Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Абсолют-Агро» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома,

у с т а н о в и л:

ООО «Абсолют-Агро» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>. Указанный дом был приобретен в рамках мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» при реализации постановления Правительства Кировской области от 06.12.2009 № 33/444 Об областной целевой программе «Социальное развитие села» на 2010-2012г.г. Основной концепцией указанной программы является государственное содействие работникам сельскохозяйственных организаций по приобретению жилья в сельской местности в виде предоставления им субсидий из федерального и регионального бюджетов в общем размере до 70% от стоимости приобретаемого (построенного) жилья при условиях (в частности): своевременного предоставления требуемого пакета документов на получение вышеуказанной государственной поддержки; работы в сельскохозяйственной организации в общей сложности не менее пяти лет; наличие у работника, выразившего согласие на участие в данной программе собственных либо заемных средств в размере равном не менее 30% от стоимости приобретаемого (построенного) жилья. По состоянию на <дата> за ответчиками числится задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб. ООО «Абсолют-Агро» просит взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в свою пользу задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Абсолют-Агро» ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что долг ответчика перед работодателем в сумме <данные изъяты> прощен, в связи с чем оснований для взыскания не имеется.

Ответчики ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5, представитель ФИО4 – ФИО7, в судебное заседание не явились, представив отзыв из которого усматривается несогласие с исковыми требованиями по причине прощения ответчикам задолженности в размере <данные изъяты> руб. со стороны ООО «Абсолют-Агро», возникшей из правоотношений по договору от <дата> купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство может прекратиться освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (статья 415 Гражданского кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что <дата> между истцом ООО «Абсолют-Агро» и ответчиками: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>

Согласно п. 3 договора жилой дом продан за <данные изъяты> руб. Порядок расчета осуществляется следующим образом: <данные изъяты> руб. уплачиваются покупателями в кассу продавца ежемесячно в течение 5 (пяти) лет с <дата>. Сумма ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. будет перечислена продавцу на основании постановления Правительства РФ от 03.12.2002 № 858 и постановления Правительства Кировской области от 24.07.2006 № 67/178 и Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №, выданного <дата> Департаментом сельского хозяйства и продовольствия Кировской области.

Суд признает заслуживающими внимание доводы стороны ответчиков по поводу прощения долга кредитором ООО «Абсолют-Агро».

В силу ч. 2 ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно уведомлению о прощении долга работника работодателем от <дата>, ООО «Абсолют-Агро» уведомило ФИО2 о том, что кредитор освобождает ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от уплаты долга в сумме <данные изъяты> руб. и не будет в дальнейшем иметь никаких претензий по этой части долга.

Стороной истца не заявлено о том, что со стороны ответчиков имели место возражения против прощения долга.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку задолженность в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи жилого дома от <дата> ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 со стороны кредитора ООО «Абсолют-Агро» прощена, права требования указанной задолженности у истца утрачено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО «Абсолют-Агро» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Абсолют-Агро» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.