Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения домовладения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГФИО3 обратился в суд к ФИО4 с иском о признании недействительным договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на нижеследующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После смерти отца нотариусом <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело №, которым установлены правоотношения наследников. Однако, как установлено в настоящее время, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, отчуждено в пользу ответчика ФИО4 Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. В доме по указанному адресу он родился, жил, состоял на регистрационном учете, строения в указанном хозяйстве возводились его родителями ФИО1 и ФИО2 с его помощью, он вкладывал личные денежные средства и труд. После смерти отца, приняв наследство, стал участником долевой собственности, а дарение его доли в праве собственности на домовладение без его согласия считает нарушением ст. 246 ГК РФ.

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО3 просил признать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, недействительным.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, его матерью ФИО2 на основании договора дарения отчуждено в пользу ответчика ФИО4 Считает, что указанная сделка является нарушающим требование закона и посягающим на охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе его, потому является ничтожной. В доме по указанному адресу он родился и вырос, жил постоянно до ДД.ММ.ГГГГ, там же зарегистрирован; жилой дом и иные строения возводились его родителями ФИО1 и ФИО2, в котором он им помогал и вкладывал личные денежные средства и свой труд. Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца нотариусом <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело №, нотариусом установлены правоотношения наследников - пятерых детей и их матери. Он (истец), приняв наследство после смерти отца, стал участником долевой собственности. Дарение его доли в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу без его согласия считает нарушением закона.

Ссылаясь на изложенное, истец просил применить последствия недействительности ничтожного договора дарения домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Определением Илишевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ

объединены в одно производство гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения домовладения и гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 отказался от исковых требований в части признания недействительным договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, просил производство по делу в данной части прекратить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожного договора дарения домовладения и признании договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, прекращено в части признания договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в связи с отказом истца ФИО3 от иска.

Истец ФИО3 в ходе состоявшихся судебных заседаний уточнил исковые требования: просил признать домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, наследственным имуществом, входящим в состав наследственной массы; признать недействительной ничтожную сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности ничтожной сделки дарения в виде возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, во владение, пользование и распоряжение долевых собственников: ФИО3ФИО3, ФИО6 ФИО7, ФИО4 К., ФИО3 К., ФИО4 К.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 исковые требования поддержал и показал суду, что домовладение и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, являлись совместным нажитым имуществом их родителей - ФИО1 и ФИО2, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по указанному адресу родителями был расширен путем возведения капитального пристроя к нему. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца его сестра ФИО7, братья ФИО3, ФИО4, ФИО4, а также он, обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти их отца. Нотариусом <адрес> ФИО5 установлены правоотношения пяти наследников и их родителей. В соответствии со ст. ст. 1150, 1164 ГК РФ доля имущества умершего супруга, нажитого во время брака, входит в состав наследства и переходит к наследникам в общую долевую собственность. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с пунктами 33 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункта2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства; Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, поступило к наследникам, принявшим наследство, в общую долевую собственность. Приняв наследство, он стал участником долевой собственности, у него возникли права собственника наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом. Следовательно, дарение его доли в праве собственности на спорный объект жилья без его согласия считается нарушением закона. Учитывая наличие еще троих наследников, принявших наследство, ничтожный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является нарушающим требование ст. 246 ГК РФ, и посягающим на охраняемые законом интересы четверых наследников.

Другим обстоятельством ничтожности указанного договора является совершение сделки представителем по ничтожной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения.

Кроме того, у нотариуса имеются заявления его матери ФИО2 об отказе от принятия наследства и об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака с ФИО1 Следовательно, спорный объект недвижимого имущества полностью входит в состав наследства умершего ФИО1, и мать ФИО2 утратила право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО3 просит признать домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, наследственным имуществом, входящим в состав наследственной массы; признать недействительной ничтожную сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности ничтожной сделки дарения в виде возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, во владение, пользование и распоряжение долевых собственников: ФИО3ФИО3, ФИО7., ФИО4., ФИО3., ФИО4

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО4

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9 исковые требования ФИО3 не признал, ссылаясь на то, что ФИО4 является добросовестным приобретателем спорного имущества; кроме того, необоснованны доводы истца о том, что сделка является ничтожной, поскольку она является оспоримой сделкой, и не оспорив договор дарения в судебном порядке, нельзя просить о применении последствий его ничтожности.

Третьи лица ФИО7ФИО4, ФИО3 на заседание суда не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Нотариус <адрес> и <адрес> ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явилась.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9, исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственного дела №, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Как следует из материалов дела, родители истца - мать ФИО2 и отец ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ; в период брака родили и воспитали пятерых детей: дочь ФИО7 и сыновей ФИО3, ФИО4, ФИО4, истца ФИО3.

Во время совместно проживания супруги ФИО1 и ФИО2 приобрели земельный участок по адресу: РБ, <адрес> (предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), где возвели жилой дом и различные строения. Жилой дом в дальнейшем расширили капитальным пристроем.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу было зарегистрировано на имя матери истца ФИО2 (л.д. 7 гражданского дела №).

Кроме того, ФИО1 имел в собственности квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: РБ, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства.

Отец истца ФИО3ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Башкортостан, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество. Наследники умершего - дочь ФИО7, сыновья ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО3 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО1 (л.д. 49-53)

Супруга умершего ФИО1ФИО2 отказалась от наследства, оставшегося после смерти супруга; также сообщила нотариусу о том, что имущество ее супруга ФИО1 является его собственность, ее доли в имуществе, приобретенном ФИО1 во время их брака, отсутствует (л.д. 55, 56).

ФИО4ФИО4ФИО7ФИО3., ФИО3. нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде жилой квартиры в городе Дюртюли, <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, оставшиеся после смерти их отца (л.д. 76-85).

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания и сторонами не оспаривалось, домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, принадлежало супругам ФИО1 и ФИО2, находившимся в зарегистрированном браке.

Установлено также, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, безвозмездно переданы (подарены) ответчику ФИО4 в собственность.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении данного спора суд исходит из следующего.

В силу прямого указания ст. ст. 38, 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», изложенными в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений указанных статей, а также ст. 256 ГК РФ, спорное домовладение и земельный участок являются совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, и с учетом равенства долей, доля, принадлежавшая умершему ФИО1 в спорном домовладении равна 1/2.

Таким образом, 1/2 доля домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу, как принадлежавшая ФИО1, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Иной возможности передачи права собственности на имущество умершего, кроме как в порядке наследования, действующее гражданское законодательство не предусматривает. В этой связи, совершение сделки с имуществом умершего в обход существующего порядка наследования прямо противоречит закону, а также посягает на права третьих лиц - наследников по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено и усматривается из материалов дела, наследниками умершего ФИО1 являются ФИО7ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу для принятия наследства.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только его собственнику.

Учитывая, что переживший супруг ФИО2 не являлась собственником всего домовладения, кроме того, отказалась от наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО1, то в силу ст. 209 ГК РФ она не имела права подарить его ФИО3 в полном объеме, вправе была распорядиться <данные изъяты> долей принадлежащего ей имущества, что делает договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Недействительная сделка не влечет юридически последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (статья 572 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Таким образом, из смысла названной статьи следует, что в доверенности, помимо полномочия дарения, обязательно должен был быть указан одаряемый и предмет дарения.

Как усматривается из доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в ней не назван одаряемый и не указан предмет дарения, следовательно, в силу п. 5 ст. 576 ГК РФ, она ничтожна.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу приведенных норм закона если при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества по договору дарения, находящегося в собственности, по доверенности на совершение дарения представителем не назван одаряемый и не указан предмет дарения, то сделка по дарению имущества не соответствует требованиям закона, а, следовательно, ничтожна.

При таких обстоятельствах, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между представителем ФИО2ФИО4 и ФИО4 на основании ничтожной доверенности, также является ничтожным.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что поскольку его мать ФИО2 написала заявление нотариусу об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака с ФИО1, то спорный объект недвижимого имущества полностью входит в состав наследства умершего ФИО1, и мать ФИО2 утратила право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как установлено исследованием материалов наследственного дела №, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде жилой квартиры в городе Дюртюли, <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, оставшиеся после смерти ФИО1

При таких данных суд приходит к выводу, что ФИО2 заявила о том, что отсутствует ее доля в вышеуказанном имуществе, приобретенном ФИО1 во время брака, а не об отсутствии ее доли в спорном жилом доме и земельном участке, собственниками которых она являлась.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, нотариусом <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, за ФИО2, и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Считать <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Я. Миннебаева