Гражданский кодекс часть 1

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Кулиевой К.И., с участием САК, представителя Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области АДЮ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественной организации «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор в лице председателя правления организации САК к Кудрову В.П. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Общественная организация «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор в лице председателя правления организации САК обратилась в суд с иском к Кудрову В.П. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Общественная организация «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор на основании договора безвозмездного пользования № от 05.05.2016 г., заключенного с департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о. г. Бор, имеет право владеть и пользоваться для ведения уставной деятельности нежилыми помещениями общей площадью 83, 5 кв. м., расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В прилагаемом плане кадастрового паспорта эти нежилые помещения общей площадью 83, 5 кв. м. обозначены за №, 6 кв. м., №, 9 кв.м., №, 4 кв.м., №, 00 кв.м., №, 3 кв. м., №, 4 кв. м., №, 3 кв. м., №, 9 кв. м., №, 00 кв.м., №, 8 кв. м., №, 2 кв. м., и за №, 7 кв. м.

Указанное выше нежилое помещение (подвал) общей площадью 83, 5 кв. м. является муниципальной собственностью городского округа г. Бор на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 26.07.2012 года.

В соответствии с Уставом организации в выделенном безвозмездно помещении в подвале жилого дома истцы намеривались создать музей «Боевой славы» с размещением в нем фото экспозиций с изображениями знаменитых людей земли Борской - защитников нашего Отечества с описанием их подвигов, стендов с тематикой патриотического воспитания и любви к Родине населения и школьников, путем проведения в этом музее экскурсий, лекций, бесед с ветеранами боевых действий. Несмотря на все правовые основания владеть и пользоваться вышеназванным помещением, согласно его предназначению, истцы не могут владеть и пользоваться им, поскольку этому препятствует ответчик. Кудров В. П. заблокировал входные двери в выделенные Организации помещения подвала, заколотив их досками, незаконно занимает и хранит свое имущество в помещении № площадью 21, 2 кв.м. и в помещении № площадью 3,7 кв.м., согласно прилагаемому плану кадастрового паспорта этого нежилого помещения, площадью 83, 5 кв.м.

На неоднократные устные требования освободить от имущества незаконно занимаемые помещения № и № площадью 24, 9 кв. м. в подвале дома <адрес> и разблокировать заколоченные двери в эти помещения Ответчик не реагирует.

04.07.2018 г. общественная организация «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор была вынуждена заказным письмом направить Ответчику по месту его жительства письменную претензию с просьбой:

в течение 7 дней с момента получения претензии разблокировать двери в помещения № подвала жилого дома <адрес> и устранить всяческие препятствия доступа представителям 00 «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор в эти помещения;

в течение 7 дней с момента получения претензии освободить от своего имущества незаконно захваченные помещения.

До настоящего времени, как и прежде, никакого ответа не получено, просьба не исполнена, от встреч с представителями Организации ответчик уклоняется, продолжает незаконно препятствовать Организации владеть и пользоваться нежилыми помещениями и созданию в них музея «Боевой славы».

Истец просит обязать Кудрова В.П. разблокировать двери и устранить препятствия в пользовании общественной организацией «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор нежилыми подвальными помещениями общей площадью 24, 9 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, обозначенными на плане кадастрового паспорта под № площадью 21, 2 кв. м. и под № площадью 3, 7 кв. м.; обязать Кудрова В.П. освободить от своего имущества нежилые подвальные помещения общей площадью 24, 9 кв. м., распложенных по адресу: <адрес>, обозначенные на плане кадастрового паспорта под № площадью 21, 2 кв. м. и под № площадью 3, 7 кв. м.; взыскать с Кудрова В.П. в пользу общественной организации «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании председатель правления Общественной организации «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор САК исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорное помещение было предоставлено им на основании договора безвозмездного пользования от 05 мая 2016 года Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о.г. Бор для организации музея, однако помещением Общественная организация пользоваться не может, поскольку Кудров В.П. заблокировал входные двери в помещения № и № и в добровольном порядке освободить нежилое помещение не желает.

Ответчик Кудров В.П. в судебное заседание 06 декабря 2018 года не явился, извещен надлежащим образом, ранее пояснял, что данное нежилое помещение являлось бомбоубежищем, и он (Кудров В.П.) был назначен ответственным за эксплуатацию и обслуживание данного помещения, ему было запрещено кого-либо пускать в данное помещение, и он добросовестно выполняет возложенные на него обязанности, при этом он не оспаривает, что спорные помещения закрыты и у него имеются ключи, позволяющие попасть в данные помещения.

Представитель третьего лицо по доверенности АДЮ просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что данное помещение находится в собственности городского округа город Бор Нижегородской области, и Кудров В.П. не является уполномоченным от имени собственника лицом на осуществление эксплуатации и обслуживания данного помещения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.Как указано в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что 05 мая 2016 года между Общественной организацией «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о. г. Бор Нижегородской области был заключен договор безвозмездного пользования №, согласно которому данной организации для осуществления уставной деятельности было передано в безвозмездное пользование муниципальное имущество - нежилое помещение общей площадью 83, 5 кв. м., расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Между сторонами подписан акт приема-передачи данного имущества.

Согласно кадастровому паспорту на указанное нежилое помещение общей площадью 83,5 кв.м. данное помещение состоит из нескольких помещений - №,6 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,00 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,00 кв.м., №,8 кв.м., №,2кв.м., и за №,7 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что указанное помещение, являющееся муниципальной собственностью, было предоставлено Общественной организации для создания музея «Боевой славы», однако ответчик КВВ препятствует им в пользовании помещением, заблокировал двери, самовольно занял часть данного помещения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 26 июля 2012 года, спорное нежилое помещение находится в собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

04 июля 2018 года истец обратился к ответчику с письменным требованием об устранении препятствий в пользовании данным нежилым помещением, которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник или лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса, а также разъяснений, приведенных в пунктах 45 - 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторному иску) входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения; наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении настоящего дела истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что Общественная организация «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор в силу договора, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о. г. Бор Нижегородской области, является полноправным владельцем нежилого помещения общей площадью 83, 5 кв. м., расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Также истцом представлены убедительные доказательства, подтверждающие факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании указанным нежилым помещением, а именно, помещениями № площадью 21,2 кв.м.и № площадью 3,7 кв.м.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих данные обстоятельства.

При этом ответчик в судебном заседании подтвердил тот факт, что помещения № площадью 21,2 кв.м. и № площадью 3,7 кв.м. заперты и у него имеются ключи от данных помещений.

Довод ответчика о том, что он является ответственным за эксплуатацию и обслуживание данного помещения, не свидетельствует о наличии у него прав на данное помещение. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что настоящий собственник данного помещения возложил на него указанную обязанность и уполномочил его на ограничение доступа в нежилое помещение других лиц, в том числе, истца по данному делу.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Общественная организация «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общественной организации «Ветераны и инвалиды боевых действий» г.о.г. Бор Нижегородской области удовлетворить.

Обязать Кудрова В.П. разблокировать двери и устранить препятствия в пользовании Общественной организацией «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор Нижегородской области нежилыми подвальными помещениями общей площадью 24,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, обозначенными в кадастровом паспорте под № площадью 21,2 кв.м. и под № площадью 3,7 кв.м.

Обязать Кудрова В.П. освободить от своего имущества нежилые подвальные помещения общей площадью 24,9 кв.м., распложенные по адресу: <адрес>, обозначенные в кадастровом паспорте под № площадью 21,2 кв.м. и под № площадью 3,7 кв.м.

Взыскать с Кудрова В.П. в пользу Общественной организации «Ветераны и инвалиды боевых действий» городского округа г. Бор Нижегородской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю.Веселова