Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий, понуждении, в соответствии с которым просит суд обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании его земельным участком, устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем установки компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее *** м, перенести ограждение - забор, расположенный между его земельным участком и участком, принадлежащим ФИО2, в соответствии с данными кадастрового плана, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по которому проходит газопровод к дому ответчика. Указанный газопровод ограничивает ему доступ к его земельному участку, невозможно подъехать специальной технике для выполнения технических и строительных работ на указанном участке. Отсутствие подъезда к земельному участку создает реальную угрозу жизни и здоровью собственника и соседних домов, т.к. при возникновении чрезвычайной ситуации доступ машин аварийных служб будет невозможен. При обращении в ООО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» ему пояснили, что для выполнения работ на газопроводе низкого давления с установкой компенсатора по адресу: <адрес>, необходимо согласие собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к которому идет газопровод низкого давления. Таким образом, выполнение работ на принадлежащем ответчику газопроводе с установкой компенсатора нельзя проводить без его согласия, т.к. в ходе работ будет изменен проект газопровода. Им неоднократно принимались меры по обращению к ответчику с просьбами дать разрешение на установку компенсатора на газопроводе, на которые он получал отказ. <дата> он направил ответчику письменное обращение о проведении работ по установке компенсатора, но письменного ответа не получил, его требования проигнорированы. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области кадастровым инженером был установлен факт того, что ФИО2 самовольно занял его земельный участок, поставив забор, что существенно нарушает его права. <дата> на ФИО2 было наложено административное взыскание.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО4, ФИО3.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил и дополнил свои исковые требования и просит суд: обязать ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании его земельным участком, выдать разрешение ФИО1 на установку компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее 5.5 м, устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, путем установки компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее *** м; обязать ФИО2 перенести ограждение - забор, расположенный между его земельным участком и участком, принадлежащим ФИО2, в соответствии с данными кадастрового плана.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что земельный участок приобрел в *** году, оформил его в собственность в 2012 году. На момент приобретения участка газопровод имелся. Газопровод проходит на высоте 3 м, между опорами 3 м. На его участке находятся стройматериалы, которые он не имеет возможности вывезти, кран из-за газопровода не въедет, других подъездов нет. После его обращения в земельный комитет ФИО2 частично перенес небольшую часть забора. Данный забор устанавливал ФИО2

Представитель истца - адвокат Суханов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что своим земельным участком истец пользоваться не может, т.к. по нему проходит газопровод к дому №. Без установки газового компенсатора истец не может пользоваться своим участком. Согласно ситуационного плана ФИО2 занята часть земельного участка истца, нарушения не устранены. Компенсатор - это врезка в газопровод, увеличивающая его высоту до *** м для въезда техники.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что письма от истца не получал. Если пойдет спецтехника, она раздавит ливневую канализацию. Газопровод находится в коллективно-долевой собственности, построен на средства собственников домов № и дома №. Для компенсатора необходимо разрешение всех собственников. Заезд к участку истца стеснен, техника может повредить стойки. Ограждение между участками на настоящий момент он снял в полном объеме за исключением *** м. Другого подъезда к участку истца нет.

Ответчик ФИО3 иск не признала и пояснила, что газопровод проводили в *** году на дома №, ФИО1 в строительстве газопровода не участвовал. К земельному участку истца других подъездов нет. Стройматериал был завезен на земельный участок истца в 90-х годах прежним собственником, в строительстве газопровода он не участвовал, с ним газопровод не согласовывался. Под дорогой имеется ливневая канализация.

Ответчик ФИО4 иск не признал и пояснил, что газовая труба проходит по фасаду его дома №, строительство компенсатора приведет к расшатыванию газопровода.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представители третьих лиц ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>А, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата><адрес>.

На основании постановления мэра <адрес>№ от <дата>, договора мены квартир и жилого дома от <дата>, договора дарения доли жилого дома с земельным участком от <дата> ФИО2 является собственником жилого дома площадью *** кв.м и земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>№.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата>№ ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата>№ ФИО4 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с топографической съемкой от <дата> земельный участок истца имеет смежные границы с земельным участком ответчика ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, и с земельным участком по адресу: <адрес>А, по земельному участку истца проходит газопровод низкого давления от дома № к дому 24А, объекты недвижимости на земельном участке истца отсутствуют, имеется стройматериал, проезд возможен в тупике <адрес> под трубопроводом газопровода на стойках высотой 3 м, что подтверждается: межевым планом без даты по уточнению границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>, выполненным кадастровым инженером Д.; планом газоснабжения домов № по <адрес>; кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: <адрес>, от <дата>№.

Из объяснения истца следует, что на момент приобретения земельного участка газопровод имелся.

Из смысла п.7.3 Постановления главы муниципального образования - мэра г.Арзамаса Нижегородской области от <дата>№ «Об утверждении Положения об организации газоснабжения на территории г.Арзамаса Нижегородской области» следует, что для получения физическим лицом технических условий предоставляется заявление, к которому прилагается разрешение на подключение от владельца газопровода (по необходимости).

В соответствии с письмами ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от <дата> и <дата> собственниками газопровода низкого давления, проходящего по земельным участкам по адресу: <адрес>, являются владельцы жилых домов №, <дата> произведен пуск газа в дома №, <дата> произведен пуск газа в дом №, для установки компенсатора на газопровод необходимо разрешение владельцев жилых домов №, что также подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта от <дата> с планом газоснабжения домов № по <адрес>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственниками газопровода низкого давления, проходящего по земельным участкам по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО4

Доказательств того, что ФИО1 также является сособственником данного газопровода, в материалах дела не имеется.

Из объяснений истца следует, что наличие газопровода низкого давления на его участке создает ему препятствия в пользовании участком, т.к. невозможен проезд техники для осуществления строительных работ, поскольку высота газопровода составляет 3 м, устранение препятствий возможно путем установки компенсатора на газопровод высотой не менее 5.5 м.

Доказательств наличия иных вариантов подъезда на земельный участок истца в материалах дела не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии препятствий к пользованию принадлежащим ему земельным участком для осуществления жилищного строительства.

Ответчики возражают против установки компенсатора, мотивируя тем, что установка компенсатора приведет к повреждению газопровода, ливневой канализации, расположенной под проезжей частью ул.***, использование проезда на участок истца приведет к повреждению стоек газопровода.

Указанные доводы суд не может принять во внимание, т.к. какими-либо доказательствами они не подтверждаются.

<дата> истцом в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия с требованием выдать согласие на установку газового компенсатора, которое оставлено без ответа.

Наличие разрешения ответчиков на установку компенсатора на газопровод суд с учетом положений ст.209, 246, 247 ГК РФ, п.7.3 Постановления главы муниципального образования - мэра г.Арзамаса Нижегородской области от <дата>№, суд полагает необходимым, т.к. владение, пользование и распоряжение указанным газопроводом возможно только с согласия его собственников.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики, отказывая в выдаче разрешения на установку компенсатора на газопровод низкого давления между домами 28А и 24А для осуществления проезда, создают препятствия истцу в пользовании своим земельным участком.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о понуждении ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, - выдать разрешение на установку компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее *** м, проходящий между домами № по <адрес>, для проезда на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Поскольку на момент приобретения земельного участка истцом вышеуказанный газопровод низкого давления уже проходил по данному земельному участку, суд полагает, что ответчики не могли нарушить прав истца, связанных с наличием препятствий в пользовании данным земельным участком возведением газопровода, в связи с чем, требования истца о понуждении ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем установки компенсатора на газопровод высотой не менее *** м суд считает не подлежащими удовлетворению.

Границы земельного участка ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, установлены, что подтверждается: межевым делом от *** года; кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: <адрес>А, от <дата>№; делом об административном правонарушении № от <дата> в отношении ФИО2

В соответствии с ситуационным планом границ земельных участков от <дата>, в том числе, по смежной границе между земельными участками по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, и по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику ФИО2, вдоль границы располагается ограждение, которое находится на территории земельного участка истца на расстоянии по краям *** м от смежной границы.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика ФИО2 имеет место самовольное занятие земельного участка истца по адресу: <адрес>, чем нарушаются права истца как собственника данного земельного участка, и создаются препятствия истцу в пользовании своим земельным участком.

Указанные обстоятельства также подтверждаются делом об административном правонарушении № от <дата> в отношении ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца следует и не оспаривается ответчиком ФИО2, что указанное ограждение было установлено им.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что указанное ограждение демонтировано частично.

Справку Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому району Росреестра от <дата> о том, что ограждение между участками истца и ответчика ФИО2 демонтировано, суд не может принять во внимание, т.к. из пояснений ФИО1 и ФИО2 следует обратное.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что часть ограждения ответчиком ФИО2 демонтирована, суд полагает требования истца о понуждении ФИО2 перенести ограждение - забор в соответствии с данными кадастрового плана подлежащими удовлетворению частично, а именно, полагает обязать ФИО2 демонтировать ограждение, расположенное между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, - выдать разрешение на установку компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее *** м, проходящий между домами № и № по <адрес>, для проезда на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 демонтировать ограждение, расположенное между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу