Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета, в обосновании своих требований указав, что на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 20.09.2004 г. № 427, Комитет по управлению имуществом Кизлярского района в лице ФИО2, действующего на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 24.02.2004 г. № 75, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и она (ФИО2), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», а вместе «Стороны» заключили договор № 64 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 31.01.2004 г., с общей площадью20,8458 га., с кадастровым № 05:02:000102:0109. Согласно указанного договора п. 2.1 ч. 2, п. 4.3.2 ч. 4 договор аренды заключен с 20 сентября 2004 г. по 19 сентября 2053 г. с правом сдавать участок в субаренду. Она зарегистрировала договор аренды земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2005 г. сделана запись регистрации № 05-14/0022005-058. Для передачи части земельного участка в субаренду она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, чтобы изготовить документы на часть земельного участка. 19.10.2012 г. был изготовлен межевой план, т.е. произведено образование части земельного участка с площадью 123943 кв. м. с кадастровым номером 05:02:000102:109. В силу закона после межевания земельного участка (осуществляется кадастровым инженером_ ставит земельный участок на кадастровый учет и получает кадастровый паспорт. Приложив все необходимые документы для получения кадастрового паспорта, на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» она обратилась в Межрайонный отдел № 4 по г. Кизляру и Кизлярскому району, с просьбой выдать кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок. Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 от 18.03.2013 г. № 005-301/13-11446 в выдаче кадастрового паспорта было отказано, мотивируя это тем, что «не представлены необходимые документы, для кадастрового учета (т.е. необходимо приложить документ о выделении части земельного участка и с какой площадью)». Просит суд признать незаконным решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 от 18.03.2013 г. № 005-301/13-11446 об отказе в снятии приостановления (отказе в выдаче кадастрового паспорта) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1 км. на запад, земельного участка с площадью 123943 кв. м. с кадастровым номером 05:02:000102:109; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 от 18.03.2013 г. № 005-301/13-11446 снять приостановление государственного кадастрового учета и выдать кадастровый паспорт на указанный земельный участок; взыскать с Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг адвоката в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) и госпошину в сумме 200 рублей.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал частично в части взыскания расходов по оплату труда адвоката в сумме 35000/ тыс./ рублей и госпошлину в сумме 200 рублей просит отказать

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 и Межрайонного отдела № 3 по г. Кизляру, Кизлярскому и Бабаюртовскому району ФИО2 требования ФИО2 признала частично, возражает против взыскания судебных расходов на уплату труда адвоката в размере 35 тыс. руб. и госпошину в сумме 200 рублей.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца ФИО2 поступило заявление об отказе заявленных требований в части взыскания с ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 в пользу ФИО2 расходов на оплату услуг адвоката в сумме 35 200 рублей, которое судом удовлетворено.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Постановления Администрации Кизлярского района от 20.09.2004 г. № 427, Комитет по управлению имуществом Кизлярского района в лице ФИО2, действующего на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 24.02.2004 г. № 75, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», а вместе «Стороны» заключили договор № 64 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 31.01.2004 г., с общей площадью20,8458 га., с кадастровым № 05:02:000102:0109. на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 20.09.2004 г. № 427, Комитет по управлению имуществом Кизлярского района в лице ФИО2, действующего на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 24.02.2004 г. № 75, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», а вместе «Стороны» заключили договор № 64 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 31.01.2004 г., с общей площадью20,8458 га., с кадастровым № 05:02:000102:0109.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серия 05-АА №009170 от 14 февраля 2005 г., усматривается, что зарегистрировано прав аренды земельного участка площадью 208458 кв. м., расположенного: примерно в 1 км по направлению на запад от ориентира с. Южное, на основании Постановления Администрации Кизлярского района от 20.09.2004 г. за № 427, выданное главной Администрации Кизлярского района ФИО2 и ФИО2 ФИО1, договора аренды № 69 земель сельскохозяйственного назначения от 31.01.2005 г., передаточного акта от 31.01.2005 г., кадастрового плана земельного участка от 11.01.2005 г. за № 03/2005-013, выданного Земельно-кадастровой палатой Кизлярского района по РД сроком с 20.09.2004 года по 19.09.2053 года за ФИО2.

Согласно передаточному акту от 31 января 2004 г. Комитет по управлению имуществом Кизлярского района в лице ФИО2 передал ФИО2 земельный участок, площадью 20,8458, с кадастровым номером 05:02:000102:109, расположенного по адресу: <адрес>, 1 км. на запад.

Согласно решению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан Отдел кадастрового учета № 1 № 005-301/13-17087 от 15 апреля 2013 г. ФИО2 отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что не представлены необходимые документы, для кадастрового учета (т.е. необходимо приложить документ о выделении части земельного участка и с какой площадью).

Согласно межевому плану за регистрационным № 05-0-128/3004/2012-1699 от 19.10.2012 г., составленному в связи с образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером 05:02:000102:109, расположенного по адресу: <адрес>, 1 км. на запад, произведено образование части земельного участка землепользователем которого является ФИО2.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По делу судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Кизлярского района в лице ФИО2 и ФИО2 заключен договор № 64 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 31.01.2004 г., Согласно п. 2.1 ч. 2, п. 4.3.2 ч. 4 указанного договора договор аренды заключен с 20 сентября 2004 г. по 19 сентября 2053 г. с правом сдавать участок в субаренду. Заявитель ФИО2 зарегистрировала договор аренды земельного участка. Для передачи части земельного участка в субаренду у кадастрового инженера ФИО2 19.10.2012 г. был изготовлен межевой план, т.е. произведено образование части земельного участка с площадью 123943 кв. м. с кадастровым номером 05:02:000102:109.

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению заявление ФИО2 о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 от 18.03.2013 г. № 005-301/13-11446 об отказе в снятии приостановления (отказе в выдаче кадастрового паспорта) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1 км. на запад, земельного участка с площадью 123943 кв. м. с кадастровым номером 05:02:000102:109.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдел кадастрового учета № 1 от 18.03.2013 г. № 005-301/13-11446 снять приостановление государственного кадастрового учета и выдать кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1 км. на запад.

В части взыскания с ответчика Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Отдела кадастрового учёта № 1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг адвоката в сумме 35000 (тридцать пять тысяч) рублей и госпошлины в сумме 200 / двухсот/ рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Р.О. Омаров