Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указав, что он проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу вместе со своей женой, ФТ.В., и сыном, Ф.П.А., с апреля 2000 года. Указанный дом изначально предоставлялся колхозом им. 21 партсъезда его отцу, Ф.Н.П. в 1985 году. Так же ему выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти правлением СПК "Бибиковский" согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, дом передан ему для проживания с семьёй.

В период проживания в указанном доме он за свой счёт произвёл в нём капитальный ремонт, газифицировал его, утеплил холодную пристройку. Регулярно оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время он принимает меры для оформления и регистрации своего права собственности на данный дом, для чего произвёл его обмер и постановку на учёт в БТИ.

Поскольку никаких правоустанавливающих документов на жилой дом у него нет, государственная регистрация права собственности на него невозможна. Однако, он не может предоставить правоустанавливающие документы на дом. Согласно предоставленным сведениям Сельскохозяйственный производственный кооператив "Бибиковский" в 2006 году признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства. Сведениями о регистрации права собственности на жилой дом за СПК "Бибиковский" не располагает. Помимо того, жилой дом не включён в реестр муниципальной собственности Бибиковского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района <адрес>. Тем не менее, в данном доме он проживает более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным.

В связи с тем, что жилой дом не является чьей-либо собственностью, то какие-либо претензии на спорный (в настоящее время юридически бесхозный) дом могут заявить только органы местного самоуправления в порядке, установленном ч. 3 ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области по доверенности ФИО2 иск ФИО1 признала, пояснив, что истец проживает в данном жилом доме, следит за его состоянием и сохранностью. Администрация Бибиковского сельсовета на указанный жилой дом не претендует.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.П.Н. и П.О.И. показали, что ФИО1, проживает в данном доме длительное время, содержит его за личные средства.

Согласно паспорту гражданина РФ, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 7/.

Выпиской из протокола заседания правления СПК «Бибиковский» № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждается предоставление квартиры, ФИО1

Постановлением администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес> /л.д. 13/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,00 кв.м., жилая площадь - 41,70 кв.м., число этажей надземной части 1, в согласно приказа Минэк??????????????????????

Архивной справкой архивного отдела администрации Уметского района от ДД.ММ.ГГГГ за №а, подтверждается, что в 1992 году колхоз им. 21 партсъезда <адрес> реорганизован в КП «Бибиковское», в 1999 году - в СПК «Бибиковский», в 2006 году на основании определения арбитражного суда Тамбовской области о завершении конкурсного производства, ликвидирован /л.д. 23/.

Согласно справки администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в Реестре муниципальной собственности Бибиковского сельсовета /л.д.24/.

Согласно справки администрации Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества района /л.д. 25/.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена ликвидация СПК «Бибиковский» Уметского района Тамбовской области вследствие банкротства /л.д. 26/.

Согласно справки администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> /л.д. 27/.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорный жилой дом представлен для проживания в 2000 году по решению правления СПК «Бибиковский» Умётского района Тамбовской области - ФИО1. Истец с 2000 года и по настоящее время постоянно проживает данном жилом доме, владеет им как своим собственным, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома, производит капитальный и текущий ремонты, следит за его сохранностью.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, юридического собственника не имеется, с 2000 года и по настоящее время, то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, 1985 года постройки, общая площадь жилого дома - № кв.м., жилая площадь жилого дома - № кв.м., число этажей надземной части 1, согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.