Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Хользунова 18/3» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Хользунова 18/3» о возложении обязанности, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения в <адрес>.

ФИО2 обратилась с заявлением в ТСЖ «Хользунова 18/3» в котором просила предоставить реестр членов ТСЖ «Хользунова 18/3», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год, протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год.

Однако запрашиваемые документы выданы не были.

Просит признать право ФИО2 на получение от ТСЖ «Хользунова 18/3» для ознакомления следующих документов: реестр членов ТСЖ «Хользунова 18/3», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год, протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год; обязать ТСЖ «Хользунова 18/3» предоставить ФИО2 для ознакомления следующие документы: реестр членов ТСЖ «Хользунова 18/3», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год, протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представители ответчика ТСЖ «Хользунова 18/3» ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

Согласно части 3 статьи 143.1. Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества;

2) реестром членов товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

В соответствии с ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла изложенной статьи, обращение в суд возможно только при наличии факта нарушения прав гражданина.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Хользунова 18/3».

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратилась в ТСЖ «Хользунова 18/3» с заявлением, в котором просила предоставить реестр членов ТСЖ «Хользунова 18/3», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год, протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за последние три года 2016 год – 2019 год.

Однако запрашиваемые документы предоставлены не были.

В судебном заседании представителем ТСЖ «Хользунова 18/3» были предоставлены документы, из которых усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 были направлены следующие документы: акт осеннего осмотра общего имущества МКД за 2019 год, акт весеннего осмотра общего имущества МКД за 2019 год, акт осеннего осмотра общего имущества МКД за 2018 год, акт весеннего осмотра общего имущества МКД за 2018 год, акт осеннего осмотра общего имущества МКД за 2017 год, акт весеннего осмотра общего имущества МКД за 2017 год, акт осеннего осмотра общего имущества МКД за 2016 год, акт весеннего осмотра общего имущества МКД за 2016 год, решения собственников (бюллетени) за 2018 год, сообщение о проведении общего собрания ТСЖ «Хользунова 18/3» ДД.ММ.ГГГГ, копия бухгалтерской справки от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола № общего собрания ТСЖ «Хользунова 18/3» от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола № общего собрания ТСЖ «Хользунова 18/3» от ДД.ММ.ГГГГ, копия Устава ТСЖ «Хользунова 18/3».

Кроме того, суд учитывает, что согласно акту проверки Управления «жилищная инспекция Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ№-р, была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Хользунова 18/3», согласно которому в ходе проведения проверки доводов, содержащихся в обращении заявителя входящий от ДД.ММ.ГГГГ № УЖИВ/Кол-5551 содержащего информацию о несоблюдении требований действующего законодательства в части не предоставления реестра собственников инициатору общего собрания установлено, что запрашиваемые документы запрошены не в установленном законодательством порядке, в связи с чем, у ТСЖ «Хользунова 18/3» не возникло обязанности предоставлять реестр собственников жилья многоквартирного <адрес>.

При таких данных, поскольку ответчиком до вынесения решения суда частично исполнены требования истца, а также учитывая, что ТСЖ «Хользунова 18/3» не возникло обязанности предоставлять реестр собственников жилья многоквартирного <адрес>, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, обязать ТСЖ «Хользунова 18/3» предоставить ФИО2 для ознакомления протокол общего собрания членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 год, протоколы заседания членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 – 2019 года, отказав в остальной части требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Хользунова 18/3» о признании права и возложении обязанности предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Хользунова 18/3», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 - 2019 года, протоколы заседания членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 – 2019 года, - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Хользунова 18/3» предоставить ФИО2 для ознакомления протокол общего собрания членов ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 год, протоколы заседания членов правления ТСЖ «Хользунова 18/3» за 2016 – 2019 года, отказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова