Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> – Югре, <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои исковые требования тем, что является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данную квартиру принадлежит Российской Федерации, что подтверждается выпиской. Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО2. Истец и члены его семьи неоднократно обращались в уполномоченные органы государственной власти с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако данный вопрос до настоящего времени не решен. Просит суд признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 4.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО3 является нанимателем <адрес>В по <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с нанимателем проживают члены его семьи: жена - ФИО1, сын - ФИО2.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выписками из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно обращался в уполномоченные органы государственной власти с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

По информации УФСКН по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в <адрес>, находившаяся на балансе Управления федеральной службы налоговой полиции по ХМАО –Югре, при упразднении налоговой полиции на баланс УФСКН России по ХМАО-Югре не передавалась, сведении по данному жилому помещению не имеется.

Из ответа ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 о передаче в собственность квартиры, следует, что данное жилое помещение в реестре федеральной собственности не учитывается, проводятся мероприятия по выявлению правообладателя, по итогам полученной информации работа в части рассмотрения возможности приватизации квартиры продолжится.

ДД.ММ.ГГГГ в письме ТУ Росимущества ФИО1 предложено представить недостающие документы для рассмотрения вопроса приватизации квартиры.

Согласно представленным документам ФИО3 подтвердил, что ранее не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимого имущества, выпиской об отсутствии в ЕГРН сведений об имеющихся (имевшихся) у ФИО3 объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО1, ФИО2 отказались от права на приватизацию в пользу ФИО3, о чем составили нотариально заверенное согласие.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 вселен в спорное жилое помещение на законном основании, в настоящее время занимает жилое помещение по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовал, доказательств того, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии в материалах дела не имеется, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 12, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 2, 4 Федерального закона N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает возможным признать за ФИО3 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>.

В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> – Югре, <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья О.В. Костина

<данные изъяты>