Гражданский кодекс часть 1

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е. с участием прокуроров ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Костромы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» об обязании обеспечить нормативное состояние общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Костромы в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой города Костромы проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности ООО «Управляющая компания «Уют - Сервис», в результате которой установлено следующее. В соответствии с распоряжением Управления ЖКХ Администрации города Костромы от №, управление МКД по адресу: осуществляется ООО «Управляющая компания «Уют - Сервис». Прокуратурой города Костромы 20.04.2022 совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Костромской области произведен осмотр МКД по адресу: , по результатам которого установлены следующие повреждения здания МКД: на наружной части дворового главного фасада зафиксировано массовое отслоение отделочного слоя штукатурки, выпадение кирпичей, расслоение кирпичной кладки, аварийное состояние оконных перемычек в районе квартир № и №; на тротуаре имеются скопления выпавших кирпичей и штукатурки; на наружных стенах по периметру дома имеются белые разводы, ржавые подтеки; со стороны главного фасада имеются повреждения защитной сетки, расположенной в карнизной части, в местах ее разрыва зафиксировано наличие выпавших кирпичей, аварийные участки в карнизной части местами не защищены страховочной сеткой; металлический козырек, ранее установленный над входом в подъезд №, упал из-за схода снега с крыши. В ходе осмотра , расположенной по адресу: , установлено, что в комнате со стороны дворового фасада на внутренней поверхности наружных стен справа от оконного проема имеются следы намокания, ржавых подтеков на пластиковом окне, стоят емкости для сбора воды. В кухне со стороны дворового фасада на внутренней поверхности наружных стен сверху под окном имеются следы намокания, ржавых разводов. Осмотренная квартира расположена на 4 (последнем) этаже. В ходе осмотра кровли со стороны чердака деревянная конструкция стропильной системы, в т.ч. мауэрлад, над квартирой № имеет следы повреждений, намоканий, расслоение древесины. Со стороны дворового фасада дома металлическое покрытие выступающих архитектурных элементов деформировано, местами отсутствует. В ходе осмотра , расположенной по адресу: , установлено, что в кухне со стороны дворового фасада на отделке потолка имеются следы протечки, разводы, что также свидетельствует о ненормативном состоянии фасада и кровли МКД по адресу: . В результате осмотра кровли со стороны чердака в районе расположения установлено загнивание стропил в опорном узле (в карнизной части) со следами намокания, грибов. Над квартирами подъезда № вдоль деревянных конструкций выявлены факты намоканий, грибов, рассохшиеся места древесины. В подъезде № на стенах, потолке лестничной площадки верхнего этажа имеются следы протечек, трещины, отслоения штукатурки. Управляющей компанией на основании обращения собственников указанного МКД 23.03.2022 произведено комиссионное обследование жилого помещения в целях установления факта и причины появления промочек, в результате которого установлено, что в комнате и кухне имеются промочки и протечки. Согласно указанному акту, причина промочек - разрушение штукатурки по внутреннему фасаду здания. Выявленные нарушения свидетельствуют, что ООО «УК «Уют - Сервис» ненадлежащим образом осуществляет функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: . Также установлено, что 11.03.2019 по причине намокания утеплителя (шлаковая крошка) в чердачном помещении, вызванного протечкой кровли многоквартирного , в большой комнате произошло обрушение потолка, размером 1,5 на 3,5 метра. В соответствии с пп. «а», «б» п. 10 и пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В состав общего имущества жилого многоквартирного дома, согласно пп. «б» п. 2 Правил №491, включаются крыши и фасады. Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно. Перечень и сроки работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества МКД, закреплены соответственно в Приложении № 7 и Приложении № 2 к Правилам № 170. Сроки проведения отдельных мероприятий по приведению жилищного фонда в нормативное состояние установлены Приложением 2 к Правилам № 170. Государственной жилищной инспекцией Костромской области 30.03.2022 руководителю ООО «Управляющая компания «Уют - сервис» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором, в том числе, указывалось на наличие фактов, впоследствии подтвержденных результатами осмотра от 20.04.2022. Согласно указанному предостережению, ООО «Управляющая компания «Уют - сервис» необходимо обеспечить герметичность покрытия кровли над квартирами №№, установить козырек над входом в подъезд №, восстановить отделочные слои наружных стен дворового фасада в местах повреждения (особенно в карнизной части), обеспечить регулярность уборки земельного участка №, в срок до . Как показала проверка, указанные мероприятия ООО «Управляющая компания «Уют - сервис» не реализованы. Государственной жилищной инспекцией Костромской области 21.03.2022 в отношении генерального директора ООО «Управляющая компания «Уют - сервис» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое установлена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Постановлением заместителя начальника ГЖИ от руководитель ООО «Управляющая компания «Уют - сервис» привлечен к административной ответственности за совершение указанного правонарушения. Постановление в законную силу не вступило. Выявленные нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: , создают угрозу безопасности жизни и здоровья нес только собственников, нанимателей и иных жильцов дома, но и иных лиц, проживающих на территории городского округа . Наличие угрозы обрушения отдельных элементов фасада свидетельствует о необходимости принятия незамедлительных мер, направленных на приведение общего имущества МКД в нормативное состояние. На основании изложенного прокурор просил обязать ООО «Управляющая компания «Уют - Сервис» в течение 1 суток с момента вынесения решения суда: обеспечить герметичность покрытия кровли над жилыми помещениями многоквартирного дома по адресу: ; установить козырек над входом в подъезд № многоквартирного дома по адресу: ; произвести немедленное ограждение опасных зон фасада и карнизной части многоквартирного дома по адресу: ; произвести восстановительные работы по фасаду, крыше и кровле многоквартирного дома по адресу: ; в связи с угрозой жизни и здоровья граждан обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании прокурор исковые требования уточнил, просит обязать ООО «Управляющая компания «Уют - Сервис» в течение 1 суток с момента вынесения решения суда: обеспечить герметичность покрытия кровли в карнизной части над квартирами №№ и над квартирами подъезда № (со стороны фасада) многоквартирного дома по адресу: ; устранить повреждения деревянных конструкций стропильной системы, подвергшихся гниению в районе квартир №№,21 многоквартирного дома по адресу: ; установить козырек над входом в подъезд № многоквартирного дома по адресу: ; произвести немедленное ограждение опасных зон фасада и карнизной части многоквартирного дома по адресу: ; восстановить отделочные слои наружных стен дворового, главного фасадов в местах повреждений с ремонтом кирпичной кладки; выполнить мероприятия по предотвращению расслоения, разрушения, выпадения кирпичной кладки наружных стен в районе оконных проемов квартир №№, по восстановлению кирпичной кладки на указанных участках; в связи с угрозой жизни и здоровья граждан обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует. Ходатайств об отложении судебного заседания не направило, сведений об уважительных причинах неявки ответчика суду не представлено.

Третье лицо Администрация г.Костромы, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

В силу п. 2.1.3 Правил № 170 обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда в сроки, указанные в Приложении № 2.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Перечень и сроки работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества МКД закреплены в Приложении № 7 и Приложении № 2 к Правилам № 170. Сроки проведения отдельных мероприятий по приведению жилищного фонда в нормативное состояние установлены Приложением 2 к Правилам № 170.

Согласно приложению № 2 Правил № 170, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток; повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) – 5 суток; утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением – 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности); нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами – немедленное принятие мер безопасности.

Согласно п. 3 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) к числу работ, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относится, в том числе выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

На основании п. 7 Минимального перечня к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится, в том числе проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

К числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, Минимальный перечень в п. 9 относит такие работы, как выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с пп. «а», «б» п. 10 и пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В состав общего имущества жилого многоквартирного дома, согласно пп. «б» п. 2 Правил №491, включаются крыши и фасады.

Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что распоряжением Управления ЖКХ Администрации г.Костромы № от в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: до выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления многоквартирными домами или до заключения договора управления многоквартирными домами с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирных домах или по результатам открытого конкурса, но не более одного года определено ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис».

ФИО5 обратилась к депутату ФИО1 А.В. с заявлением о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, указав, что является собственником , расположенной по адресу: . Квартиру приобрели недавно, три месяца делали ремонт. заметили промочку в 2 местах. Директор ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» сообщил, что проблема в фасаде здания. Дом находится в плачевном состоянии, штукатурка валится пластами, люди боятся подходить к дому, в соседнем подъезде у соседей полностью упал потолок, дома находился ребенок. Есть вероятность, что потолок обрушится и в ее квартире, где она планирует проживать с детьми. В Управлении ЖКХ сообщили, что ремонт многоквартирного дома запланирован на 2023-2025 годы при условии, если хватит денежных средств для попадания дома в программу. Директор ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» на контакт для решения данной проблемы не идет.

Данное заявление направлено для рассмотрения в Прокуратуру Костромской области.

Прокуратурой Костромской области 07.04.2022 поручено прокуратуре г.Костромы провести тщательную проверку всех доводов обращения, в том числе с выездом по месту жительства заявителя с привлечением специалистов.

Решением заместителя прокурора г.Костромы 20.04.2022 в отношении ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» назначена проверка с целью выявления в деятельности управляющей организации нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлен срок проведения проверки с 20.04.2022 по 18.05.2022.

Как следует из акта осмотра многоквартирного , составленного помощником прокурора г. Костромы с участием специалиста государственной жилищной инспекции Костромской области, от 20.04.2022, на наружной части дворового главного фасада зафиксировано массовое отслоение отделочного слоя штукатурки, выпадение кирпичей, расслоение кирпичной кладки, аварийное состояние оконных перемычек в районе квартир № и №; на тротуаре имеются скопления выпавших кирпичей и штукатурки; на наружных стенах по периметру дома имеются белые разводы, ржавые подтеки; со стороны главного фасада имеются повреждения защитной сетки, расположенной в карнизной части, в местах ее разрыва зафиксировано наличие выпавших кирпичей, аварийные участки в карнизной части местами не защищены страховочной сеткой; металлический козырек, ранее установленный над входом в подъезд №, упал из-за схода снега с крыши. В ходе осмотра , расположенной по адресу: , установлено, что в комнате со стороны дворового фасада на внутренней поверхности наружных стен справа от оконного проема имеются следы намокания, ржавых подтеков на пластиковом окне, стоят емкости для сбора воды. В кухне со стороны дворового фасада на внутренней поверхности наружных стен сверху под окном имеются следы намокания, ржавых разводов. Осмотренная квартира расположена на 4 (последнем) этаже. В ходе осмотра кровли со стороны чердака деревянная конструкция стропильной системы, в т.ч. мауэрлад, над квартирой № имеет следы повреждений, намоканий, расслоение древесины. Со стороны дворового фасада дома металлическое покрытие выступающих архитектурных элементов деформировано, местами отсутствует. В ходе осмотра , расположенной по адресу: , установлено, что в кухне со стороны дворового фасада на отделке потолка имеются следы протечки, разводы, что также свидетельствует о ненормативном состоянии фасада и кровли МКД по адресу: . В результате осмотра кровли со стороны чердака в районе расположения установлено загнивание стропил в опорном узле (в карнизной части) со следами намокания, грибов. Над квартирами подъезда № вдоль деревянных конструкций выявлены факты намоканий, грибов, рассохшиеся места древесины. В подъезде № на стенах, потолке лестничной площадки верхнего этажа имеются следы протечек, трещины, отслоения штукатурки.

В ходе осмотра проводилась фотосъемка, представленными в дело фотоматериалами подтверждены нарушения, отраженные в акте осмотра.

Кроме того, 13.04.2022 жильцы квартир № обратились с заявлением в ГЖИ Костромской области о создании комиссии по обследованию дома, указав, что в апреле 2022 года протекли деревянные перекрытия дома, которые сгнили, дом может рухнуть.

Согласно акту внепланового инспекционного визита ГЖИ Костромской области № от , с 09-00 до 11-30 часов, консультантом отдела контроля содержания общего имущества МКД ГЖИ Костромской области ФИО6 проведен внеплановый инспекционный визит – осмотр общего имущества многоквартирного в отношении деятельности ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис». Установлено, что многоквартирный 4-этажный, 3-подъездный, наружные стены кирпичные, кровля скатная с металлическим покрытием. Снаружи выявлено массовое повреждение отделочного слоя в карнизной части дворового и главного фасадов – отслоение штукатурки, оголение кирпичной кладки, расслоение рядов кладки с выпадением кирпичей и значительным прогибом оконной перемычки над оконными проемами квартир №№ (кухня). Со стороны главного фасада карнизная часть оборудована защитной (страховочной от падения кирпичей и штукатурки) сеткой, местами данная сетка повреждена, имеются разрывы. В день осмотра выпали осадки в виде дождя. В карнизной части по всей длине карниза дворового фасада имеются следы намоканий. При осмотре кровли со стороны чердачного помещения выявлено намокание деревянных конструкций стропильной системы – преимущественно в карнизной части, в том числе в районе квартир №№ (1 подъезд), № (2 подъезд), и над квартирами подъезда № со стороны дворового фасада. В районе квартир №№ в узловом соединении стропил и мауэрлата выявлены места загниваний, расслоение древесины, наличие грибов. Управляющая организация должна осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием наружных стен, кровли многоквартирного дома, не допуская увлажнения и разрушения ограждающих конструкций. Неисполнение требований действующих нормативных актов сопряжено с риском возникновения аварий, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

Консультантом отдела контроля содержания общего имущества МКД ГЖИ Костромской области ФИО6 ГЖИ Костромской области 17.05.2022 выдано предписание № ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис», в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» в срок до по адресу: необходимо обеспечить герметичность покрытия кровли в карнизной части над квартирами № и над квартирами подъезда № (со стороны дворового фасада); устранить повреждения деревянных конструкций стропильной системы (подвергшихся гниению) в районе квартир №; восстановить отделочные слои наружных стен дворового, главного фасадов в местах повреждений (особенно в карнизной части) с ремонтом кирпичной кладки; выполнить мероприятия по предотвращению расслоения, разрушения, выпадения и т.п. кирпичной кладки наружных стен в районе оконных проемов квартир №№ (дворовый фасад), по восстановлению кирпичной кладки на данных участках, работы выполнять с оформлением и предоставлением акта выполненных работ.

Консультантом отдела контроля содержания общего имущества МКД ГЖИ Костромской области ФИО6 ГЖИ Костромской области 14.06.2022 в отношении генерального директора ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» ФИО7 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Постановлением заместителя начальника ГЖИ Костромской области № от генеральный директор ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» ФИО7 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, и назначено наказание в виде административного штрафа 100000 руб. Данное постановление не вступило в законную силу.

Учитывая изложенное, суд находит подтвержденными факты бездействия ответчика по обеспечению нормативного состояния общего имущества многоквартирного , которыми нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Как следует из фотоматериалов по результатам фотосъемки многоквартирного дома 14.07.2022, на момент рассмотрения дела недостатки, указанные в иске, не устранены.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора г. Костромы в интересах неопределенного круга лиц подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивать соблюдение баланса сторон и исполнимость судебного постановления.

Суд находит разумным и справедливым, обеспечивающим возможность исполнения решения установление срока исполнения требований об обязании ответчика обеспечить герметичность покрытия кровли в карнизной части над квартирами № и над квартирами подъезда 3 со стороны фасада – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения; устранить повреждения деревянных конструкций стропильной системы, подвергшихся гниению в районе квартир № – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения; установить козырек над входом в подъезд 3 многоквартирного дома – в течение 5 дней с момента вынесения настоящего решения; восстановить отделочные слои наружных стен дворового, главного фасадов в местах повреждений с ремонтом кирпичной кладки – в течение месяца с момента вынесения настоящего решения; выполнить мероприятия по предотвращению расслоения, разрушения, выпадения кирпичной кладки наружных стен в районе оконных проемов квартир №, по восстановлению кирпичной кладки на указанных участках – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения; произвести ограждение опасных зон фасада и карнизной части многоквартирного дома по адресу: – в течение 1 дня с момента вынесения настоящего решения.

В соответствии со ст. 211 ГПК РФ решение следует обратить к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» в бюджет городского округа г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Костромы удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» обеспечить нормативное состояние следующего общего имущества многоквартирного дома по адресу: :

- обеспечить герметичность покрытия кровли в карнизной части над квартирами № и над квартирами подъезда 3 со стороны фасада – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения;

- устранить повреждения деревянных конструкций стропильной системы, подвергшихся гниению в районе квартир № – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения;

- установить козырек над входом в подъезд 3 многоквартирного дома – в течение 5 дней с момента вынесения настоящего решения;

- восстановить отделочные слои наружных стен дворового, главного фасадов в местах повреждений с ремонтом кирпичной кладки – в течение месяца с момента вынесения настоящего решения;

- выполнить мероприятия по предотвращению расслоения, разрушения, выпадения кирпичной кладки наружных стен в районе оконных проемов квартир №, по восстановлению кирпичной кладки на указанных участках – в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения.

Обязать ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» произвести ограждение опасных зон фасада и карнизной части многоквартирного дома по адресу: – в течение 1 дня с момента вынесения настоящего решения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» в бюджет городского округа г. Кострома государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Д. Тележкина