Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области к 0 о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.(ДД.ММ.ГГГГ.) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (адрес обезличен) и 0 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения (№) для размещения спортивной площадки сроком до (ДД.ММ.ГГГГ.). Указанный договор был зарегистрирован в Городецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Согласно решению Земского собрания Городецкого муниципального района от (ДД.ММ.ГГГГ.)(№) Комитет по управлению муниципальным имуществом (адрес обезличен) переименован в Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земель в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В п.10 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ( действовавшего до (ДД.ММ.ГГГГ.)) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. Таким образом, стоимость аренды государственной ( муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В силу статей 606, 614 ГК РФ арендодатель по договору аренды обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы в сумме (данные обезличены). за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженность и пени в сумме (данные обезличены).

Позднее истец отказался от требований о взыскании арендной платы, мотивируя тем, что вопрос решен во внесудебном порядке и задолженность погашена, в связи с чем было вынесено определение о прекращении дела в части.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Поддержали требование о взыскании пени.

Ответчик просил снизить размер пени, мотивируя финансовым положением, наличием на иждивении малолетних детей и добровольным погашением задолженности до вынесения решения судом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться, односторонний отказ об обязательств не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок и условия определяются договором аренды.

Из материалов дела видно следующее. (ДД.ММ.ГГГГ.) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (адрес обезличен) и 0 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения (№) для размещения спортивной площадки сроком до (ДД.ММ.ГГГГ.). Указанный договор был зарегистрирован в Городецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Согласно решению Земского собрания Городецкого муниципального района от (ДД.ММ.ГГГГ.)(№) Комитет по управлению муниципальным имуществом (адрес обезличен) переименован в Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земель в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В п.10 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ( действовавшего до (ДД.ММ.ГГГГ.)) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. Таким образом, стоимость аренды государственной ( муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы в сумме (данные обезличены). за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Данная сумма в добровольном порядке ответчиком погашена. В тоже время сумма пени составляет (данные обезличены). за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Суд принимает расчет представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями законодательства, никем не оспорен.

Доводы истца никем не оспорены, иного в суд не представлено, в связи с чем у суда нет оснований подвергать сомнению доводы истца.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании пени. На основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить размер подлежащей взысканию суммы пени до (данные обезличены) поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствия нарушенного обязательства.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина пропорционально взысканной сумме, что составляет (данные обезличены)

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области к 0 о взыскании задолженности по пени - удовлетворить.

Взыскать с 0 в пользу Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в (данные обезличены)

Взыскать с 0 госпошлину в местный бюджет в размере (данные обезличены).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Л.И. Корнилова