Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демичева Вадима Викторовича к администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на дом,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на дом, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил: признать за ним, Демичевым Вадимом Викторовичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> право собственности на жилой 2-х этажный дом, общей площадью 185,5 квадратных метров с инвентаризационной стоимостью 323832 (триста двадцать три тысячи восемьсот тридцать два) рублей (литер «А»), с террасой - 12,6 квадратных метров с инвентаризационной стоимостью 64715 (шестьдесят четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей (литер «а»), с летней кухней с инвентаризационной стоимостью 53 492 (пятьдесят три тысячи четыреста девяносто два) рублей (литер «Г1»), гаражом с инвентаризационной стоимостью 80039 (восемьдесят тысяч тридцать девять) рублей (литер «Г»), дровяником с инвентаризационной стоимостью 27 317 (двадцать семь тысяч триста семнадцать) рублей (литер «Г2»), колодцем с инвентаризационной стоимостью 8329 (восемь тысяч триста двадцать девять) рублей (литер «ГЗ», инвентарный №, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02 июня 1995 года постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № ему, Демичеву В.В., предоставлен земельный участок общей площадью 0,12 га под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с постановлением <адрес>№ от Дата «О порядке предоставления земельных участков для государственных, общественных и организации строительства, реконструкции объектов на территории Ленинградской области» в городе Приморске, квартал застройки поселок Манола.

27 октября 1995года между ним и администрацией города Приморска Выборгского района Ленинградской области заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных целей. Предметом данного договора являлось обязательство арендодателя в сдаче, а арендатора в аренде с последующей передачей в собственность земельного участка, обшей площадью 0,12 гектар, согласно прилагаемой экспликации земель, для строительства жилого дома. Данный договор заключен сроком на 3 года.

27октября 1995 года составлен акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство одноквартирного жилого дома в городе <адрес>, участок №,площадью 1200 квадратных метров, размеры сторон 37,00x33,00. Границы участка закреплены деревянными колышками в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность.

27 октября 1995 года между ним и комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в городе <адрес> 200 квадратных метров, по фасаду 37,00метров, по задней меже 37,00метров по правой меже 33,00 метров, по левой меже 33,00 метров, отведенном на основании Постановления Главы администрации Выборгского района 02.06.1995г.№1348.

04 января 1995 года ему ВЦГСЭН выдано заключение №1560/1716 по отводу земельного участка под строительство.

15 февраля 1996 года получено разрешение (в приложении генеральный план индивидуальной застройки, утвержденный главным архитектором г. Выборга и Выборгского района ФИО5) на выполнение строительно-монтажных работ № с возведением хозяйственных построек, значащихся в генеральном плане по адресу: <адрес>, участок №.

В 1996 году им начато строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В силу изменившихся семейных и материальных обстоятельств закончить строительство жилого дома надворными постройками Истцу удалось только к 2017году.

По настоящее время он уплачивает арендную плату за выделенный земельный участок под строительство жилого дома. Задолженности и просрочки по данным платежам у него не имеется. С 1995 года земельный участок площадью 0, 12 га использовался им, из его владения не выбывал, на земельном участке возведен жилой дом, строительство которого закончено только к 2017 году.

Он своими силами, за счет своих средств с разрешения администрации построил жилой дом на данном земельном участке, о чем свидетельствует копия технического паспорта на жилой дом.

Жилой дом построен на земельном участке, предоставленном для этих целей в порядке, в установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Жилой дом построен с разрешения органа местного самоуправления. Согласно данным технического паспорта (инвентарный №), составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации от Дата, дом, возведенный им, является жилым домом 2017 года постройки, расположенным по адресу: <адрес>, дом Б/Н, участок №, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан. Так же согласно выписке из ЕГРН от Дата№ земельному участку присвоен кадастровый №,площадь участка 1320+/-13 квадратных метров кадастровая стоимость 333247 (триста тридцать три тысячи двести сорок семь) рублей 20 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков и третьего лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 02 июня 1995 года постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №1348 Демичеву В.В., предоставлен земельный участок общей площадью 0,12 га под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области № 350 от 16.12.1994 года «О порядке предоставления земельных участков для государственных, общественных и организации строительства, реконструкции объектов на территории <адрес>» <адрес>, квартал застройки <адрес>.

27 октября 1995года между истцом и администрацией города Приморска Выборгского района Ленинградской области заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных целей. Предметом данного договора являлось обязательство арендодателя в сдаче, а арендатора в аренде с последующей передачей в собственность земельного участка, обшей площадью 0,12 гектар, согласно прилагаемой экспликации земель, для строительства жилого дома. Данный договор заключен сроком на 3 года.

27 октября 1995 года составлен акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство одноквартирного жилого дома в городе <адрес>, участок №,площадью 1200 квадратных метров, размеры сторон 37,00x33,00. Границы участка закреплены деревянными колышками в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность.

27 октября 1995 года между истцом и комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в городе <адрес>ю 200 квадратных метров, по фасаду 37,00 метров, по задней меже 37,00 метров по правой меже 33,00 метров, по левой меже 33,00 метров, отведенном на основании Постановления Главы администрации Выборгского района 02.06.1995г.№1348.

04 января 1995 года истцу ВЦГСЭН выдано заключение №1560/1716 по отводу земельного участка под строительство.

В 1996 году истцом начато строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Строительство жилого дома надворными постройками истец закончил в 2017 году.

По настоящее время истец уплачивает арендную плату за выделенный земельный участок под строительство жилого дома. Задолженности и просрочки по данным платежам у истца не имеется. С 1995 года земельный участок площадью 0, 12 га использовался истцом, из его владения не выбывал, на земельном участке возведен жилой дом, строительство которого закончено в 2017 году.

Истец своими силами, за счет своих средств с разрешения администрации построил жилой дом на данном земельном участке, о чем свидетельствует копия технического паспорта на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что жилой дом истца возведен на предоставленном для этих целей земельном участке. Первоначально участок был поставлен еще в 1995 году под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования Демичева В. В. являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демичева Вадима Викторовича к администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за Демичевым Вадимом Викторовичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на жилой 2-х этажный дом, общей площадью 185,5 квадратных метров с инвентаризационной стоимостью 323832 (триста двадцать три тысячи восемьсот тридцать два) рублей (литер «А»), с террасой - 12,6 квадратных метров с инвентаризационной стоимостью 64715 (шестьдесят четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей (литер «а»), с летней кухней с инвентаризационной стоимостью 53 492 (пятьдесят три тысячи четыреста девяносто два) рублей (литер «Г1»), гаражом с инвентаризационной стоимостью 80039 (восемьдесят тысяч тридцать девять) рублей (литер «Г»), дровяником с инвентаризационной стоимостью 27 317 (двадцать семь тысяч триста семнадцать) рублей (литер «Г2»), колодцем с инвентаризационной стоимостью 8329 (восемь тысяч триста двадцать девять) рублей (литер «ГЗ», инвентарный №, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2021-001426-87

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2956/2021