Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годунова Артема Евгеньевича к Залуцкой Светлане Алексеевне, Полякову Игорю Владимировичу о возмещении убытков, судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

Годунов А.Е. обратился в суд с иском к Залуцкой С.А., Поляову И.В. о взыскании в его пользу солидарно с ответчиков убытков связанных с наймом жилого помещения в размере иные данные, судебных расходов связанных с оплатой юридических услуг в размере иные данные, компенсации морального вреда в размере иные данные и расходов по оплате государственно пошлины в размере иные данные

В обоснование заявленных требований указал, что решением Советского районного суда адрес от дата. по делу номер заявленные требования Ф.И.О.3 к Ф.И.О.1 были удовлетворены частично, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество, определен размер задолженности, подлежащий уплате Ф.И.О.3 из стоимости заложенного имущества. По результатам последующих судебных разбирательств указанное решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда адрес от датаФ.И.О.1 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда адрес от дата утвержден финансовым управляющим Ф.И.О.1 - Ф.И.О.2-член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». Информационной сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ».

дата состоялись электронные торги номер по продаже залогового имущества должника - жилого дома общей площадью 453,9 кв.м, с кадастровым номером номер расположенного по адресу : адрес, и прав аренды земельного участка с кадастровым номером номер, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Единственным участником, допущенным к торгам является он- Ф.И.О.4

дата между должником в лице финансового управляющего Ф.И.О.2 от лица Ф.И.О.1 и Ф.И.О.4 по результатам, открытых аукционных торгов залогового имущества, признанных несостоявшимися, состоялась сделка в виде договора купли-продажи. На основании - «Протокола», «Организатор торгов», действующий от имени и по- поручению Ф.И.О.1A. передает в -собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить следующее имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу адрес. В соответствии с протоколом о результатах торгов, стоимость имущества составляет иные данные. За вычетом суммы задатка иные данные, покупатель обязан оплатить иные данные Передача имущества и документов осуществляется после, выполнения «Покупателем» обязательств по оплате имущества.

дата с целью, выполнения обязательств по оплате имущества, им были перечислены денежные средства платежным поручением номер. Таким образом, он в полной мере выполнил обязательства по оплате приобретенного имущества, что подтверждается соответствующими документами. С момента приобретения индивидуального жилого дома он является законным владельцем указанного имущества.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он, фактически являющийся владельцем недвижимого имущества жилого дома, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов, чем нарушает ст.55ГГК РФ.

Таким образом, по результатам этой сделки, им- Ф.И.О.4 приобретен жилой дом общей площадью 453,9 кв.м, с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес., путем перечисления на расчетный счет продавца иные данные. Следовательно, купив данное имущество и заплатив за него денежную сумму, он стала его собственником - добросовестным приобретателем по договору купли-продажи.

Считает, что в этой связи между им и Ф.И.О.1. С.А. фактически возникли правоотношения по купле-продаже недвижимости. Все существенные условия договора купли-продажи недвижимости путем подписания вышеуказанного протокола его сторонами были соблюдены.

После обращения взыскания на жилой дом, ответчики проживают в спорно жилом доме и его требования о выселении игнорируют.

дата в адрес Ф.И.О.1 им направлено уведомление, с просьбой о снятии с регистрационного учета и выселении, с приложением договора купли-продажи, платежными поручениями, определение торгов й фотографиями, которое оставлено без ответа.

Местом его регистрации является адрес, в Волгограде он вместе с семьей вынужден проживать, в связи с его местом работы. В связи с тем, что ответчики не освобождают жилой дом, приобретений им на торгах законно, он вынужден арендовать жилое помещение для себя и своей семьи. дата он заключил договор аренды жилого помещения с Ф.И.О.9 Условиями аренды является арендная плата в размере иные данные за квартал и страховое возмещение в размере иные данные В данной квартире проживают его супруга и дети.

Таким образом, в связи с тем, что ответчики препятствуют ему и его семье в приобретенном им доме, он вынужден нести убытки, в связи с арендной платой.

Считает, что незаконными действиями ответчиков ему причинен моральный вред, стоимость которого он оценивает в иные данные

В целях профессиональной защиты нарушенных прав и законных интересов в суде, он заключил договор на оказание юридических услуг с Ф.И.О.12 По указанному договору, исполнитель принимает на себя обязательство оказать ему платные юридические услуги следующего характера: юридическая консультация, подготовка и оформление документов, необходимых для представления интересов заказчика в суде, представление его интересов в суде В соответствии с условиями договора, за оказываемые юридические услуги он оплатил иные данные

Истец Годунов А.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил в суд явку своего представителя.

Представитель истца Ф.И.О.4- Ф.И.О.12 в судебном заседании поддержал, устным ходатайством заявил об уточнении исковых требований и взыскании сумм только к Ф.И.О.1, однако письменных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ суду не представлено, отказа от исковых требований в части также не поступило.

В связи с чем, суд рассматривает спор по заявленным требованиям.

Ответчик Залуцкая С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила в суд явку своего представителя.

Представитель ответчика Ф.И.О.1- Ф.И.О.13- в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме.

Ответчик Поляков И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела без его участия не представил.

Выслушав представителя истца Ф.И.О.4- Ф.И.О.12, представителя ответчика Ф.И.О.10- Ф.И.О.13, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействий), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшим у заявителя убытками, а также размер убытков.

При этом для взыскании убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от датаN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом, юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обстоятельства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от датаФ.И.О.1 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Как установлено судом, дата состоялись электронные торги номер по продаже залогового имущества должника - жилого дома общей площадью 453,9 кв.м, с кадастровым номером номер, расположенного по адресу : адрес, и прав аренды земельного участка с кадастровым номером номер, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Единственным участником, допущенным к торгам является он - Ф.И.О.4

дата между должником в лице финансового управляющего Ф.И.О.2 от лица Ф.И.О.1 и Ф.И.О.4 по результатам, открытых аукционных торгов залогового имущества, признанных несостоявшимися, состоялась сделка в виде договора купли-продажи. На основании - «Протокола», «Организатор торгов», действующий от имени и по- поручению Ф.И.О.1A. передает в -собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить следующее имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу адрес. В соответствии с протоколом о результатах торгов, стоимость имущества составляет иные данные. За вычетом суммы задатка иные данные, покупатель обязан оплатить иные данные. Передача имущества и документов осуществляется после, выполнения «Покупателем» обязательств по оплате имущества.

Установлено, что торги не состоялись по причине допуска к участию в торгах единственного участника Ф.И.О.4

В соответствии с п. 8.7. Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Ф.И.О.1номер, находящегося в залоге: "В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах, был допущен один участник, заявка которого соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене."

Единственным участником, допущенным к торгам был истец Ф.И.О.4, которому был направлен для подписания и оплаты проект договора купли-продажи.

дата сторонами подписан договор купли-продажи.

В соответствии с п. 3.1. договора, покупатель обязан оплатить имущество в течение 30 дней с момента подписания договора.

дата согласно платежному поручению номерФ.И.О.4 произвел оплату по договору купли- продажи от дата в полном объеме.

В соответствии с п. 4.1. договора, продавец обязан в течение 10 дней с момента полной оплаты имущества передать покупателю имущество по акту приема-передачи, подписанному сторонами.

Вместе с тем определением суда арбитражного суда адрес от дата по делу № иные данные была принята обеспечительная мера в виде: приостановлении реализации имущества должника Ф.И.О.1 - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером номер, назначение жилое, общей площадью 453,9 кв.м; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером номер, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома до вступления в законную силу судебного акта вынесенного по результатам рассмотрения заявления Ф.И.О.1 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда адрес от дата о включении требований кредитора Ф.И.О.3 в реестр требований кредиторов Ф.И.О.1, как обеспеченных залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда адрес от дата. по результатам рассмотрения ходатайства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ф.И.О.1 определено: "Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером иные данные, назначение жилое, общей площадью 453,9 кв. м.»

Определением Арбитражного суда адрес от дата и постановлением двенадцатого арбитражного апелляционного суда от дата по делу № номер в удовлетворении заявления Ф.И.О.1 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда адрес от дата отказано.

Определением Советского районного суда адрес от дата установлены ограничения на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: адрес.

Данное определение принято судом в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3 о признании договора залога прекратившим свое действие.

Обеспечительные меры принятые вышеуказанными судебными актами отменены не были.

В связи с чем договор купли-продажи от дата. заключенный с Ф.И.О.11, а также переход права собственности зарегистрирован не был.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт причинения ущерба истцу именно действиями ответчиков не подтвержден исследованными в суде материалами дела, а отсутствие возможности регистрации сделки и права собственности на жилой дом за истцом обусловлено наличием ограничений, установленных судебными постановлениями в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении Ф.И.О.1

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом Ф.И.О.4, обратившимся с данным иском, не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиков и наступлением убытков понесенных истцом, связанных с арендой им жилого помещения.

Таким образом, суд не усматривает факт нарушения ответчиками прав истца по смыслу ст. 15 ГК РФ, связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Ф.И.О.4 о возмещении убытков.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных исковых требований, требования о компенсации морального вреда и судебных расходов, являющиеся производными, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Годунова Артема Евгеньевича к Залуцкой Светлане Алексеевне, Полякову Игорю Владимировичу о возмещении убытков, судебных расходов на оплату услуг представителя и на оплату государственной пошлины, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая