Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <№> общей площадью 69,60 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2006, собственником спорного жилого помещения на основании договора от 20.09.2006, является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2006 сделана запись регистрации № <№>.

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 с 01.11.1995.

В обоснование требований, ФИО1 ссылается на то, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Республику Аргентину в 2002. В заявлениях в паспортно-визовую службу Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 22.07.2002, направленных из Республики Аргентины, ответчики просили их снять с регистрационного учета по адресу: <...>, тем самым выразив волю на отказ от пользования квартирой. Ответчики членами семьи собственника не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру <№> общей площадью 69,60 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Согласно справки с места жительства, поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 с 01.11.1995.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несут, выехали из спорного жилого помещения в Республику Аргентина еще до приобретения ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 09.08.2013 на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на какие-либо объекты недвижимости за ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2

Из ответа Посольства Аргентинской Республики в Российской Федерации от 02.08.2013 на запрос суда, следует, что в 2009 между Аргентинской Республикой и Российской Федерацией был подписан Договор о безвизовом въезде, в связи с чем, Консульский отдел не ведет учет выезжающих российских граждан и не располагает информацией о выезде ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в Республику Аргентину и получением ими гражданства Республики Аргентины.

Как следует из ответа УФМС по Свердловской области от 16.08.2013 на запрос суда, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, документированы паспортами граждан СССР образца 1974 года, 20.02.1979, 24.03.1981 соответственно. Учетами о документировании их паспортами граждан Российской Федерации УФМС по Свердловской области не располагает. Сведений о наличии (отсутствии) гражданства другого государства, о выходе из гражданства Российской Федерации, о фактическом проживании на территории Свердловской области в отношении ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 УФМС по Свердловской области не располагает.

В силу ст.ст. 1,5 Гаагской Конвенции, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов от 05 октября 1961 года, в качестве официальных документов в смысле Конвенции рассматриваются документы, исходящие от органа или должностного лица государства, официальной организации, с учетом статуса лица, подписавшего документ. Гаагская Конвенция распространяется только на официальные документы, и апостиль есть заверение подлинности должностного лица или официальной организации.

Из заявлений ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 от 22.07.2002, удостоверенных апостилем нотариуса г.<...> Х.К.М., направленных из Республики Аргентины, в паспортно-визовую службу Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга, следует, что ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 просили их снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Как следует из доверенности от 22.07.2002, удостоверенной апостилем нотариуса <...> Х.К.М., ФИО3, находящаяся в Республике Аргентина, г.<...>, уполномочила ФИО5 подарить принадлежащую ей на праве собственности квартиру под <№>, расположенную по адресу: <...>, ее маме ФИО6, снять ее и членов ее семьи с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд расценивает указанные документы как официальные документы, из содержания которых следует, что ответчика выразили волю на отказ от пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 прекратили право пользования спорной квартирой, поскольку членом семьи ФИО1, как собственника жилого помещения, они не являются, их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <...>.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.08.2013.

Судья: