10 часть от месячной зарплаты - *** руб. Вынужденный возмездный договор поручения с юристом составлен на *** руб., расписка в получении денег им написана. Грязев А.Н. просит суд взыскать с ответчика в его пользу *** руб. ** коп. за непоставку горячей воды с по , за причиненный моральный ущерб *** руб., за потерю времени *** руб., расходы на оплату услуг юриста *** руб.

В ходе судебного разбирательства Грязев А.Н. уменьшил свои исковые требования к ОАО «Управляющая компания «Наш дом», в соответствии с которыми просит суд взыскать с ответчика в свою пользу *** руб. за непоставку горячей воды и , за моральный ущерб *** руб., за потерю времени *** руб., расходы на оплату юриста *** руб., мотивируя тем, что в связи с предоставлением ответчиком оправдательных документов по факту непоставки горячей воды в его квартиру с по и непоставкой горячей воды по непонятным причинам в течение двух дней и , ответчик должен вернуть ему *** руб. из расчета, что за месяц (30 дней) он платил за горячую воду *** руб., т.е. за один день *** руб. Моральный вред оценивает в эту же сумму ***руб.

В последующем Грязев А.Н. увеличил свои исковые требования к ОАО «Управляющая компания «Наш дом», в соответствии с которыми просит суд взыскать с ответчика в свою пользу за непоставку воды с по *** руб., за моральный ущерб *** руб., за потерю времени *** руб., расходы на оплату услуг юриста *** руб., мотивируя тем, что в результате непоставки воды в его квартиру он 17 дней не пользовался горячей водой, за которые ответчик ему должен вернуть *** руб. из расчета, что за месяц он платит *** руб., т.е. за один день - *** руб. Моральный ущерб в связи с противоправными действиями ответчика оценивает в *** руб.

В ходе дальнейшего разбирательства по делу Грязев А.Н. еще раз уточнил свои исковые требования, в соответствии с которыми просит суд на основании ст.13, 15, 17, 24 (п.3, 4), 28 п.4 Закона «О защите прав потребителей», ст.86-194, 1095, 151 ГК РФ взыскать с ОАО «Управляющая компания «Наш дом» и Администрации города ***** солидарно *** руб. за непоставку горячей воды с по , за моральный ущерб *** руб., за потерю времени *** руб., расходы на оплату юриста *** руб., мотивируя тем, что с по в его квартиру не поставлялась вода, в течение 17 дней он водой не пользовался. В своем ответе на его заявление ответчик подтвердил факт отсутствия поставки воды, но перерасчет сделать отказался. Закон позволяет ему требовать с ответчика возмещения вреда, несмотря на то, что договорные отношения у него с ним не были оформлены в письменном виде. В аргументации в защиту своей позиции представитель ответчика представляет копии документов, изданных Администрацией города *****, которая является одним из учредителей ответчика. В соответствии с нормами ГК РФ и закона об акционерных обществах учредители АО участвуют в получении прибыли АО, значит в данном случае имеют прямой интерес по данному делу, т.к. удовлетворение иска потребителя повлечет уменьшение его прибыли. Сама эта ситуация заставляет его уточнить исковое заявление и внести в него в качестве ответчика еще и Администрацию города *****. В своем стремлении отказаться от его законных требований представитель ответчика представил в суд сначала один документ по расчету за горячую воду с возможностью ее отключения на 15 дней, затем другой, когда выяснилось, что воды не было 17 дней, с возможностью отключения ее на 21 день. В судебном заседании это четко подтвердили опрошенные свидетели. Период поставки и непоставки услуг является существенным условием договора, которого в природе не существует, значит ответчик в одностороннем порядке присвоил себе право на установление порядка расчета за свои услуги и манипулирует этими показателями. В судебном заседании представитель ответчика представляет лишь копии документов, которые сами по себе при оценке судом доказательств не могут быть признаны в качестве доказательств по делу. За 17 дней ответчик должен вернуть ему *** руб. Моральный ущерб в связи с противоправными действиями ответчика, хамским и грубым поведением должностных лиц ответчика при подаче им претензии, попыткой представителя ввести суд в заблуждение (по поводу отнесения его дома к специализированному нежилому фонду), неуважительным отношением к требованиям процессуального закона (все документы в суд подаются в одном экземпляре без копии для истца) оценивает в *** руб. Потерю времени оценивает исходя из своей зарплаты, которая в месяц составляет *** руб. На составление и сбор документов, консультации у юриста и судебные заседания он затратил 3 дня, т.е. 1/10 часть месяца, значит законно может претендовать на 1/10 часть от месячной зарплаты - *** руб. С работы он не отпрашивается, судебными тяжбами занимается в рабочее время, но в его обязанности по службе входит следующее: проверка несения караульной службы сотрудниками на объектах в *****, ***** и ***** районе, а также составление письменных отчетов руководству и всевозможных ведомостей. В связи с нахождением в рабочее (дневное) время в суде он вынужден исполнять свои служебные обязанности ночью, не досыпая, лишаясь гарантированного ТК РФ отдыха, вместо того, чтобы восстанавливать свои силы. Вынужденный возмездный договор поручения с юристом, установленный нормами ГК РФ, составлен на *** руб., расписка в получении денег им написана. Юрист работает официально, зарегистрирован в налоговом органе, имеет свидетельство на право деятельности в области права.

Также при рассмотрении дела от Грязева А.Н. поступили уточнения и дополнения к исковым требованиям, в соответствии с которыми просит суд на основании ст.13, 15, 17, 24 (п.3, 4), 28 п.4 Закона «О защите прав потребителей», ст.86-194, 1095, 151 ГК РФ взыскать с ОАО «Управляющая компания «Наш дом» и Администрации города ***** солидарно *** руб. за непоставку горячей воды с по , за моральный ущерб *** руб., за потерю времени *** руб., расходы на оплату юриста *** руб., за незаконно взятую с него за услуги ЖКХ денежную сумму *** руб., дополнительно мотивируя тем, что в процессе рассмотрения дела выяснилось, что ОАО «УК «Наш дом» ведет незаконный сбор денег с граждан за оказание услуг ЖКХ, поскольку у нее не заключен договор с собственниками квартир на оказание услуг, порядок их оплаты, а также расчет стоимости услуг ЖКХ. Этот ответчик отказывается представить в суд полный пакет своих учредительных документов, а именно: протокол собрания учредителей, протокол аукциона на право статуса Управляющей компании. За период деятельности ОАО «УК «Наш дом» в их доме не проведено ни одного ремонта. Представленная суду копию протокола общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования от , не терпит никакой критики, не может являться доказательством по делу и по сути является подложным документом, фальсифицирующим материалы гражданского дела, т.к. собрание не проводилось, а комендант просто собрал подписи и паспортные данные жильцов их дома. В свою очередь, Администрация города *****, являясь одним из учредителей ОАО «УК «Наш дом», направляя деятельность этого ОАО, полностью контролируя эту деятельность, участвуя в распределении и получении прибыли от его деятельности, осваивая целевые финансовые средства, отпускаемые государством на услуги ЖКХ, не обеспечила принципы законности и справедливости деятельности ОАО «УК «Наш дом» и защиту интересов граждан - собственников жилья, что является первоочередной и прямой задачей исполнительной власти органа местного самоуправления. Именно по этой причине она обязана разделить ответственность с управляющей компанией ЖКХ. Им представлены квитанции по оплате услуг ЖКХ, выплаченных денежных средств ОАО «УК «Наш дом» за период их деятельности с апреля **** года по июль **** года на общую сумму *** руб.

В судебном заседании истец Грязев А.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что он является собственником *** доли к.№ в доме № по , проживает в ней, пользуется коммунальными услугами, в том числе горячей водой, производит оплату за них. В период с по поставка горячей воды в его квартиру не производилась. Оплата коммунальных услуг за указанный период им произведена. В данный период его дом обслуживала управляющая организация ОАО «УК «Наш дом». Просит взыскать за непоставку воды *** руб., за моральный ущерб *** руб., за потерю времени 1/10 часть его заработка в размере *** руб., расходы на представителя *** руб., денежную сумму за оплаченные коммунальные услуги в размере *** руб., т.к. законных оснований заниматься сбором денежных средств за управление многоквартирным домом ОАО «УК «Наш дом» не имело. Каких-либо документов о перерасчете платы за горячую воду в спорный период ОАО «УК «Наш дом» не представило. В период нахождения в суде заработную плату он получал в полном объеме, с работы не отпрашивался, поскольку выполняет ее в вечернее время.

Представитель истца Савин В.М. исковые требовании поддержал и пояснил, что поскольку Грязев А.Н. был вынужден выполнять свою работу в нерабочее время, просят взыскать в его пользу денежные средства за потерю времени. ОАО «УК «Наш дом» брал денежные средств за коммунальные услуги с Грязева А.Н. незаконно. ОАО «УК «Наш дом» не представило документов о порядке расчета услуг, в связи с чем, непонятно, каким образом произошло ценообразование услуг, потребители не имеют возможности отслеживать, за что они платят. Основанием для оплаты услуг является гражданско-правовой договор, который отсутствует. Нет протокола собрания жильцов дома, на котором управляющей компанией избрано ОАО «УК «Наш дом». Согласны, что может быть произведено отключение воды на 15 дней, но воду отключили на 17 дней, поэтому требования истца законны. ОАО «УК «Наш дом» манипулирует сроками, т.к. представитель представил документы о нормативном отключении горячего водоснабжения для профилактического ремонта сначала на 15 дней, а потом на 21 день. В Жилищном кодексе РФ содержится требование о проведении конкурса на получение права заниматься управлением многоквартирными домами. ОАО «УК «Наш дом» представило сомнительный протокол, к которому прикреплен лист, на котором перечислены улицы города *****. Конкурс на управление многоквартирным домом выиграло унитарное предприятие, а обслуживание производит акционерное общество. Ответственность за проведение конкурса лежит на Администрации города *****, которая конкурса не проводила. Администрация города ***** является соучредителем ОАО «УК «Наш дом». ОАО «УК «Наш дом» является коммерческой организацией и получает прибыль. **% прибыли получает Администрация города *****. Тариф жилищно-коммунальных услуг предусматривает отчисления на капитальный ремонт. В доме № по ремонта не производилось, несмотря на то, что денежные средства перечислены. Администрация города ***** должна следить за исполнением законов на территории города ***** и внедрять их в соответствии с Конституцией РФ и принципом разделения властей. Копия Устава «ОАО «УК «Наш дом» не может быть доказательством по делу. Под сомнение существование организации ОАО «УК «Наш дом» не ставит, однако вызывает сомнение деятельность этой организации по управлению в сфере ЖКХ и по собиранию денежных средств.

Представитель ответчика ОАО «УК «Наш дом» - М. иск не признала и пояснила, что порядок расчета жилищно-коммунальных услуг регламентирован Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами. Перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ предусмотрены п.10 Правил предоставления коммунальных услуг. Согласно п.4.12.2 и 4.12.3 ГОСТ Р51617-2000 и п.9 Правил предоставления коммунальных услуг режим предоставления коммунальных услуг надлежащего качества должен обеспечивать непрерывность потребления и являться постоянным, за исключением ремонтных и профилактических работ. В соответствии с п.5.1.5 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда продолжительность профилактического ремонта устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с распоряжением мэра города ***** от № период отключения горячего водоснабжения для профилактического ремонта не должен превышать 15 суток. Согласно справки МУ ТЭПП горячая вода от котельной не подавалась с по включительно в связи с плановым профилактическим ремонтом. В соответствии с п.61 Правил предоставления коммунальных услуг при перерывах, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п.10 Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Согласно пп.Б п.19 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы за горячее водоснабжение определяется в соответствии с пп.3 п.1 Приложения № 2 Правил. В соответствии с указанным пунктом ежемесячный размер платы за услугу ГВС определяется исходя из количества проживающих в жилом помещении, норматива потребления услуги ГВС и тарифа на тепловую энергию для нужд ГВС. Размер платы истца за услугу ГВС определяется в каждом месяце следующим образом: *** человека х *** куб.м на человека х *** руб. за куб.м (тариф на горячую воду, установленный Решением РСТ НО от №, в том числе НДС **%) = *** руб. Норматив потребления *** куб.м/чел, утвержденный постановлением мэра города ***** от №, установлен исходя не из 365 дней работы системы централизованного горячего водоснабжения, а из 344 дней, т.е. с учетом того, что услуга ГВС предоставляется не круглый год, а с учетом 21 дня на проведение планово-предупредительного ремонта. С учетом изложенного истец проводит оплату за услугу ГВС не за 365 дней в году, а за 344 дня, 21 календарный день истцом не оплачивается в связи со спецификой установления в городе норматива потребления услуги ГВС. В соответствии с п.62 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам объем (количество) не предоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей, а также времени непредоставления коммунальной услуги. В соответствии с п.64, 65 Правил в случае непредоставления коммунальных услуг потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, сообщение подлежит обязательной регистрации. Датой начала непредоставления коммунальных услуг считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг, либо время, указанное в акте, составленном исполнителем, в случае выявления факта непредоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.70 Правил). Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг (п.71 Правил). Согласно журнала учета заявок аварийно-диспетчерской службы в период с по заявок от жителей дома № по не поступало. В заявлении, направленном истцом , содержится требование о перерасчете за ГВС за июнь-июль **** года в связи с ее отсутствием, период отсутствия не указан. В связи с тем, что в период с по жалоб от жителей данного дома по поводу отсутствия горячей воды не поступало, в адрес истца был направлен ответ о том, что подача была прекращена с по в связи с плановой остановкой котельной. Претензий, связанных с отсутствием воды и , в заявлении истца не содержится. Сам истец в судебном заседании не оспаривает тот факт, что горячая вода в его квартире была. В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, фиксирующие дату начала непредоставления услуг, время непредоставления коммунальных услуг. ОАО «УК «Наш дом» зарегистрировано в качестве юридического лица. В протоколе конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в города ***** указано МУП «Дирекция единого заказчика», поскольку это предприятие было победителем конкурса согласно заочного голосования собственников жилых помещений. Собрание собственников многоквартирного дом не проводилось, т.к. ОАО «Управляющая компания «Наш дом» является правопреемником МУП «ДЕЗ» со всеми правами и обязанностями. Вопрос о смене управляющей компании решается собственниками жилых помещений многоквартирного дома по их инициативе. Право управлять многоквартирным домом возникает на основании решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей компании. В случае отсутствия решения собственников жилых помещений - на основании конкурса, проводимого органами местного самоуправления. Дом № по ранее находился в специализированном жилом фонде общежитий квартирного типа. Согласно распоряжения мэра от указанный дом исключен из специализированного жилищного фонда.

Аналогичные возражения ОАО «Управляющая компания «Наш дом» изложены в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.№).

Представитель ответчика Администрации города ***** - Б. исковые требования не признала и пояснила, что на основании протокола конкурса № от **** года по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в города ***** победителем конкурса признан МУП «ДЕЗ». В настоящее время правопреемником этой организации является ОАО «Управляющая компания «Наш дом». Собственники жилых помещений дома № по с просьбами о перемене управляющей организации в Администрацию города ***** не обращались. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на счет управляющей организации, а не Администрации города *****. ОАО «УК «Наш дом» является юридическим лицом, отвечает по своим обязательствам с момента регистрации. Согласно устава целями ОАО «УК «Наш дом» является управление жилищным фондом, обеспечение технической эксплуатации жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг. Согласно п.1 ст.2 ФЗ «Об акционерных обществах» акционеры (учредители) не отвечают по обязательствам общества. ОАО «УК «Наш дом» не является несостоятельным или банкротом, в связи с чем субсидиарная ответственность Администрации города ***** по обязательства ОАО «УК «Наш дом» также не может быть применена. По этим причинам требования к Администрации города ***** о солидарной ответственности с ОАО «УК «Наш дом» не подлежат удовлетворению.

Аналогичные возражения Администрации города ***** изложены в письменных возражениях на исковое заявление, в котором указано, что Администрация города ***** является ненадлежащим ответчиком (л.д.№).

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели Ш. и А., которые пояснили следующее.

Свидетель Ш. показала, что проживает в доме № по . О том, что будет отключена вода в доме, она узнала из газеты. Горячую воду должны были отключить с по , но ее также не было и . Воду дали только после звонков в ТЭПП, ЖЭУ, где ей пояснили, что проблемы с задвижками.

Свидетель А. показал, что проживает в доме № по . О том, что будет отключена горячая вода, узнал от жильцов дома. Воду отключили , включили только , хотя должны были включить .

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно п.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.6 ст.162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Согласно п.1 ст.163 Жилищного кодекса РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

Согласно п.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В судебном заседании установлено, что Грязев А.Н. является сособственником к.№ в д.№ по , что сторонами не оспаривается.

На **** год дом № по относился к специализированному жилищному фонду, т.е. принадлежал муниципальному образованию города *****, что подтверждается копией постановления мэра города ***** от № «О внесении изменений в постановление мэра города № от «О специализированном жилищном фонде» и исключении общежитий квартирного типа из специализированного жилищного фонда», в соответствии с которым общежитие по адресу исключено из специализированного жилищного фонда (л.д.№).

Администрацией города ***** проведен конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в города *****, в том числе домом № по , по результатам которого победителем конкурса признано Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика», что подтверждается протоколом № конкурса № от (л.д.149-150).

На основании результатов конкурса от между Администрацией города ***** и Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика» заключен муниципальный контракт №, в соответствии с которым МУП «ДЕЗ» обязуется выполнить работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилых помещений, мест общего пользования, инженерного оборудования, санитарной очистке, благоустройству придомовой территории специализированного жилого фонда (общежитий), согласно требованиям и в сроки, указанные в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от №, в том числе дома № по (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что управляющей организацией дома № по с являлось Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика», которое осуществляло управление указанным домом на основании муниципального контракта № от .

В соответствии с копией Устава ОАО «Управляющая компания «Наш дом», утвержденного постановлением мэра города ***** от №, ОАО «УК «Наш дом» является правопреемником Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в соответствии с постановлением мэра города ***** № от (п.1 устава) (л.д.№).

ОАО «УК «Наш дом» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица от (л.д.№).

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п.5 ст.98 ГК РФ особенности создания акционерных обществ при приватизации государственных и муниципальных предприятий определяются законами и иными правовыми актами о приватизации этих предприятий.

Согласно п.1 ст.37 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что к ОАО «УК «Наш дом» в порядке правопреемства перешли права и обязанности МУП «Дирекция единого заказчика», в том числе по муниципальному контракту № от по управлению домом № по .

В соответствии с Уставом - целями деятельности ОАО «УК «Наш дом» являются урегулирование общественных потребностей в услугах, работах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг, извлечение прибыли (п.1 раздел 2), в соответствии с указанными целями ОАО «УК «Наш дом» осуществляет управление эксплуатацией жилищного фонда (п.2 раздел 2).

После исключения дома № по из специализированного жилого фонда постановлением мэра города ***** от №, собственники жилых помещений указанного дома с заявлениями о прекращении договора управления домом не обращались, в связи с чем, суд полагает его продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены муниципальным контрактом № от .

Из объяснения истца установлено, что в период с апреля **** года по июль **** года ему были оказаны коммунальные услуги по квартире № дома № по , за что он произвел оплату согласно квитанций на сумму *** руб., что подтверждается квитанциями по уплате коммунальных услуг за указанный период (л.д.№).

Факт предоставления коммунальных услуг истцу, в том числе горячего водоснабжения, и получения оплаты за предоставленные услуги от истца ОАО «УК «Наш дом» в период с момента его образования по июль **** года представителем ОАО «Управляющая компания «Наш дом» не оспаривается.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ОАО «Управляющая компания «Наш дом» в период с по июль **** года являлось управляющей организацией дома № по , действовало в соответствии с Уставом и муниципальным контрактом № от , предоставляло истцу коммунальные услуги и получало оплату за них, суд приходит к выводу о том, что денежные средства были оплачены истцом в ОАО «УК «Наш дом» за предоставленные коммунальные услуги обоснованно, в связи с чем, требования истца о взыскании с ОАО «Управляющая компания «Наш дом» денежных средств, оплаченных им за предоставленные коммунальные услуги в период с апреля **** года по июль **** года в размере *** руб. не подлежат удовлетворению.

Согласно пп.1 п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

Согласно п.10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.

Согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.

Согласно пп.Б п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Согласно пп.А п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:

а) при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и (или) горячей воды - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при отсутствии таких нормативов - в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам.

Согласно абзаца 2 п.5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что в июне **** года горячее водоснабжение не подавалось в дом № по , в том числе в квартиру истца, в период с по в связи с проведением планового профилактического ремонта в течении 15 дней, а также и часть дня .

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой МУ ТЭПП от № (л.д.№); копиями писем МУ ТЭПП от №, от № (л.д.№); письмом ОАО «УК «Наш дом» от (л.д.№); показаниями свидетелей Ш. и А.

истец обратился в ОАО «УК «Наш дом» с заявлением произвести перерасчет за горячее водоснабжение за июнь и июль **** года (л.д.№).

В соответствии с распоряжением мэра города ***** от № нормативный период отключения горячего водоснабжения для профилактического ремонта на территории города ***** не должен превышать 15 суток (л.д.№).

Постановлением мэра города ***** от № «Об оплате населением жилищно-коммунальных услуг с » установлены нормативы потребления услуг теплоснабжения для населения согласно приложения 2 (п.1.3), в соответствии с которыми норматив потребления горячей воды общежитиями, подключенными к централизованным источникам горячего водоснабжения, оборудованными общими кухнями и блоками душевых при жилых комнатах в каждой секции здания, в размере *** куб.м/чел в месяц. В соответствии с примечанием при установленном нормативе потребности в тепловой энергии на подогрев воды годовая продолжительность работы систем централизованного горячего водоснабжения принята в размере 344 дня с учетом 21 дня на проведение планово-предупредительного ремонта (л.д.№).

Из объяснения представителя ответчика ОАО «УК «Наш дом» истцу установлена ежемесячная оплата за горячее водоснабжение исходя из норматива потребления *** куб.м/чел в размере *** руб. с учетом *** проживающих и тарифа на горячую воду с НДС **%. Тариф установлен Решением РСТ НО от № в размере *** руб./куб.м (л.д.№), и с учетом НДС **% составляет *** руб./куб.м (*** человека х *** куб.м/чел. х *** руб./куб.м). Указанные обстоятельства также подтверждаются письменным отзывом ОАО «УК «Наш дом».

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец оплачивает услуги горячего водоснабжения за 344 дня в году.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку период, в течение которого в июне **** года горячая вода не подавалась истцу, не превышает 21 дня (16 дней с по , в 15 из которых с по проводился планово-предупредительный ремонт, и часть дня ), за которые оплата с истца не взимается, суд полагает, что услуга по горячему водоснабжению была предоставлена истцу без недостатков, в связи с чем, требования истца о взыскании с ОАО «УК «Наш дом» денежных средств в размере *** руб. за непоставку горячей воды в течение 17 дней не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что учредителем ОАО «Управляющая компания «Наш дом» является Администрация города ***** с долей ** %, что подтверждается списком зарегистрированных лиц ОАО «УК «Наш дом» от .

Согласно п.1 ст.96 ГК РФ акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Согласно п.2 ст.98 ГК РФ учредители акционерного общества несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим до регистрации общества. Общество несет ответственность по обязательствам учредителей, связанным с его созданием, только в случае последующего одобрения их действий общим собранием акционеров.

Согласно п.10 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» учредители общества несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его созданием и возникающим до государственной регистрации данного общества. Общество несет ответственность по обязательствам учредителей, связанным с его созданием, только в случае последующего одобрения их действий общим собранием акционеров.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», если несостоятельность (банкротство) общества вызвана действиями (бездействием) его акционеров или других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, то на указанных акционеров или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. Несостоятельность (банкротство) общества считается вызванной действиями (бездействием) его акционеров или других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, только в случае, если они использовали указанные право и (или) возможность в целях совершения обществом действия, заведомо зная, что вследствие этого наступит несостоятельность (банкротство) общества.

Истцом не представлено доказательств нарушения Администрацией города ***** его прав как потребителя коммунальных услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что в удовлетворении требований истца к ОАО «УК «Наш дом», учредителем которого является Администрация города *****, отказано, суд полагает требования истца о взыскании с Администрации города ***** денежных средств за непоставку горячей воды в размере *** руб., денежных средств в размере *** руб. ** коп., оплаченных ОАО «УК «Наш дом» за коммунальные услуги, не подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. «а, ж» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что права Грязева А.Н. как потребителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению нарушены не были, а также то, что Грязевым А.Н. не представлено доказательств причинения ему нравственных страданий в связи с грубым поведением должностных лиц ОАО «УК «Наш дом», в связи с отнесением ОАО «УК «Наш дом» его дома к специализированному жилищному фонду, в связи с непредоставлением копий документов для истца со стороны ответчиков, суд полагает требования истца о взыскании с ОАО «УК «Наш дом» и Администрации города ***** компенсации морального вреда в размере *** руб. не подлежащими удовлетворению.

Из объяснения истца установлено, что заработная плата в период рассмотрения дела в суде ему была выплачена в полном объеме.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что права истца как потребителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению нарушены не были, взимание денежных средств за коммунальные услуги признано обоснованным, суд полагает требования истца о взыскании с ОАО «УК «Наш дом» и Администрации города ***** убытков, связанных с неполученной заработной платой в размере *** руб. в связи с участием в рассмотрении дела в суде, не подлежащими удовлетворению.

Истцом были оплачены расходы на представителя в размере *** руб., что подтверждается: договором поручения и распиской от (л.д.№); договором поручения и распиской от (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ОАО «УК «Наш дом» и Администрации города ***** расходов на представителя в размере *** руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Грязева А.Н. к ОАО «Управляющая компания «Наш дом», Администрации города ***** о взыскании денежных средств за непоставку горячей воды в размере *** руб., о взыскании денежных средств в размере *** руб. ** коп., морального ущерба в размере *** руб., расходов на юридические услуги в размере *** руб., компенсации за потерю времени в размере *** руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.