Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2951/19 по иску ФИО5 ча к ФИО1, третьим лицам о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2 к ФИО1, ГУ МВД России по Московской области в лице Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское», третьим лицам о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав объяснения истца ФИО5 ча, представителя истца ФИО3, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, -

установил:

Истец- ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, третьим лицам о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, так как родственные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, взыскании судебных расходов в размере 60300рублей. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком которой является его мать- ФИО2 В спорной квартире кроме них проживает его бывшая жена- ФИО1 В п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г №14 говорится, что в соответствии с ч.1 ст. 91 ГК РФ наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей. Ответчик зарегистрирована в квартире с <дата> в качестве члена его семьи, поскольку они узаконили отношения, зарегистрировав брак. <дата> семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, родственные отношения утрачены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно, так как между ними постоянно возникают конфликты, зачинщиком которых является ответчик. Он предупреждал ответчика, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, однако, в установлены срок ответчик добровольно не выселилась, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют, оплату за коммунальные услуги ответчик не вносит. Также ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им на оплату услуг представителя, в сумме 60 000руб. и другие судебные расходы ( л.д. 4-7). В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали.

Третье лицо - ФИО2 заявила самостоятельные требования на предмет спора к ФИО1, ГУ МВД России по Московской области в лице Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское», третьим лицам о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, так как родственные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, членом семьи не является, снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 96-99). А обоснование заявленных требований, как и истец, ссылается на положения ч.1 ст. 91 ЖК РФ, а также на ст. 31 ЖК РФ, указывая, что ответчик ранее до начала этого года постоянно и сильно злоупотребляла алкоголем и курением, на этой почве были постоянные конфликтные отношения. Указывает, что ей даже пришлось врезать замок в свою комнату. ФИО5 развелся с ответчицей <дата>, так как дальнейшие отношения не могли продолжаться, а ФИО1 обещала съехать из квартиры, но ничего не сделала для этого. В трехкомнатной квартире в комнате 14 кв.м. проживает она-ФИО2, ответчик во второй комнате площадью 14 кв.м., мама ответчика в комнате площадью 18 кв.м., а теперь еще приходит ночевать племянница. Они просто оккупировали квартиру. Однажды ответчик трепала ее за волосы, хватала ее за нею. На данный момент она закодирована, поэтому некоторое время ведет себя спокойно. Когда появляется сын с новой супругой погостить, то все комнаты заняты ( л.д. 96-99). В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержала, пояснив, что в настоящее время в квартире живет она и ответчица.

Ответчик- ФИО1 исковые требования не признала, представила письменные возражения ( л.д. 26-27), в которых ссылается на то, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Данный договор был заключен в письменной форме между ответчиком и Администрацией сельского поселения Островецкое <дата>.Истец добровольно покинул жилое помещение в конце <дата> г., в связи с созданием новой семьи. С этого времени расходы по содержанию жилого помещения несет исключительно ответчик, что подтверждается финансовыми документами. Ответчик осуществляет социально значимую трудовую деятельность по месту своего жительства в общеобразовательной школе. Ответчик не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец же, напротив, обеспечен жилым помещением, имеет в собственности жилой дом и земельный участок в <адрес>. Ответчик положительно характеризуется по месту жительства и работы. Ответчик (бывшая супруга сына нанимателя жилого помещения) былавселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (сноха), приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, после прекращения семейных отношений с сыном нанимателя продолжает проживать в нем, в силу ст. 69 ЖК РФ за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ оснований для признания ответчика прекратившим право пользования помещением не имеется, равно как не имеется оснований для выселения ( л.д. 26-27). В судебном заседании ответчик и ее представитель указанные возражения поддержали, указывая, что в спорной квартире проживает она и наниматель- ФИО2, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Использует жилое помещение по назначению, другого жилья не имеет. Никаких доказательств нарушения прав других лиц, не представлено. К спорным правоотношениям применяются положения ст. 69 ЖК РФ, в силу которых за ней, как бывшим членом семьи нанимателя, сохраняется право пользования жилым помещением.

Соответчик по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2- ГУ МВД России по Московской области в лице Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо-Администрация Островецкого сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят дело рассматривать в свое отсутствие с учетом представленных сторонами доказательств ( л.д.108-109).

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленных письменных мнениях просят в исковых требованиях отказать ( л.д. 112-113, 115-117).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО5, ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в настоящее время в муниципальной собственности Раменского муниципального района ( л.д.112).

<дата> между Администрацией Островецкого сельского поселения Раменского муниципального района и ФИО6 был заключен договор социального найма <номер> на указанное жилое помещение. Согласно п.1.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын-ФИО5( л.д.10-11).

<дата> между Администрацией Островецкого сельского поселения Раменского муниципального района и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору соцнайма <номер> от <дата>, согласно которого наниматель ФИО2 вселила постоянно в занимаемое жилое помещение сноху- ФИО1 ( л.д. 55).

Согласно выписке из домовой книги ( л.д.39), в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО2, ФИО5, ФИО1 Как следует из объяснений сторон в настоящее время фактически в квартире проживает два человека: ФИО1 и ФИО2, каждая из которых занимает по комнате площадью 14 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ранее ФИО5 и ФИО1 состояли в браке, <дата> брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.14).

Исходя из положений ч.4 ст. 69 ЖК РФ, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. В настоящее время ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя, продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, за ней сохраняется право пользования им. Положения ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования бывшим членом семьи собственника жилого помещения не могут быть применимы к спорным правоотношениям, поскольку спорная квартира не является частной собственностью, а относится к жилому фонду социального использования.

В числе оснований заявленных исковых требований ФИО5, ФИО2 ссылались на наличие у ответчика регистрации в <адрес> Ответчик указанные обстоятельства не признала, предъявленный ответчиком паспорт свидетельствует о ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 не имеет объектов недвижимого имущества ( л.д. 71).

В качестве правовых оснований к иску о выселении ФИО5, ФИО2 были указаны положения ч.1 ст. 91 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственно обращения с жилым помещением, заявителями в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В порядке ч.1 ст. 91 ЖК РФ наймодатель- Администрация Раменского муниципального района Московской области никаких предупреждений нанимателю и членам его семьи о необходимости устранить нарушения не направляла. Более того, в представленном письменном мнения Администрация Раменского муниципального района возражала против исковых требований о выселении ФИО1( л.д.112-113, 115-117).

В обоснование требований заявители указывали, что ранее ответчица злоупотребляла спиртными напитками, на почве чего возникали скандалы и ссоры, однако, указанные доводы не подтверждены доказательствами. Более того, в ходе рассмотрения дела заявители сами подтвердили, что в правоохранительные органы и администрацию они не обращались, а в последующем ответчица закодировалась и сейчас ведет себя нормально.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя, продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, за ней сохраняется право пользования им. Поэтому в удовлетворении исковых требований как о выселении, так и снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске отсутствуют основания для взыскания с ответчицы в пользу истца ФИО5 понесенных им судебных расходов ( 60000руб- расходов на оплату услуг представителя и 300руб- госпошлина).

Руководствуясь ст.ст. 69, 91 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 ча к ФИО1, третьим лицам о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, так как родственные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, взыскании судебных расходов в размере 60300рублей, и иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2 к ФИО1, ГУ МВД России по Московской области в лице Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское», третьим лицам о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, так как родственные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, членом семьи не является, снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019г.