Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО2 к администрации городского поселения Игрим о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Центру ГИМС ГУ МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи маломерного судна истец приобрел за наличный расчет моторную лодку Казанка 5м3 тип II-м1, строительный заводской №, год постройки 1989, у ФИО1 После передачи лодки, привез ее к себе в гараж, пользуется на протяжении многих лет, производит ремонт, владеет лодкой до настоящего времени открыто и добросовестно, приобрел мотор, выезжает на лодке на рыбалку, то есть с 2012 года фактически вступил во владение лодкой, пользуется как своей собственной. Претензий со стороны ФИО1 не поступало, никаких документов на лодку передано не было. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. Никто из наследников на лодку не претендовал. Наследников и иного наследства у ФИО1 не имеется. При обращении в ГИМС истцу отказали в регистрации лодки, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на маломерное судно. В настоящее время правоустанавливающих документов получить невозможно, так как лица, передавшего лодку нет в живых, документов нет. Маломерное судно в розыске не числится, никаких претензий и прав на лодку никто не предъявлял. Договор купли-продажи исполнен, ФИО2 передал денежные средства ФИО1, а последний истцу моторное судно. Признание права собственности на маломерное судно необходимо ФИО2 для регистрации судна в Березовском инспекторском отделении ФКУ Центр ГИМС МЧС России по ХМАО-Югре. Спора о праве на лодку не имеется. На основании изложенного, ссылаясь на ст.454, ст. 223, ст.234 ГК РФ просит признать договор купли-продажи маломерного судна от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным; признать право собственности на маломерное судно - лодку Казанка 5м3 тип II-м1, строительный заводской №, год постройки 1989, за ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО2, на основании ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ответчика ФКУ Центр ГИМС МЧС России по ХМАО-Югре на администрацию городского поселения Игрим.

ФИО2 посредством телефонограммы уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявление удовлетворить, по указанным в нем доводам (л.д.52).

Представитель администрации городского поселения Игрим в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому требования истца ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, просит о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.51).

Представитель ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по ХМАО-Югре» в судебное заседание не явился, против заявленных требований ФИО2 возражений не имеет, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.53).

Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принято решение о продолжение заседания в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, в силу ст. 223 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).

По общему правилу, закрепленному в п.1, п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В силу пунктов 1, 2 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (далее - КВВТ РФ) право собственности на судно или часть судна возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре, Российском международном реестре судов или реестре маломерных судов.

Из положений статьи 16 КВВТ РФ под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 17 КВВТ РФ, Положению о Государственной инспекции по маломерным судам, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 835, государственная регистрация маломерных судов, используемых в некоммерческих целях, осуществляется в реестре маломерных судов уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - ГИМС МЧС России).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 835 утверждено Положение о Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, на которую возложена функция осуществления в установленном порядке классификации, государственной регистрации, учета, первичные и ежегодные технические освидетельствования и осмотры маломерных судов, присвоение им государственных (бортовых) номеров, выдача судовых билетов и иных документов на зарегистрированные маломерные суда.

Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 340 утверждены Правила государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 43508) (далее Правила).

Согласно п.п.2-4 Правил государственной регистрации подлежат суда, право собственности и иные вещные права на суда, а также ограничения (обременения) этих прав.

Состав, последовательность и сроки процедур (действий) Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - МЧС России) по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации судов установлены соответствующим административным регламентом предоставления государственной услуги по государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - Административный регламент).

Государственная регистрация судна осуществляется по заявлению гражданина Российской Федерации либо юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии оснований возникновения права собственности на судно, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основаниями государственной регистрации судна и прав на него являются договоры и другие сделки в отношении судна, совершенные в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 18 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).

Согласно п.19 Административного регламента утвержденного Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 339 (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 43429) обязательным документом для осуществления государственной регистрации судна необходим документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, переход прав на судно, а именно – договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, иной документ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи маломерного судна, согласно которому ФИО1 продал, а ФИО2 купил маломерное судно «Казанка» №, тип II-м1 заводской №, 1989 года выпуска (л.д.13).

До заключения настоящего договора плавсредство, указанное в п.1 договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит (п.4). Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

На основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел подвесной мотор Honda 50, двигатель №, объем 808 см?, мощность 50 л.с./36,8 КТВ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер (л.д.15).

По запросу суда нотариусом Березовского нотариального округа представлены сведения об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д.27).

Согласно заявлению ФИО2 в Березовское инспекторское отделение ФКУЦ ГИМС о регистрации маломерного судна на лодку «Казанка» 5м3, 1989 года выпуска, заводской №, в государственной регистрации маломерного судна отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.14).

По данным из ОП ОМВД России по моторная лодка «Казанка» 5м3, заводской №, 1989 года выпуска, по имеющимся оперативным базам, учетам, в розыске не значится (л.д.34-35).

В ходе проверки регистрируемого судна, установлено, что ранее оно было зарегистрировано Березовским инспекторским отделением за ФИО1, регистрационный номер Р-50-59 ХЖ (л.д.14).

Исходя из вышеуказанных правовых норм, суд считает, что спорное маломерное судно является судном внутреннего плавания, относится к недвижимым вещам, согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, и право собственности на него возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствующем судовом реестре, в соответствии с требованием действующего законодательства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен, так как представленный в суд подлинник договора содержит все существенные условия, в том числе о предмете договора и о его цене, совершен в письменной форме, подписан сторонами, и никем не оспаривается, то есть надлежащим образом оформлен и подписан сторонами, следовательно, имеются основания для признания его состоявшимся.

ФИО2 принял на основании указанного договора лодку, фактически пользуется ею, несет расходы по содержанию. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Из разъяснений, данных в п. 62 указанного постановления следует, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 приобрел право собственности на моторную лодку марки «Казанка» 5м3, 1989 года выпуска, заводской №, на законных основаниях, что подтверждается представленным в дело договором купли-продажи, который никем не оспорен, о применении недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, спорная лодка к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится, прав муниципального образования равно как и правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество не установлено. При этом, ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по ХМАО-Югре» подтверждено, что предыдущим владельцем судна являлся ФИО1, данных о том, что судно ранее принадлежало иному лицу не имеется. Истец с 2012 года владеет, пользуется и распоряжается маломерным судном обеспечивает его сохранность. Никто прав на данное маломерное судно не заявлял, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Доказательств того, что истец пользуется моторной лодкой и этим нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суду не представлено.

Принимая во внимание доказанность факта приобретения ФИО2 маломерного судна, отсутствия возражений со стороны ответчика, относительно удовлетворения исковых требований, суд признает договор купли-продажи маломерного судна от ДД.ММ.ГГГГ действительным, и считает возможным признать право собственности на маломерное судно «Казанка» 5м3, 1989 года выпуска, заводской №, таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Договор купли-продажи маломерного судна от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 признать действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на маломерно судно – лодку «Казанка» 5м3, 1989 года выпуска, заводской №, материал корпуса – дюраль.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на маломерное судно - лодку «Казанка» 5м3, 1989 года выпуска, заводской №, материал корпуса – дюраль за ФИО2 в соответствующем регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда -Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда (подпись) Ж.Ю. Матвеева