Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО6, ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию, -

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и выделе доли в натуре. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО3 Она обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоявшего из жилого дома с надворными постройками. Однако нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на целый жилой дом с надворными постройками, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследодателю принадлежало ? доли жилого дома. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ней право собственности на жилой дом в целом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После оформления права собственности на жилой дом литер «А, п/А, А1» и баню литер «Е» она подала заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность, в Администрацию <адрес> Республики Крым. Администрация <адрес> вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО5» в связи с тем, что право собственности ФИО5 на дом, возникло на основании решения Центрального районного суда <адрес>, что препятствует получению земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ наследодателю - ФИО3 и ФИО2 передан в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 511 кв.м., для строительства и обслуживания жилого дома. Документами, подтверждающими право собственности на дом в момент принятия решения являлись свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № З-Н-385, на основании которого наследодателю ФИО3 принадлежало ? доли в праве собственности на жилой дом и надворные постройки, а ФИО2 в свою очередь, принадлежала ? доля домовладения с соответствующей долей надворных построек на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (3/4 доли) в порядке «дачной амнистии на землю». ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении регистрации права собственности, для предоставления нотариально удостоверенного соглашения об определении доли собственников земельного участка либо рекомендовано обратится всем сособственникам за государственной регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок одновременно. ФИО6 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, которое им получено 12.10.2019г. по указанному вопросу. Однако, согласие между ними не достигнуто. В связи с данными обстоятельствами ей Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 511 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 90:22:010302:4399, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли земельного участка площадью 511 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 90:22:010302:4399, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменён процессуальный статус третьих лиц ФИО2, ФИО6 и они привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО11 и ее представитель ФИО12 подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики – ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При этом суд исходит из того, что лица, участвующие в деле должны добросовестно осуществлять свои процессуальные права и обязанности. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчики судебные повестки не получают, уведомления возвращаются в суд с отметкой «по истечении срока хранения», что дает суду основания считать ответчиков надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО13 и ФИО2, ФИО2 приобрела ? доли домовладения (жилой дом лит. «Б» жилой площадью 22,2 кв.м., тамбур лит. «б», сарай лит. «В») с соответствующей долей надворных построек по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО2 подарила, а ФИО6 принял в дар ? долю домовладения (жилой дом лит. «Б» жилой площадью 22,2 кв.м., тамбур лит. «б», сарай лит. «В») с соответствующей долей надворных построек по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО14, ФИО3 принадлежали ? доли дома с соответствующей долей надворных построек по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2, что подтверждается архивной выпиской (л.д.32).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1217 ГК ФИО4 2003 года, действовавшей на день открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 Гражданского кодекса ФИО4 в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ч.ч.1,2,5 ст. 1268 Гражданского кодекса ФИО4 наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговорками. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1270 Гражданского кодекса ФИО4 для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ст.1225 ГК ФИО4 право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, необходимым для их обслуживания, если другой ее размер не определен завещанием.

Части 2 и 3 указанной нормы закона определяют юридическую судьбу земельного участка, на котором расположен унаследованный жилой дом, другие здания и сооружения. ГК ФИО4 исходит из принципа, что земля следует судьбе расположенного на нем здания. В силу этого принципа к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит одновременно право собственности или право пользования земельным участком, на котором они расположены, а также право собственности или право пользования той частью участка, которая необходима для их обслуживания, если иное не предусмотрено завещанием.

Указанные положения не противоречат законодательству Российской Федерации.

ФИО3 на случай смерти составила ДД.ММ.ГГГГ завещание, удостоверенное частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО14, согласно которому принадлежащие ей на праве частной собственности ? доли домовладения с надворными постройками по адресу: <адрес>, завещала ФИО15 и ФИО5 в равных долях.

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок - ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО3 - ФИО5

ФИО15ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отказе от принятия наследства по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО5

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки признано за ФИО5 право собственности за ФИО5 на жилой дом с надворными постройками в целом, состоящий из литер «А», бани литера «Е», навеса литера «Д», уборная литера «Г», гаража литер «И», гараж литер «М», уборная литер «У», сарай литер «К», навес литер «Л», расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом литер «А,п/А,А1», расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.83).

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ? доли жилого дома с надворными строениями за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, ? доля зарегистрирована за ФИО6 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, прекращено право долевой собственности между ФИО6 и ФИО3 и признано право собственности за ФИО6 на жилой дом литер Б с тамбуром б, сараем литер В.

Право собственности на жилой дом литера «Б,б» с кадастровым номером 90:22:010302:2156, расположенный по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.132)

Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 511 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера: 90:22:010302:4399, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.37).

ФИО5 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

Государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении регистрации права собственности для предоставления нотариально удостоверенного соглашения об определении доли собственников земельного участка либо рекомендовано обратиться всем сособственникам за государственной регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок одновременно (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО16 вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации № в связи с не устранением причин, указанных в уведомлении о приостановлении (л.д.36).

В соответствии п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент предоставления земельного участка в собственность ФИО3, ФИО2 действовал Земельный кодекс ФИО4 1990 года.

Согласно ст. 17, 67 ЗК ФИО4 1990 года граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО4 1990 года, которая действовала на момент принятия решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Действие указанной статьи было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 Переходных положений ЗК ФИО4 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Пунктом 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса ФИО4 2001 года предусмотрена обязанность граждан и юридических лиц, имеющих в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до ДД.ММ.ГГГГ переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.

Положения пункта 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса ФИО4 2001 года, утратили силу на основании Решения Конституционного Суда №-рп/2005 от ДД.ММ.ГГГГ, как не соответствующие Конституции ФИО4 в части обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Статьей 12-1 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами ФИО4, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, к таким документам согласно п.п. 15 п.1 постановления Совета ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Исходя из вышеуказанных положений земельного законодательства ФИО4, земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Согласно положениям ст. 30 Земельного кодекса ФИО4 1990 года, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставление земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода. При переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения к нескольким владельцам, а также при переходе права собственности на часть дома в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для ее рационального использования земельный участок переходит в совместное пользование владельцев этих объектов.

В силу ч.1 ст. 42 Земельного кодекса ФИО4 1990 года, граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данное здание, сооружение. Последующие изменения в размере долей в общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, которые произошли в связи с пристройкой, надстройкой или перестройкой, не влекут за собой изменения установленного порядка использования и распоряжения земельным участком. Соглашение о порядке пользования и распоряжения земельным участком является обязательным для лица, впоследствии приобретшего соответствующую долю в общей собственности на жилой дом и хозяйственные сооружения.

Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 36 ЗК РФ, согласно которой в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Данный правовой принцип закреплен и в ст. 37 ЗК РСФСР.

На момент передачи ФИО3, ФИО2 земельного участка в собственность для обслуживания жилого дома (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 принадлежало ? доли жилого дома, ФИО2 - ? доли.

С учетом указанных положений материального права, спорный земельный участок с целевым назначением "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек" перешел в общую собственность собственников жилого дома пропорционально размеру их долей в праве общей собственности на жилой дом находящийся на данном земельном участке.

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исковые требования ФИО5 о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании за ней права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО5 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 511 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 90:22:010302:4399, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли земельного участка, площадью 511 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 90:22:010302:4399, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.