Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1 ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Капитолий» к Антонову ФИО7 о взыскании задолженности по платежам, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Капитолий» обратилось в суд с иском к Антонову ФИО8 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, а также расходов по уплате госпошлины в сумме № рублей № копеек.

В своём исковом заявлении истец указал, что Товарищество собственников недвижимости «Капитолий» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расположенное по адресу: <адрес> силу положений п.1.1 и п. 2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

ФИО2 является собственником земельного участка с к.н.: № (условный номер участка №), находящегося на территории ТСН «Капитолий» в пределах одного земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> не является, а является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий» объединенных кадастровыми номерами № и №, что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных участков ТСН «Капитолий».

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» в индивидуальном порядке. При этом, отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Капитолий».

Решением очередного общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженными в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН «Капитолий» за ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей на участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей на 1 участок в месяц, утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей - ежемесячно до № числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за содержание и пользование общим имуществом ТСН «Капитолий».

Согласно сметы на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» за ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденному Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приложение № к Протоколу №, общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет № участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на ДД.ММ.ГГГГ год на каждого собственника за один земельный участок составила № рублей, что составляет № рублей в год.

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: № руб.

Согласно приходно-расходной сметы ТСН «Капитолий» в ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному Протоколом № от 14.12.2019г. (Приложение № к Протоколу №) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила №. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой Истцом составляет № участков, в том числе участок, принадлежащий Ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на ДД.ММ.ГГГГ год на каждого собственника за один земельный участок составила №, что составляет № рублей в год.

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: № руб.

Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр земельных участков, расположенных в границах полномочий ТСН «Капитолий», согласно карте Росреестра, для определения количества участков, на которые делятся расходы по смете в рамках ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (Приложение № 5 Протоколу №), согласно которому к общему числу земельных участков, расположенных в границах ТСН «Капитолий» относится участок с к.н. №, принадлежащий Ответчику.

Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень имущества общего пользования, принадлежащего Товариществу и расположенного в границах ТСН «Капитолий», находящегося в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН «Капитолий» и собственников земельных участков, ведущих хозяйство, без участия в Товариществе, в соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества: дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др. Перечень указанного имущества общего пользования, принадлежащих Товариществу и расположенного в границах ТСН «Капитолий», находящихся в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН «Капитолий» и собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, утвержден Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к протоколу).

Добровольно погашать задолженность по платежам ответчик отказывается, несмотря на неоднократные требования об их оплате. На момент подачи искового заявления обязательство надлежащим образом не исполнено. Плата за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» не поступает, то есть за истребуемый период пользования имуществом ТСН «Капитолий» за 2019г., ДД.ММ.ГГГГ год ответчиком не было произведено ни одного платежа.

Представитель истца ФИО3 ФИО10 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика расходы на содержание согласно отчету. Пояснила, что земельный участок ответчика находится в границах ТСН «Капитолий» по 217 ФЗ РФ как члены, так и не члены ТСН должны оплачивать за содержание инфраструктуры. Так в ТСН имеются электросети, ВЗУ. Дороги, входная группа, два КПП, освещение, очистные сооружения, две спортивных площадки, детская площадка, производится уборка территории, вывоз мусора есть мусоросборники. Представлены градостроительный план, публичная карта, на которых видно, что участок ответчика внутри. Пояснила, что ответчик получил претензию еще в августе.

Ответчик ФИО5 ФИО11 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской (л.д. 288,т.1).

Представитель ответчика ФИО1 ФИО12 пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Что закон № ФЗ РФ не применим к этим правоотношениям. Ответчик не является членом товарищества, документы на УК «Капитолий», а ТСН «Капитолий» не является правопреемником. В 2021 году только ТСН обратилось за утверждением перечня. Даже если имущество имеется в Уставе в п.7 указано, что членские и целевые взносы оплачивают члены ТСН, нет выписок на имущество, объекты должны быть зарегистрированы. Отсутствуют акты присоединения, и что он этим имуществом пользуется, у него ничего на участке нет. Не подтвержден размер затрат, есть затраты на административные расходы они не относятся к обслуживанию общего имущества. Ответчик не является долевым собственником имущества, только тогда возможно возложить на него оплату за инфраструктуру. Что ответчик не получал претензии, по ст. 395 ГК РФ он только 5 дней как узнал об иске. Что ФИО5 ФИО13 является членом ТСЖ «Прибрежное».

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой,

газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества н иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 8 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом

является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Обязательность участия в расходах по содержанию общего имущества, использующегося в интересах всех собственников объектов недвижимости, независимо от членства в товариществе, вытекает из положений пунктов 2,3 части 1 стаьтьи 137, статьи 155 ЖК РФ, регламентирующих вопросы участия в содержании общего имущества в товариществах собственников жилья (товариществах собственников недвижимости) и правовых позиций Конституционного Суда РФ, изложенных в определении от 28 марта 2017 года №626-О.

Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 5 №217-ФЗ РФ.

Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения. Земли, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества, находятся у истца на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, тогда как сами объекты инфраструктуры и имущество

общего пользования принадлежат истцу на праве собственности в соответствии с имеющимися договорами купли-продажи.

Исходя из смысла положений ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153-154 ЖК и ст. 5 №217-ФЗ фактическое неиспользование общего имущества собственником земельных участков не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание такого имущества.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Так Товарищество собственников недвижимости «Капитолий», расположенное по адресу: <адрес> силу положений п.1.1 и п. 2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом (л.д. 40-52,т.1).

Ответчик ФИО5 ФИО14 является собственником земельного участка с к.н.: № площадью № кв.м (л.д. 36-38,т.1), находящегося на территории ТСН «Капитолий» в пределах одного земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, то есть является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий» объединенных кадастровыми номерами № и № (л.д. 109-128,т.1), что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных участков ТСН «Капитолий» (л.д.39,т.1), градостроительным планом (л.д.93,96-108,т.1).

Ответчик не является членом ТСН «Капитолий» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, договор пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры с истцом ответчик не заключал.

Решением очередного общего собрания членов ТСН «Капитолий», согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН «Капитолий» за ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей на участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей на 1 участок в месяц, утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей - ежемесячно до № числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за содержание и пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» (л.д. 11-13,т.1).

Согласно сметы на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» за ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приложение № к протоколу №, общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет № участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на ДД.ММ.ГГГГ год на каждого собственника за один земельный участок составила № рублей, что составляет № рублей в год.

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.

Согласно приходно-расходной сметы ТСН «Капитолий» в ДД.ММ.ГГГГ., утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-19,т.1) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила №. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет № участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику (л.д. 20-21,т.1). Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на ДД.ММ.ГГГГ год на каждого собственника за один земельный участок составила №, что составляет № рублей в год.

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.

Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр земельных участков, расположенных в границах полномочий ТСН «Капитолий», согласно карте Росреестра, для определения количества участков, на которые делятся расходы по смете в рамках ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (л.д. 22-27,т.1), согласно которому к общему числу земельных участков, расположенных в границах ТСН «Капитолий» относится участок с к.н. №, принадлежащий Ответчику.

Так принадлежность общего имущества, а также проведение работ и выполнение услуг по содержанию и поддержанию общего имущества и объектов инфраструктуры именно ТСН «Капитолий» подтверждается представленными стороной истца договорами купли-продажи, платежными поручениями по приобретению этого имущества.

Также определением Верховного Суда РФ от 24.12.2020 по делу №305-ЭС20-19774 установлено, что:

«На основании решений общих собраний ТСН «Капитолий» приобретено (создано) имущество общего пользования на территории ответчика (система электроснабжения, канализационная система, водозаборный узел с насосной станцией, входная группа и забор по периметру коттеджного поселка «Капитолий», дороги общего пользования, дорожное покрытие, детская площадка, наружное освещение - 1-я линия, наружное освещение - 2-я линия), что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН, обосновывающими право собственности ответчика на имущество общего пользования, обслуживание н содержание которых производится последним.

Вместе с тем члены ТСЖ «Прибрежное», являясь собственниками земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, детской площадки, очистных сооружений, водозаборной скважины, комплектной трансформаторной подстанции, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, при том, что членами ТСН «Капитолий» не являются, договоры о порядке пользования и эксплуатации имуществом сторонами не заключены.

По утверждению истца, целью предъявления требований по настоящему иску является констатация (признание) отсутствия правоотношений между истцом ответчиком, в которых члены ТСЖ «Прибрежное» якобы являются должниками ответчика по денежному обязательству, вытекающему из бремени содержания общего имущества, предназначенного для обслуживания земельных участков, расположенных, по мнению последнего, в коттеджном поселке «Капитолий».

«Как установили суды, члены ТСЖ «Прибрежное» осуществляют пользование имуществом ТСН «Капитолий» в индивидуальном порядке, но расходы по его содержанию не несут.

Отсутствие заключенных договоров между сторонами само по себе не освобождает членов истца, как собственников земельных участков, от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за фактическое использование имущества ТСН «Капитолий».

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм доказательств погашения возникшей перед истцом задолженности не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.7.2. Устава оплата взносов производится не позднее 5 числа

месяца, следующего за истекшим месяцем, протоколом № 46 от 22.12.2018 г. срок оплаты платежей за содержание и пользование общим имуществом так же установлен до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 9,т.1), сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд считает, доводы стороны ответчика о том, что истец не является собственником общего имущества, что ответчик не обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества ТСН «Капитолий» несостоятельными, не подтвержденными доказательствами. Так суд приходит к выводу, что истец доказал принадлежность ему общего имущества и объектов инфраструктуры на территории где расположен земельный участок ответчика, доказал, что земельный участок ответчика находится внутри данной территории и земельный участок ответчика входит в единый массив коттеджного поселка, обслуживаемого ТСН «Капитолий». Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, а также не представлено доказательств, подтверждающих, что объекты инфраструктуры, имущество общего пользование принадлежат ТСЖ «Прибрежное», а также что содержание и обслуживание всего этого имущества осуществляется ТСЖ «Прибрежное».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В связи с тем, что истцом была оплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме № рублей № копеек (л.д. 10,т.1), а исковые требования истца были удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию данная госпошлина в размере № рублей № копеек.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Капитолий» к Антонову ФИО15 о взыскании задолженности по платежам, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в пользу ТСН «Капитолий» плату за использование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.