Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Силино города Москвы к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о возложении обязанности,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец Управа района Силино города Москвы в лице главы Управы ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчиком ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности, при этом указал, что в связи с жалобами жителей в ходе комиссионного обследования корпуса № Зеленограда Москвы сотрудниками управляющей компании ГУП «ДЕЗ № 3 Зеленограда» было установлено, что ответчиками по иску, являющимися нанимателями квартиры Зеленограда, самовольно, в нарушение действующего законодательства, без соответствующего разрешения, возведен козырек и произведено застекление лоджии указанной квартиры. С учетом изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд возложить на ответчиков солидарную обязанность демонтировать самовольно возведенные перекрытие (козырек) и застекление лоджии квартиры Зеленограда Москвы и восстановить лоджию в первоначальное проектное состояние.

Представитель истца Управы района Силино города Москвы и третьего лица ГУП «ДЕЗ № 3 Зеленограда» по доверенностям ФИО6 в судебное заседание явилась, доводы и требования иска поддержала, при этом пояснила, что возведенные козырек лоджии и ее застекление препятствуют выполнению работ по герметизации межпанельных швов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, при этом пояснила, что она вместе с детьми ФИО4 и ФИО5 занимает указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира расположена на последнем этаже, ее постоянно заливает, в том числе через межпанельные швы. Над лоджией возведен козырек и балкон застеклен прежними жильцами квартиры.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных соответчиков.

Заслушав пояснения сторон, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету – ответчики ФИО7 являются нанимателями по договору социального найма квартиры Зеленограда Москвы ( л.д. 12,13).

Указанная квартира расположена на последнем, -м этаже здания, в нарушение проекта лоджия квартиры застеклена и над ней возведено перекрытие ( козырек), соответствующего разрешения на проведение данных работ в установленном законом порядке получено не было, что сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( органом, осуществляющим согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ вышеуказанное переустройство является самовольным, поскольку произведено без соответствующего разрешения, выдаваемого органами Государственной Жилищной Инспекции в соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 06.05.1997г. № 321 и Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в соответствии с п. 1.7.1 которого производство переоборудования в жилых и нежилых помещениях разрешается только получения соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 4.2.4.9 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий не допускается.

Согласно Приложению № 1 к Постановлению Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005 года раздел II п. 11 – остекление лоджий и балконов осуществляется по проекту.

В подтверждение доводов и требований иска суду представлены : - копии направленных в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомлений о необходимости проведения демонтажа самовольно установленного козырька лоджии, что препятствует проведению ремонтных работ, либо представления соответствующих разрешительных документов на переустройство балкона ( л.д. 8,9).

- акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксировано переустройство балкона с возведением козырька (л.д. 10)

- схема-чертеж фасада корпуса № Зеленограда, согласно которому в проектном варианте возведение козырька и застекление лоджии последнего этажа не предусмотрено ( л.д. 11).

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное суд находит исковое требование истца о возложении на ответчиков солидарной обязанности демонтировать самовольно возведенные перекрытие (козырек) и застекление лоджии квартиры Зеленограда и восстановить лоджию в первоначальное проектное состояние – подлежащим удовлетворению как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами. В соответствии с положениями ч.2 ст. 206 ГПРК РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда – в течение дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При вынесении указанного решения суд учитывает, что после исполнения решения суда ответчики вправе предъявить требования о возмещении понесенных в связи с исполнением судебного решения убытков к лицам, осуществившим самовольное переустройство балкона квартиры, явившееся предметом судебного спора.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении судом исковых требований истца не имущественного характера, взысканию с ответчиков в бюджет государства подлежит государственная пошлина в соответствии со ст. 33.19 НК РФ в размере рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26,29,67,69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Иску Управы района Силино города Москвы к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 солидарно демонтировать самовольно возведенные перекрытие (козырек) и застекление лоджии квартиры Зеленограда Москвы и восстановить лоджию в первоначальное проектное состояние в течение дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в доход бюджета в размере коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 государственную пошлину в доход бюджета в размере коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 государственную пошлину в доход бюджета в размере коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Алтухова С.С.