Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда уточненное исковое заявление Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №; снятии с кадастрового учета в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН записи о регистрации право собственности №,

УСТАНОВИЛ:

Ставропольский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №; снятии с кадастрового учета в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН записи о регистрации право собственности №.

В обоснование иска указал, что ответчиком произведен раздел спорного земельного участка, в результате которого в границах земельного участка с кадастровым номером № образованы два земельных участка с присвоением кадастровых номеров № и №.

Вместе с тем, один из вновь образуемых земельных участков также образован с нарушениями требований водного и земельного законодательства.

Так, образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 14414 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», согласно заключению кадастрового инженера пересекает границу береговой полосы реки Егорлык, площадь пересечения составляет 12422 м2.

Также, земельный участок с кадастровым номером № пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Егорлык, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 1992 м2.

Просит суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14414 м2, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес>».

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14414 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14414 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации право собственности №, площадью 14414 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»

Указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14414 м25 категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, территория СПКк «Заря» (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№).

Материальными истцами являются Российская Федерация, интересы которой представляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и неопределенный круг лиц.

Представитель процессуального истца старшего помощник Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора Сизов Д.В., уточненные требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил.

Третьи лица – Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, Кубанское бассейновое водное управление, отдел водных ресурсов по Ставропольскому краю Федерального агентства водных ресурсов, в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в результате анализа сведений ЕГРН, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», с разрешенным использованием: для семеноводства, попадает в границы береговой полосы реки Егорлык. Площадь пересечения – 1992 кв.м.

В соответствии со статьей 10 Водного кодекса Российской Федерации, к поверхностным водотокам относятся поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии непрерывного движения. К поверхностным водотокам относятся реки и водохранилища на них, ручьи, каналы межбассейнового перераспределения и комплексного использования водных ресурсов.

Согласно сведениям государственного водного реестра от ДД.ММ.ГГГГ водный объект река Егорлык (Большой Егорлык) состоит в водном реестре как объект федеральной собственности, длина водотока составляет 448 км.

Согласно статье 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 года № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

При обращении с исковыми требованиями истец исходил из того, что участок с кадастровым номером № образован с нарушениями требований водного и земельного законодательства, поскольку частично расположен в границах береговой полосы реки Егорлык, площадь пересечения составляет 1992 кв.м.

С учетом заявленных основании иска для правильного разрешения спора необходимо достоверное установление обстоятельств расположения спорного земельного участка в береговой полосе водного объекта (водных объектов), находящихся в федеральной собственности, прохождения по участку береговой линии (границы) такого водного объекта (Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2018 года № 308-ЭС18-8904 по делу № А32-34818/2016).

Как следует из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в границах участка находится береговая полоса <адрес>, установленная шириной 20 м. от береговой линии <адрес>, обозначение характерных точек границ участка и координаты приведены в виде таблицы.

В силу п. 1 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что объекты, состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, относятся к федеральной собственности, то есть покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии - также является федеральной собственностью.

Формирование спорного участка противоречит положениям пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», устанавливающим запрет на приватизацию земельных участков в составе земель лесного и водного фонда, и что в силу подпункта 3 пункта 5 и пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации в случае расположения в границах земельного участка водного объекта, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и (или) береговой полосы водного объекта такой участок не подлежит передаче в частную собственность.

При таких обстоятельствах водные объекты и их береговые полосы на момент формирования спорного земельного участка принадлежали на праве собственности Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает подлежащим удовлетворению уточненное требование истца о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, поскольку спорный участок как единый и неделимый сформирован из земель водного фонда, который включает береговую полосу водного объекта <адрес>.

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с данным федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов, водоохранного и санитарно-защитного назначения, общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие).

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, в собственности ответчика в границах участка незаконно находятся часть береговой полосы реки Егорлык, что свидетельствует о том, что интересы Российской Федерации нарушены, поскольку публично-правовое образование не является владельцем водного объекта в целом, а потому избранный прокурором способ защиты нарушенного права соответствует материальному закону, установленным фактическим обстоятельствам и специфике водного объекта.

На основании изложенного, суд считает, что требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорный участок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №; снятии с кадастрового учета в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:11:100101:298; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН записи о регистрации право собственности № - удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14414 м2, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14414 м25 категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для семеноводства», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, будет изготовлено в окончательной форме 22 октября 2021 года.

Судья А.И. Дирина