Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 августа 2022 года гражданское дело по иску ООО «ВСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг,

установил:

ООО «ВСК-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории от 01.07.2018 года № за период с 13.06.2019 по 16.02.2022 года в размере 111 123,32 рубля; неустойки за период 19.06.2019 по 21.02.2022 года в сумме 48 539,20 руб., неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки с 22.02.2022 года до полного погашения задолженности судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4393,26 рублей, почтовых расходов.

Исковые требования мотивированы следующими доводами.

01 июля 2018 года между ООО «ВСК-Сервис» и ФИО1 заключен Договор № о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории. Объектом договора является апартаменты №, проектной площадью 40,2 кв.м., расположенные в Туристическом комплексе в

Должник, игнорируя взятые на себя обязательства по Договору, с 13.06.2019г. перестал в полном объеме оплачивать оказанные взыскателем услуги, а именно за обслуживание территории, производить возмещение расходов потребленного газа на отопление, за потребленные электроэнергию и водоотведение. 14.10.2021 г. была уплачена сумма 8540,93рублей, которой были погашены ранее выставленные счета. 14.02.2022 г. уплачена сумма в размере 1097,54 рублей, которой погашен счет от 15.01.2022 г. Задолженность за период с 13.06.2019 г. по 16.02.2022 г. составила 111 123,32 руб.

Выставленные счета, автоматически отправляются на электронную почту ответчика, с электронной почты истца Согласно п. 5.7 Договора заказчик (ответчик) обязан оплачивать счета в 5 (пяти) -дневный срок с момента их получения. Согласно п. 6.5 Договора в случае просрочки оплаты настоящего Договора, Заказчик (ответчик) уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. В связи с просрочкой оплаты услуг по договору от 01.07.2018 года подлежит взысканию неустойка за период с 19.06.2019 по 21.02.2022 года в размере 48539,20 руб.

07 декабря 2021г. должнику была направлена претензия с требованием об уплате задолженности, однако корреспонденция ответчиком была не получена и вернулась истцу за истечением срока хранения.

09.03.2022г. по заявлению истца мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности. 07.04.2022г. судебный приказ был отменен в связи с поступившим заявлением ФИО1 об отмене данного судебного приказа.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела 01 июля 2018 года между ООО «ВСК-Сервис» и ФИО1 заключен Договор № о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории. Объектом договора являются апартаменты

В соответствии с п. 2.1 Договора Исполнитель (истец) за плату предоставляет Потребителю (заказчику, ответчику) услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и обслуживанию помещений в здании, содержанию территории в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в апартаменты, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение ей управления зданием и комплексом.

Согласно п. 3.2.1. Заказчик (ответчик) обязан производить ежемесячно оплату за коммунальные услуги и работы, предусмотренные в Договоре в полном объеме.

Согласно п. 5.1 Договора плата за услуги, предоставляемые Исполнителем (истцом), включает в себя:

плату за услуги и работы, предусмотренные Разделом II настоящего Договора;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5.4 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, начисляется и оплачивается предоплатой по тарифу, установленному торгующей организацией. На основании п. 5.5 Договора размер платы за содержание имущества и мест общего звания начисляется пропорционально занимаемой Заказчиком (ответчиком) площади.

Согласно доводам иска ответчик ФИО1 принятые на себя обязательства по договору не исполняет с 13.06.2019 года, оказанные истцом услуги по обслуживанию территории, произведенные истцом расходы по отоплению, электроснабжению и водоотведению не возмещает. 14.10.2021 г. была уплачена сумма в 8 540,93 которым были погашены ранее выставленные счета. 14.02.2022 г. уплачена сумма в размере 1 097,54 которой погашен счет от 15.01.2022 г.

За период с 13.06.2019 г. по 16.02.2022 г. размер задолженности ответчика составляет 111 123,32 рублей, что подтверждается актом, составленным ООО «ВСК-Сервис».

Согласно п. 5.7. договора ответчик обязан оплачивать счета, которые приходят ему на электронную почту в пятидневный срок с момента из получения.

Согласно выписке из ЕГРН, апартаменты являются нежилым помещением.

09.03.2022г. по заявлению истца мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по договору о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории.

07.04.2022г. судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО1, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Суд находит его требования о взыскании задолженности по оплату оказанных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих наличие задолженности, в деле не имеется.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 22.02.2022г. до полного погашения задолженности,

Данное требование основано на п. 6.5 договора, в соответствии с которым в случае просрочки оплаты заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п.6.6 договора неустойка начисляется за весь период просрочки вплоть до ее погашения заказчиком в полном объеме.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 19.06.2019 по 21.02.2022 года составил 48539,20 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку за весь период просрочки исполнения обязательства с 22.02.2022 года до даты полного погашения задолженности.

Учитывая, что сведения о погашении задолженности по оплате услуг по договору от 01.07.2018 года № данный момент в деле не имеются, неустойка за период с 22.02.2022 по дату вынесения решения суда 10.08.2022 года (170 дней) составляет 18890,96 рублей, согласно расчету: 111123,32 х 0,1% х 171 = 18890,96 рублей).

Таким образом, общий размер неустойки по состоянию на 10.08.2022 года составляет 67430,16 рублей (48539,20 рублей + 18890,96 рублей).

При взыскании неустойки суд учитывает, что в соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из буквального толкования названной нормы закона следует, что, если обязательство нарушено гражданином, суд вправе снизить размер неустойки по собственной инициативе.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24.02.2015 года по делу N 5-КГ14-131, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и наличии оснований для ее уменьшения до 30000,00 рублей.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 11.08.2022 года до полного погашения задолженности по договору оказания услуг.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом вышеприведенных положений статьи 333, пункта 6 статьи 395 ГК РФ суд определяет размер подлежащих уплате ответчиком процентов (неустойки) за последующий период в соответствии со статьей 395 ГК ПФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Таким образом, за период с 11.08.2022 года до полного погашения задолженности с ответчика подлежат взысканию проценты, рассчитанные исходя из учетной ставки, установленной Банком России.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4393,26 рублей являются обоснованными, подтверждены документально и судом признаны необходимыми.

При этом суд учитывает разъяснения, изложенные в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ВСК-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Сервис» (ОГРН №):

задолженность по договору о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории от 01.07.2018 года № 72 по состоянию на 16.02.2022 года в размере 111 123,32 рубля;

неустойку за период с 19.06.2019 по 10.08.2022 года в сумме 30000,00 рублей,

расходы по уплате госпошлины в размере 4393,26 рублей.

Производить взыскание с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Сервис» неустойки, начисленной на сумму задолженности, исходя из учетной ставки Банка России за период с 11.08.2022 года до полного погашения задолженности по уплате основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская.