Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилые помещения,

установил:

ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 52406,14руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1772,18руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован. В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, которые ему были оказаны ЗАО <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 52406,14руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчик ФИО1 не отреагировал и добровольно долг не погасил. (гражданское дело №)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал встречное исковое заявление к ЗАО <данные изъяты> о возмещении ущерба, убытков, о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в соответствии с Законом «О защите прав потребителей (том 1 л.д. 21).

Определением Воскресенского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было возвращено встречное исковое заявление к ЗАО <данные изъяты> о возмещении ущерба, убытков, о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и разъяснено право на обращение в суд с данным иском в соответствии со ст.ст. 3, 131-132 ГПК РФ (том 1 л.д. 27).

Также, ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 83537,83руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2706,13руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ФИО1 В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, которые ему были оказаны ЗАО <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 83537,83руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчик ФИО1 не отреагировал и добровольно долг не погасил. (гражданское дело №)

Также, ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 68010,66руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2240,32руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован. В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, которые ему были оказаны ЗАО <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 68010,66руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчик ФИО1 не отреагировал и добровольно долг не погасил. (гражданское дело №)

Определением Воскресенского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были объединены гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, в одно производство и объединенному делу присвоен №.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1 О времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается извещением (том 3 л.д. 29). Представитель ЗАО <данные изъяты> - ФИО3, действующая по доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который умышлено не является в судебное заседание без уважительных причин, затягивает рассмотрение данного дела и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, так как ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.

Представитель ЗАО <данные изъяты> - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ЗАО <данные изъяты> является управляющей компанией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, на основании Договоров «управления многоквартирным домом» (копии договоров в томе 1 на л.д. 9-15, в томе 2 на л.д. 10-17, в томе 3 на л.д. 9-16).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и вышеуказанного Договора на ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис», как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом № (том 1 л.д. 4). В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (том 1 л.д. 5-6). С ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность ответчика перед ЗАО <данные изъяты>, которая составляет сумму 52406,14руб. (справка в томе 1 на л.д. 7, данные по лицевому счету в томе 1 на л.д. 8).

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом № (том 2 л.д. 4). В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (том 2 л.д. 5-6). С ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность ответчика перед ЗАО <данные изъяты>, которая составляет сумму 83537,83руб. (справка в томе 2 на л.д. 7, данные по лицевому счету в томе 2 на л.д. 8).

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом № (том 3 л.д. 4). В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (том 3 л.д. 5-6). С ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность ответчика перед ЗАО <данные изъяты>, которая составляет сумму 68010,66руб. (справка в томе 3 на л.д. 7, данные по лицевому счету в томе 3 на л.д. 8).

Ответчик ФИО1 заявил письменные ходатайства о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям за период по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 22, том 2 л.д. 23, том 3 л.д. 20).

Истец ЗАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с исками к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными в исковых заявлениях (том 1 л.д. 3, том 2 л.д. 3, том 3 л.д. 3).

Суд находит данное ходатайство истца подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст.195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по взысканию задолженности с января ДД.ММ.ГГГГ. начинается с ДД.ММ.ГГГГ, т.к., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности по взысканию задолженности за январь ДД.ММ.ГГГГ. заканчивается ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности по взысканию задолженности за август ДД.ММ.ГГГГ. заканчивается ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности по взысканию задолженности за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ заканчивается ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате за январь 2007г. по август 2007г. не подлежат удовлетворению в связи с применением срока исковой давности, так как иски были предъявлены ДД.ММ.ГГГГ, а срок исковой давности по взысканию задолженности за август 2007г. заканчивается ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЗАО <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности по взысканию задолженности за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, а иски были предъявлены ДД.ММ.ГГГГ), а именно:

(задолженность по периодам и суммы начислений указаны

из лицевых счетов: том 1 л.д. 8, том 2 л.д. 8, том. 3 л.д. 8)

- за жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Физкультурный, <адрес> ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 44460,62руб. (расчет: 52406,14руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 7945,52руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 44460,62руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1533,82руб. (расчет в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 800руб.+((44460,62руб.-20000руб.)*3%)=1533,82руб.);

- за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 71744,39руб. (расчет: 83537,83руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 11793,44руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 71744,39руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2352,33руб. (расчет в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 800руб.+((71744,39руб.-20000руб.)*3%)=2352,33руб.);

- за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 57701,38руб. (расчет: 68010,66руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 10309,28руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 57701,38руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1931,04руб. (расчет в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 800руб.+((57701,38руб.-20000руб.)*3%)=1931,04руб.).

Руководствуясь ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44460 (сорок четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 62 (шестьдесят две) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 1533 (одна тысяча пятьсот тридцать три) рубля 82 (восемьдесят две) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71744 (семьдесят одна тысяча семьсот сорок четыре) рубля 39 (тридцать девять) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 2352 (две тысячи триста пятьдесят два) рубля 33 (тридцать три) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57701 (пятьдесят семь тысяч семьсот один) рубль 38 (тридцать восемь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 1931 (одна тысяча девятьсот тридцать один) рубль 04 (четыре) копейки.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52406 (пятьдесят две тысячи четыреста шесть) рублей 14 (четырнадцать) копеек.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины суммы в размере 1772 (одна тысяча семьсот семьдесят два) рубля 18 (восемнадцать) копеек.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83537 (восемьдесят три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины суммы в размере 2706 (две тысячи семьсот шесть) рублей 13 (тринадцать) копеек.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68010 (шестьдесят восемь тысяч десять) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Отказать Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины суммы в размере 2240 (две тысячи двести сорок) рублей 32 (тридцать две) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.В. Шиканова