Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании за ними права общей долевой собственности на дом №№, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали на то, что они ДД.ММ.ГГГГ заключили с СПК «Симбирское» договор приватизации на дом №№, расположенный по адресу <адрес>. Дом №№ по ул.<адрес>, где они проживают, в муниципальную собственность не был передан, в реестре муниципальной собственности не значится. Признание права общей долевой собственности на дом им необходимо для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

СПК «Симбирское» в собственность ФИО1, ФИО2, передан в равных долях дом по адресу: п.<адрес> что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №№ заключенным ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Симбирское» и ФИО1, ФИО2. Данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь жилого дома №№ по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 440923 рублей 82 копейки, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Жилой дом №№ по <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области.

Согласно справки администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ на территории Обручевского сельского поселения по адресу: п<адрес> действительно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Следует учитывать, что п. 1 ст. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилого фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Руководствуясь ст.ст.209, 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право общей долевой собственности на дом №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: