Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО11 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО11 в лице представителя по доверенности ФИО12 обратилась в суд с иском, в котором просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО1 После её смерти осталось имущество, в том числе, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь с учетом холодных помещений - 45,0 кв.м., общую площадь без учета холодных помещений - 44,3 (кв.м., в том числе жилую площадь - 28,1 кв.м.), расположена на втором этаже кирпичного жилого дома. Истец по закону является наследником второй очереди. Наследников первой очереди и других наследников второй очереди не имеется. При жизни ФИО1 своим имуществом на случай смерти не распорядилась. В установленный законом шестимесячный срок представитель истца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1 (наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год), что подтверждается справкой нотариуса ТГНО ФИО4 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Также нотариусу были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанную квартиру, а именно: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО2, государственным нотариусом Центральной ГНК Тверского городского нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности; договор купли-продажи доли квартиры, удостоверенный ФИО3, нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; соглашение о передаче доли квартиры, удостоверенное ФИО3, нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданное Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариусом было отказано. В своем отказе нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО4 указала: «В подтверждение принадлежности наследодателю указанной квартиры нотариусу представлены: на <данные изъяты> долю квартиры – свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО3, государственным нотариусом Центральным ГНК Тверского городского нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, на <данные изъяты> долю квартиры – договор купли-продажи доли квартиры, удостоверенный ФИО3, нотариусом Тверского нотариального округа Тверского области, ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, соглашение о передаче доли квартиры, удостоверенное ФИО3, нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, и свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданное Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Документов, подтверждающих регистрацию права собственности на вышеуказанную долю квартиры, из Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не представлено. На основании вышеизложенного нотариусом был сделан вывод о том, что право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни ФИО1 в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тверской области не регистрировалось, следовательно, право собственности наследодателя согласно вышеуказанного договора не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершему имущество у нотариуса нет. В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу. Однако в течение данного шестимесячного срока и по настоящее время истец как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вступила во владение спорной квартирой, а именно: приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; из своих средств оплатила налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи и т.д. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, полученного через информационную систему нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись о регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости отсутствует. Однако согласно справке о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, принятого Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, от ДД.ММ.ГГГГ№, по данным архива правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, переданного из ТГРП, на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 Полагает, что в сложившейся ситуации право истца на наследство должно подлежать судебной защите. Истец является единственным наследником, на данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Таким образом, отказ нотариуса в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру является незаконным. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 25 ноября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Твери.

В судебное заседание истец ФИО11, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, причин неявки суду не сообщила, однако, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, отзыв на иск суду не представили.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО12, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства. Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО11 является сестрой и наследником по закону после смерти наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты>ФИО9, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО9. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, свидетельством о рождении серии <данные изъяты>ФИО8, а также справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8.

Согласно справке о регистрации по месту жительства от 17 марта 2016 года, выданной паспортным столом ООО «УК Содружество» на день своей смерти ФИО1 был зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования данным жилым помещением, судом не установлено.

ФИО11 является единственным наследником ФИО1, что подтверждено материалами наследственного дела № за 2016 год.

Таким образом, иных наследников на имущество умершей, как по закону, так и по завещанию, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО11 своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 по поводу оформления своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно отказано ФИО11 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество сестры – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся, в том числе, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное нотариальное действие противоречит закону, поскольку ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру.

Как следует из текста искового заявления, истец ссылается на принадлежность ФИО1 на момент смерти на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в силу закона юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность указанного имущества ФИО1 на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, ДД.ММ.ГГГГФИО1 была приобретена в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части ФИО13 РФ» было оговорено, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 33 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный нормативный акт вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Данный Федеральный закон был введен в действие 31 января 1998 года.

Также на основании пункта 1 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не позднее указанного срока органы, осуществлявшие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно пункту 1 статьи 9 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

На территории города Твери государственная регистрация сделок и прав на недвижимое имущество осуществлялась Тверской городской регистрационной палатой как исполнительным органом местного самоуправления, до 21 февраля 2000 года. Сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при этом не вносились.

В силу статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру было зарегистрировано в действующем на момент приобретения права собственности порядке в Тверской городской регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВМ-01 от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Управления Росреестра по Тверской области о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из уведомления ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>

Невнесение регистрирующим органом сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями части 1 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок на момент их оформления.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество не были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не по вине наследодателя.

В связи с чем, заявленные истцом требования о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 – подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о признании за ней права собственности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец, являющийся наследником по закону после смерти ФИО1, принял наследство в установленном законом порядке. Других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, либо претендующих на него, не имеется.

Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что ФИО11 являясь единственным наследником по закону после смерти ФИО1, приняла наследственное имущество после ее смерти, в связи со смертью ФИО1 у наследника отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию возникшего права собственности на квартиру, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на наследственное имущество, исковые требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат, заявленные к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери подлежат удовлетворению.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и администрация города Твери входит в систему муниципальных учреждений, в связи с чем, на них распространяются вышеуказанные нормы налогового законодательства, предусматривающие освобождение от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, с ответчиков не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2017 года.

Председательствующий И.Ю. Райская