Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Латышевой Т. И. к председателю правления ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» Чичерюкину Ю. В. о признании бездействия председателя правления, обязании оформить ее вступление в члены ТСЖ с включением в реестр членов ТСЖ, предоставить документы за истекший с момента регистрации период в соответствии с перечнем ст 143.1 ЖК РФ для ознакомления и установить сроки для выполнения заявленных требований.

установил:

Латышева Т.И. обратилась в суд с иском к председателю правления ТТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» Чичерюкину Ю. В. о признании бездействия председателя правления, обязании оформить ее вступление в члены ТСЖ с включением в реестр членов ТСЖ, предоставить документы за истекший с момента регистрации период в соответствии с перечнем ст 143.1 ЖК РФ для ознакомления и установить сроки для выполнения заявленных требований. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРЮЛ зарегистрировано ТСЖ "Кубанская 20, 22, 24, 26/2", в состав которого включен дом ее проживания № №, где расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира №№. Об учредительном собрании она не была уведомлена и участия в нем не принимала. О существовании названного ТСЖ ей стало известно летом 2012 года. ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено почтой заявление председателю ТСЖ "Кубанская 20,22,24,26/2" Чичерюкину Ю.В. о предоставлении возможности ознакомиться с документами ТСЖ по перечню ст. 143.1 ЖК РФ. До настоящего времени ответ не дан.

ДД.ММ.ГГГГг в адрес правления ТСЖ она, как собственник квартиры в ХХХ, направила заявление о приеме ее в члены ТСЖ. Согласно уведомлению о вручении, заявление получено председателем правления Чичерюкиным Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ..До настоящего времени ответ не дан.

ДД.ММ.ГГГГг ею было направлено аналогичное заявление члену правления ТСЖ Силюковой М.Н. и ответ настоящего времени не дан.

ДД.ММ.ГГГГг она направила очередное заявление на имя председателя правления ТСЖ Чичерюкина Ю.В. с просьбой дать письменный ответ о результатах рассмотрения ее заявлений и до настоящего времени ответ не дан.

Считает бездействие председателя ТСЖ незаконным основаниям ст. 143, 143.1 ЖК РФ и просит признать бездействие председателя правления ТСЖ "Кубанская 20,22,24, 26/2" Чичерюкина Ю.В. незаконным, обязать председателя правления ТСЖ оформить ее вступление в члены ТСЖ надлежащим образом: включением в реестр членов ТСЖ, выдать выписку из реестра, предоставить документы ТСЖ за истекший с момента регистрации период (в соответствии с перечнем ст. 143.1 ЖК РФ) для ознакомления, установить конкретные сроки для выполнения заявленных требований, а также место (помещение), где документы ТСЖ будут предоставлены.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены ГБУ « Жилищник района Люблино» и ГКУ ИС района Люблино

В судебном заседании истец Латышева Т.И. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Председатель правления ТСЖ« Кубанская 20,22,24,26/2» Чичерюкин Ю.В. в судебное заседание не явился, предоставил возражения по иску ( л.д. ***), в которых указал, что ему неизвестно когда и кто выбрал его председателем правления ТСЖ. О создании ТСЖ ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ года, после получения письма от истца. Также указал, что он никаких документов от имени ТСЖ никогда не подписывал и в хозяйственной деятельности ТСЖ не принимал участия.

Представители третьих лиц ГБУ « Жилищник района Люблино» и ГКУ ИС района Люблино» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года на основании предоставленных документов: заявления о государственной регистрации, Устава юридического лица, протокола об учреждении ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., доверенности, протокола, что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ.

Также из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что председателем правления ТСЖ является Чичерюкин Ю.В.

Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ГУП ДЕЗ района Люблино, в настоящее время ГБУ « Жилищник района Люблино» на основании договора.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с Уставом ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» п. 18.1 председатель правления Товарищества избирается на два года.

В силу п. 17.3 Устава Члены правления избираются на общем собрании членов Товарищества, созываемом для этой цели в установлено порядке. При создании Товарищества члены правления избираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах. Члены правления избираются на два года.

Согласно ответу Инспекции жилищного надзора по ЮВАО на запрос суда, ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» не выполняет функции управления и не осуществляет финансово- хозяйственную деятельность. ГКУ ИС района Люблино обратилось в ИФНС № о признании юридического лица ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» прекратившим свою деятельность и исключении ЮЛ из ЕГРЮЛ, в связи с чем проверка легитимности ТСЖ инспекцией не проводилась.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГ она обращалась письменно к председателю правления ТСЖ Чичерюкину о предоставлении возможности ознакомиться с документами ТСЖ по перечню ст. 143.1 ЖК РФ и о приеме ее в члены ТСЖ, однако ответа на них не получила.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, о том, что полномочия как правления ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2», так и председателя правления данного ТСЖ закончились в 2011 году.

Об избрании председателя правления и правления ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» на новый срок, истцом сведений не предоставлено и судом таких сведений в процессе рассмотрения дела, не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает, что письменные обращения истца было адресовано не компетентному лицу, не правомочному разрешить вопрос предоставления для ознакомления с документами ТСЖ и принимать в члены ТСЖ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец имеет возможность воспользовался данной нормой и инициировать проведение общего собрания, поскольку является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Суд считает, что отсутствие документов у истца не ограничивает ее право на инициирование общего собрания, выяснения интересующих ее вопросов в органах государственной власти, в том числе и в Мосжилинспекции, ГБУ « Жилищник района Люблино», где согласно протоколу №2 от 01.04.2009 г., предоставленному истцом, определено место хранения документов ТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2»

С учетом изложенного, руководствуясь ст 194-1998 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Латышевой Т. И. к председателю правления ТТСЖ « Кубанская 20,22,24,26/2» Чичерюкину Ю. В. о признании бездействия председателя правления, обязании оформить ее вступление в члены ТСЖ с включением в реестр членов ТСЖ, предоставить документы за истекший с момента регистрации период в соответствии с перечнем ст 143.1 ЖК РФ для ознакомления и установить сроки для выполнения заявленных требований -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Люблинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2014 года