Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Овчаровой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мамедова Т.Р. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Пойма» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мамедов Т.Р. обратился в Химкинский городской суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование на то, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /Номер/ по адресу: /Адрес/, кадастровый /Номер/, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от /Дата/ г. Регистрационная запись /Номер/ произведена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района Московской области /Дата/ г. Между Истцом и Ответчиком /Дата/ г. заключен Договор передачи земельного участка Мамедову Т.Р. площадью /Номер/, принадлежащего по праву собственности СНТ «Пойма», находящегося в СНТ «Пойма» по адресу: /Адрес/, вблизи участка /Номер/ за выполненные Истцом работы: гидромелиоративные работы с очисткой главной отводной канавы, длиной 450 м; ремонт линии электроснабжения от ТП 1 с установкой угловой опоры и заменой проводов на СИП-40 длиной 100 м; участие в работах по замене системы учета электроэнергии СНТ «Пойма». В Протоколе общего собрания членов СНТ «Пойма» /Номер/ от /Дата/ г. указано, что расчет за выполненные работы производится посредством передачи земель общего пользования в равной оценочной стоимости. Согласно Акту выполненных работ от /Дата/ г. комиссия, созданная на основании заявления члена СНТ Мамедова Т.Р. и вышеназванного Протокола, приняла работы, выполненные Мамедовым Т.Р., разрешила Мамедову Т.Р. оформить в собственность участок размером /Номер/, а также определила местонахождение этого участка и установила, что общая стоимость произведенных работ составляет /Номер/. /Дата/ г. между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт, в соответствии с которым Ответчик передал Истцу спорный земельный участок. Границы спорного земельного участка были согласованы Истцом и Ответчиком согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка и межевого плана. Таким образом, все условия по договору передачи спорного земельного участка Сторонами выполнены полностью, однако Ответчик до настоящего момента не подготовил документы (не изготовлен кадастровый паспорт и т.д.) для регистрации права собственности в органах УФРС.

При обращении в Управление ФРС по Московской области для проведения государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанный земельный участок, Мамедову Т.Р. разъяснили, что необходимо предварительно провести государственную регистрацию права собственности СНТ «Пойма» на весь принадлежащий ему земельный участок общего пользования, от чего СНТ отказалось.

Истец Мамедов Т.Р. просил суд признать за Мамедовым Т.Р. право собственности на земельный участок общей площадью /Номер/., находящегося в СНТ «Пойма» по адресу: /Адрес/, предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с планом границ объекта землеустройства составленным по материалам межевания ФИО в следующих границах (по плану):

Геоданные:

/Номер//Номер/

Расстояние, м

Дирекционные углы

? '

/Номер/

Описание смежеств:

от /Номер/ - земли участка с кадастровым номером /Номер/

от /Номер/ – земли СНТ «Пойма».

Прекратить право общей совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Пойма» на указанный земельный участок.

В судебное заседание Истец иМамедов Т.Р. и его представитель по доверенности Маркова И.Б. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в своем письменном заявлении полностью поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель Ответчика – СНТ «Пойма» - в судебное заседание не явился, направленным в суд заявлением признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что /Дата/ года между Истцом и Ответчиком был подписан документ - договор передачи земельного участка, согласно которому Ответчик передал Истцу земельный участок площадью /Номер/ из состава земель СНТ «Пойма», являющийся частью земельного участка общего пользования, принадлежащего СНТ «Пойма» на праве общей совместной собственности, за выполненные Истцом работы: гидромелиоративные работы с очисткой главной отводной канавы, длиной 450 м; ремонт линии электроснабжения от ТП 1 с установкой угловой опоры и заменой проводов на СИП-40 длиной 100 м; участие в работах по замене системы учета электроэнергии СНТ «Пойма». Данный договор составлен в надлежащей форме, с указанием предмета, а также с указанием на состоявшуюся передачу земельного участка Истцу. Так как при этом отсутствуют основания для признания данного договора недействительной сделкой в соответствии с положениями ст. ст. 168-179 ГК РФ, - данный договор является действительной сделкой, соответствующей требованиям закона и иных правовых актов.

Разрешая требования о признании права собственности на указанный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так как по делу с бесспорностью установлено, что Истец приобрел спорный земельный участок по договору передачи земельного участка, полностью исполнил свои обязательства по договору, принял земельный участок во владение и пользование и фактически владеет указанным недвижимым имуществом – он приобрел право собственности на спорный земельный участок.

При таких данных, учитывая, что признание Ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание СНТ «Пойма» иска и удовлетворяет заявленное Мамедовым Т.Р. требование в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Мамедовым Т.Р., /Дата/ г. рождения, уроженцем /Адрес/, право собственности на земельный участок общей площадью /Номер/., находящегося в СНТ «Пойма» по адресу: /Адрес/, предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с планом границ объекта землеустройства составленным по материалам межевания ФИО в следующих границах (по плану):