Гражданский кодекс часть 1

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каковкина В.Н. к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

истец Каковкин В.Н. обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости.

В исковом заявлении истец указал, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2016 года, принадлежит на праве собственности квартира площадью 35,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего ему жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом. В действительности принадлежащий ему объект недвижимости является индивидуальным жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования. Постановлением администрации с/п Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 25.01.2019 года № 2 «О присвоении адреса» принадлежащей ему на праве собственности квартире был присвоен адрес: <адрес>. С учетом уточнений истец просит изменить статус помещения, наименование «квартира», площадью 35,9 кв.м., с КН №, на статус здания, наименование «индивидуальный жилой дом», сведения о расположении данного объекта недвижимости в здании с КН № из ЕГРН исключить.

Истец Каковкин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца доверенности Шкутков Н.В. в судебном заседании исковые требования и изложенные в иске доводы поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Воронежцева Р.В. предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования Каковкина В.Н. признает в полном объеме, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.12.2016 года истцу Каковкину В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2016 года принадлежит квартира площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта №.

Согласно Постановления администрации с/п Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 25.01.2019 года № 2 «О присвоении адреса» объекту недвижимого имущества, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, и подтверждается копией технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> от 31.01.2019 года.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание доводы истца о том, что неточность в наименовании статуса объекта недвижимости нарушает его право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса помещения, наименование «квартира», площадью 35,9 кв.м., с КН 48:18:1570112:116, на статус здания, наименование «индивидуальный жилой дом».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Каковкина В.Н. к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости удовлетворить.

Изменить статус помещения, наименование «квартира», площадью 35,9 кв.м., с КН №, на статус здания, наименование «индивидуальный жилой дом».

Сведения о расположении данного объекта недвижимости в здании с кадастровым номером № из ЕГРН исключить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 22 апреля 2019 года