Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Также истец просила взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 18310,50 руб. в равных долях в пользу каждого.

Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЖСК «Солнцево-Парк 10» заключен договор об участии в ЖСК №), в соответствии с условиями которого истцы обязались вступить в члены кооператива и внести вступительный и паевой взнос. Ответчик принял на себя обязательства проинвестировать строительство жилого дома и передать квартиру, расположенную в этом доме, истцам в собственность.

В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Договора об участии в ЖСК, вступительный взнос составил 466732 рубля, а паевой взнос составил 4200588 рублей. Истцами полностью исполнены обязательства по внесению паевого и вступительного взноса.

Истцом выполнены все обязательства перед ЖСК «Солнцево-Парк 10», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт допуска в квартиру.

Поскольку истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру и зарегистрировать его в установленном законом порядке, они вынужден были обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истцов поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представил отзыв, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЖСК «Солнцево-Парк 10» заключен договор об участии в № в соответствии с условиями которого истцы обязались вступить в члены кооператива и внести вступительный и паевой взнос. Ответчик принял на себя обязательства проинвестировать строительство жилого дома и передать квартиру, расположенную в этом доме, истцам в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт допуска в квартиру.

Учитывая, что истцами исполнены все обязательства по договору в полном объеме, дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, квартира создана в натуре, пригодна для использования и передана истцам, у последних возникло право на данный объект недвижимости. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что устранение нарушения прав истцов возможно путем признания судом права собственности за ними на данную квартиру.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ЖСК «Солнцево-Парк 10» в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 18310,50 руб. в равных долях в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.