Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский Волгоградской области 21 сентября 2023 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.<адрес>. Так же в указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 С 2004 года ответчики выехали на постоянное место жительство в другой регион, вывезли свои личные вещи, место жительства ответчиков истцу не известно. Поскольку ответчики добровольно снятся с регистрационного учета, не желают, по месту регистрации не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется, просит суд признать ответчиков утратившим право пользования, принадлежащим истцу, жилым помещением.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Калюкиной Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД России по Октябрьскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 37,6 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.<адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают права пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращение семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака не действительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>, по настоящее время, членами семьи истца не являются, не несут бремя содержания домовладения, не ведут с истцом общего хозяйства, в названном жилом помещении не проживают с 2004 года, доказательств поддержания отношений с истцом суду представлено не было.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчики в настоящее время являются членами семьи собственника, суду также не представлено.

Таким образом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, не обусловлено уважительными причинами. Доказательств обратного, как и факта наличия между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением суду не представлено.

В данном случае, суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено, между собственником жилища и ответчиками отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последних на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. В содержании недвижимого имущества, уходе за ним, ремонте, ответчики не участвуют. Имущества принадлежащего последним в жилище истца не имеется.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчиков, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО1 как собственника жилища, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 1818 № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по Октябрьскому району ГУ МВД России по Волгоградской области) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 404321 Волгоградская область р.<адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт 4518 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по району <адрес><адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 404321 Волгоградская область р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий. подпись: