Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляева Андрея Анатольевича к ООО «Сибжилсервис» о восстановлении придомовой территории многоквартирного дома 202 а по адресу г. Омск, ул. 20 лет РККА, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Миляев А.А. обратился в суд с иском к ООО «Сибжилсервис» о восстановлении придомовой территории многоквартирного дома 202 А по адресу г. Омск, ул. 20 лет РККА. В обосновании требований указал, что летом 2022 г. на территории МКД 202 А по ул. 20 лет РККА у первого подъезда дома были установлены урна и лавка. Однако у подъезда уже имеется 3 урны. При этом решения общего собрания МКД по данному вопросу не принималось. Полагает, что лавка и урна стоят на территории МКД, где ранее была зеленая придомовая территория.

Просил суд убрать лавку от подъезда МКД, убрать 4 урну на расстоянии 7 метров, восстановить придомовую территорию от 1 подъезда на протяжении 2 метров напротив кухонного окна, взыскать моральный вред 30 000 руб.

В ходе рассмотрения дела к 23.08.2023 г. дополнительно к основным требованиям просил суд восстановить придомовую полосу озеленения на протяжении 2 метра напротив кухонного окна № 1,

Миляев А.А. участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

ООО «Сибжилсервис» в лице представителя Новикова А.А. (по доверенности) исковые требования не признали и просили в иске отказать. Суду пояснил, что решение о благоустройстве придомовой территории принималось на общем собрании собственников МКД. При этом на территории г. Омска реализуется программа «Благоустройство дворовых территорий МКД» в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Поскольку заявка был принята к рассмотрению и одобрена, было подписано соглашение между ООО «Сибжилсервис» и департаментом городского хозяйства Администрации г. Омска о выделении субсидии. Субсидия была потрачена на выполнение благоустройства дворовой территории МКД. Договор был выполнен и работы приняты приемочной комиссией, каких-либо замечаний или претензий по благоустройству дворовой территории от жителей МКД не поступало.

Третье лицо департамент городского хозяйства Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещены.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска.

Выслушав представителя ООО «Сибжилсервис», исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что управление МКД 202 А по ул. 20 лет РККА в г. Омске осуществляет ООО «Сибжилсервис» на основании договора № ДУ(С)6-/2020-22 от 28.12.2020 г. Договор подписан собственниками МКд в лице председателя Совета дома Кром И.В. и директора ООО «Сибжилсервис»Задвинского А.И. (л.д. 36-41).

Миляев А.А. является собственником 1/3 доли кв. 1 в доме 202 А по ул. 20 лет РККА в г. Омске (л.д. 46).

Администрацией г. Омска издано постановление 05 октября 2017 г. N 1099-п Об утверждении муниципальной программы г. Омска "ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ"

В соответствии с данной программой разработан и утвержден Порядок представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Адресный перечень многоквартирных домов, дворовые территории которых подлежат благоустройству в год, на который подана заявка

Данный порядок разработан в целях формирования Адресного перечня многоквартирных домов, дворовые территории которых подлежат благоустройству в год, на который подана заявка (далее - Адресный перечень) в рамках муниципальной программы города Омска "Формирование комфортной городской среды", и определяет порядок представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Адресный перечень, условия и порядок отбора дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих благоустройству, для включения в Адресный перечень.

Согласно данного порядка администрации административных округов города Омска обеспечивают проведение информационно-разъяснительной работы о порядке представления, рассмотрения и оценки заявок заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Адресный перечень и итогах отбора многоквартирных домов, дворовые территории которых подлежат благоустройству в период с 2018 по 2024 годы, прием и регистрацию, рассмотрение и оценку заявок о включении дворовой территории в Адресный перечень и прилагаемых к ним документов.

Дворовая территория, расположенная на территории муниципального образования город Омск, подлежащая благоустройству, включается в Адресный перечень по итогам рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц. Заявка с прилагаемыми к ней документами подается в администрацию соответствующего административного округа города Омска на бумажном носителе.

Согласно п. 5 Приложения № 5 вышеуказанного Порядка для включения дворовой территории в Адресный перечень заинтересованные лица предоставляют следующие документы -

1) заявка о включении многоквартирного дома в Адресный перечень по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (два экземпляра);

2) оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме,

3) фотоматериалы, подтверждающие отсутствие элементов благоустройства дворовых территорий или их ненадлежащее состояние (при наличии);

4) дизайн-проект благоустройства дворовой территории с включением в него текстового и визуального описания проекта благоустройства, перечня (в том числе в виде соответствующих визуализированных изображений) элементов благоустройства, предполагаемых к размещению на соответствующей дворовой территории согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

5) сведения о финансовом и (или) трудовом участии граждан, организаций в выполнении мероприятий по благоустройству дворовых территорий, подтвержденные документально в зависимости от формы такого участия (в случае принятия заинтересованными лицами решения о финансовом и (или) трудовом участии).

6) проектно-сметная документация на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов

В 2022 г. на территории Октябрьского АО г. Омска проводились работы по благоустройству МКД в рамках федерального проекта Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда»

В рамках данных работ по благоустройству в 2022 г. подлежала территория МКД 202 А по ул. 20 лет РККА в г. Омске.

Основанием для благоустройства территории МКД 202 А по ул. 20 лет РККА в г. Омске стала заявка от представителя собственников МКД Филоненко Б.И. В тексте заявке в частности указано работы по благоустройству дворовой территории не выполнялись. Необходимо выполнить ремонт дворовой территории 765 кв.м. и 756 кв.м. Необходима установка 4 скамеек, урн 4 шт., убрать болото у 4-го подъезда площадью 756 кв.м. не является придомовой территорией. Финансовое участие в объеме 20%. (л.д. 24-25).

К заявке следует дизайн-проект – общая площадь асфальтобетонного покрытия дворовой территории 765 кв.м., площадь участка подлежащего капитальному ремонту 765 кв.м. Протяженность бардюров 220 м, протяженность поребриков 140 м. Дизайн-проект подписан гл.инженером Холомеевым Ю.Н. и представителем собственников МКД Филоненко Б.И. (л.д. 26)

Имеется протокол заседания совета МКД от 18.03.2022 г. в заседании принимали участие 10 членов.

В повестке заседания указаны вопросы о подаче обращения по включению дворовой территории МКД в подпрограмму Благоустройство дворовых территорий МКД муниципальной программы г. Омска, о форме и доли финансового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по ремонту дворовой территории, об определении лица, которое от имени собственников МКД примет участие в подготовке документов для участия в программе (л.д.30-34).

Согласно протокола по всем вопросам принято решение «за» - 10 человек, единогласно, «против» и «воздержавшихся» - нет. Протокол подписан всеми членами совета МКД.

В рамках данных работ благоустройству в 2022 г. подлежала территория МКД 202 А по ул. 20 лет РККА в г. Омске.

12.09.2022 г. заключен договор № 45 между ООО «Сибжилсервис» и ИП Надзировым К.К.

Предметом договора является благоустройство дворовой территории МКДБ 202 А по ул.20 лет РККА г. Омска, дата начала работ 12.0-9.2022 г. срок до 30.09.2022 г,.

К договору следует дополнительное соглашение от 13.09.2022 г.

28.09.2022 г. подписан акт о приемке выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат.

07.11.2022 г. подписано соглашение № 907-94/2022 между департаментом городского хозяйства Администрации г. Омска в лице директора департамента Горчакова М.А. и ООО «Сибжилсервис» в лице директора Задвинского А.И.

Предметом соглашения является предоставление из бюджета г. Омска в 2022 г. субсидии на возмещение фактически произведенных затрат связанных с выполнением работ по благоустройству дворовой территории МКД 202 А по ул. 20 лет РККА г. Омск

Как следует из ответа Администрации Октябрьского АО г. Омска работы по благоустройству были выполнены в полном объеме в соответствии с дизайн-проектом (л.д. 22-23).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что благоустройство территории МКД 202 А по ул. 20 лет РККА г. Омска осуществлялось согласно принятой заявки собственников МКД в рамках муниципальной программы г. Омска "ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы изложенные истцом в тексте искового заявления суд считает не состоятельными и опровергаются материалами дела.

Касаемо иных требований истца как-то взыскании компенсации морального вреда, возложении судебных расходов на ответчика суд считает возможным отказать в виду отсутствия объективных доказательств для их удовлетворения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миляева Андрея Анатольевича к ООО «Сибжилсервис» о восстановлении придомовой территории многоквартирного дома 202 а по адресу г. Омск, ул. 20 лет РККА, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 г.