Гражданский кодекс часть 1

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №---- по иску ООО «Всходы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Курке М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Всходы» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Курке М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.

ООО «Всходы» на праве собственности принадлежит жилой дом № --- - здание общежития по улице ------- в деревне ------- Зарайского района согласно Свидетельства о государственной регистрации права от --------- года. Здание одноэтажное № --- общей площадью 402,5 кв. метров, в том числе жилой -268.9 кв. метров. Помещения разбиты на коридор и комнаты. Данное общежитие ООО «Всходы» купило в собственность у бывшего собственника - ЗАО АПК «-----------» как имущество, вносимое в уставный капитал по акту приема-передачи от ---------- года. Руководство ООО «Всходы» несколько раз менялось. Сейчас начало работу новое руководство и обнаружило, что здание пустует длительное время, не занято зарегистрированными там жильцами, нет там каких-либо вещей ответчиков или следов их пребывания. Домовой книги, финансово лицевых счетов на это жилье на сегодняшний день не сохранилось. Но по адресным справкам ОУФМС РФ по МО в Зарайском районе от -------2010 года в нем зарегистрированными являются граждане - ответчики по иску. Каких-либо документов о том, на каком основании ответчиков зарегистрировали в это общежитие, не имеется. Не имеется и документов о приеме на работу их в ООО или об их увольнении оттуда. Нет сведений, что ответчики там даже проживали. Где они сейчас - никто не знает, никаких других документов, кроме представленных в суд, об этих гражданах не сохранилось. Адресные справки на этих ответчиков прилагают к иску. Но и по ним не указано, на каком основании ответчиков зарегистрировали в этом общежитии. Справку, что у них данные ответчики не работают и нет сведений у ООО о приеме или увольнении этих ответчиков, заключении с ними договоров найма жилья, трудовых, гражданских договоров - также прилагают.

Сейчас ООО «Всходы» хочет общежитие использовать по назначению для набора на работу к себе других граждан и обеспечить их жильем на период работы. Однако из-за вышеизложенной ситуации не может этого сделать. То есть собственник жилого помещения лишен возможности распоряжаться, пользоваться своей собственностью в полном объеме прав, чем нарушаются его права собственника, предоставленные ст. 209 ГК РФ. И в силу ст.305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя быэти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем более что ответчики сами фактически прекратили свое право пользования этими жилыми помещениями. Ответчики не работают у истца. Договоров найма этого жилого помещения с ответчиками не имеется.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы у собственника общежития. Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в порядке ст.83 ЖК такой договор считается расторгнутым со дня выезда указанных жильцов в другое место жительства. Согласно ст.102 ЖК РФ переход права собственности на это специализированное жилое помещение также прекращает за собой договор найма иного помещения, если жильцы не работают у нового собственника.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с положениями п.1 ст. 160, п.2 ст.434 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, либо путем обмена документами посредством связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Таким образом, по смыслу данных норм под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается сторонами, которые свидетельствуют о действительности намерения обеих сторон. Из содержания п.3 ст.438 ГК РФ также следует, что письменная форма договора считается соблюденной не только в связи с подписанием сторонами единого документа, но и в результате совершения лицом, получившим оферту, действий по исполнению договора. Асамо наличие регистрации по указанному выше адресу не свидетельствует о безусловном праве пользования ответчиками указанной жилой площадью. Соглашения о порядке пользования этой жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось. И только собственнику данного жилого помещения принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе и передавать в пользование по письменному договору другим гражданам. При таких обстоятельствах ООО считает, что ответчики юридически право пользования его жилым помещением и фактически утратили. И значит, если ответчики до сих пор добровольно не прекратили регистрацию в собственности истца, то суд вправе эту регистрацию их прекратить своим решением по спору. Поскольку другого порядка в данной ситуации по прекращению права пользования жилым помещением и снятии с регистрации в нем - законодательством не предусмотрено.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, согласно ст.7 которых граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении сроков пребывания, на которые они зарегистрированы. Случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства могут быть обусловлены волеизъявлением гражданина, наступлением обстоятельств, в соответствии с которыми возможность проживания по данному месту жительства утрачивается, что подтверждается решением суда или компетентного органа власти, а также правомерными действиями лиц. Основанием снятия с регистрационного учета гражданина является судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.8-12,209,292,305,420 ГК РФ, ст.ст.83,94,101,102 ЖК РФ, ООО «Всходы» просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО29, ФИО30, Курка М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 жилым помещением - общежитием ООО «Всходы», расположенным по адресу - Московская область Зарайский район с.---------- улица -------- дом ---, и обязать ОУФМС РФ по Московской области снять указанных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО40 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ----------- Зарайского района Московской области от ------- 2010 года № ---- следует, что ФИО1 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------- Зарайского района Московской области от ------ 2010 года № ---- следует, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ----------- Зарайского района Московской области от ------- 2010 года № --- следует, что ФИО3 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ------------ Зарайского района Московской области от ------- 2010 года № --- следует, что ФИО4 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 ФИО1 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------- Зарайского района Московской области от ------ 2010 года № --- следует, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ---------- Зарайского района Московской области от ----------2010 года № --- следует, что ФИО6 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 ФИО6 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ----------------- Зарайского района Московской области от --------- 2010 года № --- следует, что ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО7 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 ФИО6 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ---------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО8 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО8 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 ФИО6 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------ Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО7 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ---------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------- Зарайского района Московской области от ---------2010 года № --- следует, что ФИО9 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО10 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО10 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО11 ФИО10 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------- Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО10 и несовершеннолетний ФИО11 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО11 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО12 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения -------------- Зарайского района Московской области от ------- 2010 года № --- следует, что ФИО12 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО13 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------- Зарайского района Московской области от ------- года № --- следует, что ФИО13 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру ---- от ------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО14 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения --------- Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО14 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------ 2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО15 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ---------- Зарайского района Московской области от ------ 2010 года № -- следует, что ФИО15 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ---------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО16 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения -------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО16 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ---------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО17 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ---------------- Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО17 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО18 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------ Зарайского района Московской области от ------------ 2010 года № --- следует, что ФИО18 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО19 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения -------------- Зарайского района Московской области от ------------- 2010 года № --- следует, что ФИО19 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО20 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения --------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО20 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО21, в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ------------------ Зарайского района Московской области от -----------2010 года № --- следует, что ФИО21, по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО22 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения -------------- Зарайского района Московской области от ----------- 2010 года № --- следует, что ФИО22 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО23 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения -------------------- Зарайского района Московской области от -------------- 2010 года № --- следует, что ФИО23 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО24 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения --------------------- Зарайского района Московской области от ------------- 2010 года № --- следует, что ФИО24 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО25 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------------------- Зарайского района Московской области от ----------- 2010 года № --- следует, что ФИО25 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО37 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ------------------- Зарайского района Московской области от --------- 2010 года № --- следует, что ФИО37 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО38 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ---------------- Зарайского района Московской области от ----------- 2010 года № --- следует, что ФИО38 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО39 ФИО38 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ----------------- Зарайского района Московской области от ---------------- 2010 года № --- следует, что ФИО38 и несовершеннолетний ФИО39 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО39 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО29 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения -------------- Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО29 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО30 ФИО29 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения ----------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО29 и несовершеннолетний ФИО30 по указанному адресу не проживают. Местонахождение их неизвестно. Интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО30 по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - Курка М.А. в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ------------------ Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что Курка М.А. по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ------------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО31 в судебное заседание не явился. Из справки Администрации сельского поселения --------------- Зарайского района Московской области от ----------- 2010 года № --- следует, что ФИО31 по указанному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО32 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ----------------- Зарайского района Московской области от -------------- 2010 года № --- следует, что ФИО32 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО33 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------------- Зарайского района Московской области от ---------2010 года № --- следует, что ФИО33 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО34 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения --------------- Зарайского района Московской области от ---------- 2010 года № --- следует, что ФИО34 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от --------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО35 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ----------------- Зарайского района Московской области от -------- 2010 года № --- следует, что ФИО35 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от -----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Ответчик - ФИО36 в судебное заседание не явилась. Из справки Администрации сельского поселения ---------------- Зарайского района Московской области от ------------ 2010 года № --- следует, что ФИО36 по указанному адресу не проживает. Местонахождение ее неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Колосов А.А. по ордеру № --- от ----------2010 года, выданный Адвокатским кабинетом № --- Адвокатской палаты Московской области.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО29, ФИО30, Курка М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 без ущерба для судебного разбирательства.

Представитель ответчиков адвокат Колосов А.А. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик - представитель Отделения управления федеральной миграционной службы РФ по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства в Зарайском муниципальном районе Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Свидетель «А» показала, что с --------2006 года она работает главой сельского поселения ------------. В общежитии ООО «Всходы» никто не живет, на входной двери висит замок. Вещей в квартирах и комнатах нет. С какого времени не проживают люди в общежитии, она не знает, но более года. Проверку общежития проводили --------2010 года, вид у него заброшенный. Года три назад там проживали люди.

При каких обстоятельствах произошла путаница в адресе улиц Луговая и Лесная, она не знает. Это произошло до начала ее работы в должности главы сельского поселения ----------------.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля «А», исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул. --------------, д.--- находится общежитие.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ----------------г. ООО «Всходы» на праве собственности принадлежит здание общежития - бывшее здание конторы, общей площадью 402,50 кв.м., в том числе жилой 268,90 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.-------------, д.--- л.д.11).

Суд установил, что указанное общежитие ООО «Всходы» получило в собственность от бывшего собственника – ЗАО АПК «--------------» как имущество, вносимое в их уставной капитал по акту приема-передачи от -------------г.

Из адресных справок ОУ ФМС России по Московской области в Зарайском районе следует, что в указанном общежитии по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО29, ФИО30, Курка М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 л.д. 25-62).

В соответствии со ст.ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы у собственника общежития.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в порядке ст.83 ЖК такой договор считается расторгнутым со дня выезда указанных жильцов в другое место жительства.

Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях влечет за собой прекращение договора найма этих жилых помещений, за исключением тех случаев, когда новый собственник либо обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления является стороной трудового договора, заключенного с нанимателем.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что договоров найма спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, между новым руководством ООО «Всходы» и ответчиками не заключалось. Ответчики более года не проживают в общежитии, расположенном по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.----------, д.---. Они добровольно выехали из него, забрав свои вещи.

Согласно справке ООО «Всходы» от -----------2010г. ответчики в настоящий момент в трудовых отношениях с истцом не состоят. Документов, подтверждающих прием ответчиков на работу в ООО «Всходы», их увольнение, а также документов, послуживших основанием для регистрации ответчиков в спорное общежитие, у истцов не сохранилось. Домовой книги по указанному общежитию у ООО «Всходы» не имеется л.д. 24,л.д. ).

Из справки ООО «Всходы» Зарайского района Московской области от -------2010 года следует, что ответчики по делу в ООО «Всходы» не работают, сведений о приеме на работу не имеется. Домовой книги и финансово-лицевых счетов по общежитию не имеется. Договоры найма жилого помещения ответчики не заключали. Оплату койко-мест либо квартир, коммунальных услуг не производят, сведений о таких платежах нет. Фактически они не проживают по месту регистрации по адресу: Московская область Зарайский район, д. -------------, ул. ---------------, д. ---.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются работниками ООО «Всходы», более года назад добровольно выехали из общежития на другое постоянное место жительства и в данном случае требования истцов о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением обоснованны.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно п.п.а п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчики не работают в ООО «Всходы», на протяжении года не проживают в указанном общежитии.

В этой связи суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для прекращения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО29, ФИО30, Курка М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, 3арайский район, д.-------------, ул.--------------, д.---.

Исходя из вышеизложенного, суд делает суждение о том, что дальнейшая регистрация ответчиков в данном общежитии нарушает право истцов по владению, пользованию и распоряжению спорным объектом недвижимости, в то время, как в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО29, ФИО30, Курка М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, 3арайский район, д.-------------, ул.-------------, д.---, и подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований ООО «Всходы».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Всходы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 у, ФИО29 у, ФИО30, Курке М.А., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования:

ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.------------ д.---, кв. ---,

ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.----------, д.---, кв. ---,

ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО10 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>,

ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.------------, д.---, кв.---,

ФИО14 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.-----------, д.---, кв.---,

ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО16 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО17 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв.---,

ФИО18 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.----------, д.---, кв. ---,

ФИО20 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.----------, д.---, кв. ---,

ФИО22 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО23 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО24 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО25 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО26 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО27 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО28 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО29 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.----------, д.---, кв. ---,

ФИО30 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

Курке М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО31 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------, ул.--------, д.---, кв. ---,

ФИО32 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО33 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.----------, д.---, кв. ---,

ФИО34 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО35 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО36 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-----------, д.---, кв.---.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Зарайском районе снять:

ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.---------------, д.---, кв.---,

ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.--------------, д.---,

ФИО34 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО35 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО36 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО8 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО18 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО19 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------, ул.------------, д.---, кв. ---,

Курке М.А. с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО31 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО9 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО10 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО11 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.---------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО24 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.-----------, д.---, кв.---,

ФИО26 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО27 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО28 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО33 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО12 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО13 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО21 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.-------------, д.---, кв. ---,

ФИО15 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------, ул.----------------, д.---, кв. ---,

ФИО16 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО20 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.-----------, д.---, кв. ---,

ФИО29 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.------------------ д.---,

ФИО30 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------------, ул.--------------, д.---, кв. ---,

ФИО14 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.----------------, ул.---------------, д.---, кв.---,

ФИО32 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------, ул.----------------, д.---, кв. ---,

ФИО17 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.------------, ул.------------, д.---, кв. ---,

ФИО22 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.--------------, ул.---------------, д.---, кв. ---,

ФИО25 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-----------------, ул.------------, д.---, кв.---,

ФИО23 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Зарайский район, д.-------------------, ул.------------------- д.---, кв. ---.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Р.М. Горина