Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалимова М.В. , Шалимовой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шалимов М.В. и Шалимова Н.А. обратились с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности по <данные изъяты> доле за каждым в силу приобретательной давности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Шалимову М.В. на основании договора № от (дата), заключенного с АО «Липецкий Тракторный завод», соглашения от (дата), заключенному с государством в лице Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области, принадлежит <данные изъяты> доля спорной квартиры. Также на основании договора № от (дата) собственником другой <данные изъяты> доли являлся Дергунов Т.Г. В 1995 году Дергунов Т.Г. умер, и ввиду отсутствия родственников наследником имущества умершего стала Российская Федерация. На основании соглашения от (дата) право собственности на спорную квартиру установилось следующим образом: <данные изъяты> доля принадлежит Шалимову М.В., <данные изъяты> доля принадлежит Российской Федерации. После смерти Дергунова Т.И. Шалимов М.В. с семьёй стал проживать в указанной квартире по адресу: <адрес>. Шалимов М.В. и Шалимова Н.А. состоят в браке, в вышеуказанной квартире также зарегистрирована дочь истцов с 2000 года. В июле 2014 года Шалимов М.В. обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области с предложением выкупить принадлежащую ему долю, в ответе было указано, что вопрос может решиться положительно в случае, если имущество включат в прогнозный план приватизации. В марте 2015 года Шалимов М.В. обратился туда же с просьбой включить <данные изъяты> долю спорной квартиры в прогнозный план приватизации, однако ответа на данное обращение не поступило. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим имуществом квартирой по адресу: <адрес>, более 15 лет, проживают в указанной квартире, полностью оплачивали коммунальные услуги, проводили ремонтные работы, в связи с чем обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы Шалимов М.В. и Шалимова Н.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указал, что ТУ Росимущества руководствуется в своей деятельности типовым положением о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от (дата)№, согласно которому Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» рассмотрение вопроса о выкупе ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, возможно при условии включения данного объекта в прогнозный план приватизации федерального имущества, утверждаемый Правительством РФ.

Суд, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по договору № от (дата), заключенному между АО «Липецкий тракторный завод» (АО «ЛТЗ») с одной стороны и Дергуновым Т.Г. и Шалимовым М.В. («приобретатель») с другой стороны, АО «ЛТЗ» передало в совместную собственность Дергунова Т.Г. и Шалимова М.В. квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, «приобретатель» получает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации в администрации города и т.д.

(дата) между государством (Российской Федерацией) и Шалимовым М.В. было заключено соглашение, согласно которому доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устанавливаются следующим образом: <данные изъяты> доля в собственности наследника после смерти Дергунова Т.Г. – Российской Федерации, <данные изъяты> доля в собственности Шалимова М.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) Шалимов М.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от (дата) собственниками по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Шалимов М.В. и Российская Федерация.

(дата) Шалимов М.В. обратился с заявлением к ответчику о рассмотрении возможности выкупа <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В ответе от (дата) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области сообщило, что рассмотрение вопроса о выкупе <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возможно при условии включения объекта в прогнозный план приватизации федерального имущества, утверждаемый Правительством РФ. (дата) Шалимов М.В. обратился с заявлением к ответчику о включении в прогнозный план приватизации ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с расширенной выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Шалимов М.В., (дата)/р., с (дата), Шевякова А.М., (дата)/р., с (дата). Допрошенные в качестве свидетелей свидетель 1 и свидетель 2 показали, что проживают в <адрес>, Шалимов М.В., которого знают с детства, проживал и проживает в квартире №50 указанного дома с восьмидесятых годов, в 1990 году он женился, в 1995 году умер дедушка, с которым жил Шалимов М.В. в указанной квартире.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из представленных суду доказательств следует, что истцы знали и знают об отсутствии оснований возникновения в них права собственности на ? долю спорной квартиры, находящейся в собственности Российской Федерации, поскольку (дата) истица Шалимова Н.А. от лица государства по доверенности от него подписала с истцом Шалимовым М.В. соглашение, по которому были установлены доли в праве собственности на указанную квартиру: <данные изъяты> доля – Российской Федерации, <данные изъяты> доля – Шалимова М.В. Кроме того, Шалимова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с (дата), в связи с чем её постоянным местом жительства в силу ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является другая квартира. В этой связи давностное владение истцами <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей государству, не будет добросовестным и непрерывным, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:В удовлетворении иска Шалимова М.В. , Шалимовой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Д.А. Грабовский

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2016 года.

Председательствующий: Д.А. Грабовский