Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» <адрес> (далее – СПК «Южный»), администрации Южненского сельского муниципального образования (далее – администрация Южненского СМО) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Южный» и администрации Южненского СМО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Южный» <адрес>, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Южный», предоставил в собственность ФИО1 по договору приватизации, как работнице совхоза, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако в дальнейшем право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра во внесудебном порядке ФИО1 не может.

В этой связи ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с иском о признании в права собственности порядке приватизации на квартиру общей площадью 56,6 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Южненского СМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители СПК «Южный» в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения был надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.

Как следует из договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Южный» безвозмездно передал ФИО4 оспариваемую квартиру.

По справкам СПК «Южный» и администрации Южненского СМО, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансах ответчиков не стоит и числится за ФИО4

Из свидетельства о заключении брака 1-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключила брак с ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей была присвоена фамилия ФИО6.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится квартира общей площадью 56,6 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1, имея право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, выразила желание реализовать предоставленное ей право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице совхоза «Южный» дал ей согласие на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства были отражены в договоре приватизации, заключенном ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение ФИО1 не имеет возможности.

По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Отсутствие либо утрата правоустанавливающих документов предприятием или органом местного самоуправления не может ограничивать право таких лиц на приватизацию занимаемого ими жилья.

Вследствие указанных обстоятельств исковые требования о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 изъявила желание приватизировать квартиру, получив на это согласие совхоза «Южный».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» <адрес>, администрации Южненского сельского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 56,6 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Судья Г.И. Хелемендик