Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: Признать ФИО2... утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АИ 207135, выданным 16.02.2016г. Вышеуказанное жилое помещение является жилым домом, 2-х этажная жилая постройка и мансарда, отопление печное, газовый котел и электроконвекторы. В данном жилом помещении истец проживает несколько лет, фактически в доме имеется 6 комнат, пригодных для проживания. Истцу содержать большой дом трудно, поэтому он предоставляет своим знакомым помещения для проживания за добровольную помощь по дому и участку.

В конце апреля 2016г. к истцу обратился знакомый- ФИО2 (ответчик) с просьбой предоставить ему для временного проживания, совместно с истцом, жилое помещение. Истец предоставил ему комнату с условием, что тот будет помогать истцу содержать дом и участок. ФИО2 согласился и попросил истца его зарегистрировать по вышеуказанному адресу, собираясь проживать вместе с истцом в указанном доме длительное время. Истец зарегистрировал ФИО2 30.05.2016г. в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности.

ФИО2 проживал в указанном доме до начала сентября 2016г., потом собрал свои вещи и уехал, сообщив истцу, что больше проживать в его доме не будет, и самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. После этого истец ответчика не видел, выйти с ним на связь не получается. Совместного хозяйства истец и ответчик не вели, членом семьи истца ФИО2 не является.

Ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения и земельного участка не несет, оплату и все другие обязанности, вытекающие из содержания жилого помещения и земельного участка, на котором стоит жилой дом, производит только истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно надлежащим образом, однако, судебные извещения, направленные в ее адрес, вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения», телеграмма не доставлена, так как, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Кроме того, на запрос суда операторам мобильной связи получены ответы из ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ОАО «Теле-2- Санкт- Петербург», ПАО «ВымпелКом», о том, что ФИО3 не является абонентом указанных Компаний. При таких обстоятельствах. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АИ 207135, выданным 16.02.2016г. (л.д.4). Как указывает истец, вышеуказанное жилое помещение является жилым домом, 2-х этажная жилая постройка и мансарда, отопление печное, газовый котел и электроконвекторы. В данном жилом помещении истец проживает несколько лет, фактически в доме имеется 6 комнат, пригодных для проживания. Истцу содержать большой дом трудно, поэтому он предоставляет своим знакомым помещения для проживания за добровольную помощь по дому и участку.

Как указывает истец, в конце апреля 2016г. к истцу обратился знакомый- ФИО2 (ответчик) с просьбой предоставить ему для временного проживания, совместно с истцом, жилое помещение. Истец предоставил ему комнату с условием, что тот будет помогать истцу, содержать дом и участок. ФИО2 согласился и попросил истца его зарегистрировать по вышеуказанному адресу, собираясь проживать вместе с истцом в указанном доме длительное время. Истец зарегистрировал ФИО2 30.05.2016г. в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности (л.д.5).

Как указывает истец, ФИО2 проживал в указанном доме до начала сентября 2016г., потом собрал свои вещи и уехал, сообщив истцу, что больше проживать в его доме не будет, и самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. После этого истец ответчика не видел, выйти с ним на связь не получается. Совместного хозяйства истец и ответчик не вели, членом семьи истца ФИО2 не является.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

Ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

руководствуясь ст. ст. 119,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2... утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: