Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Владимирова Е.Д. к Владимировой А.П. об отмене договора дарения и применении последствий отмены договора,

у с т а н о в и л:

Владимиров Е.Д. обратился с иском к Владимировой А.П. об отмене договора дарения и применении последствий отмены договора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он взял в аренду земельный участок площадью 1027 кв.м. по адресу: <адрес> Получил разрешение на индивидуальную застройку и начал строительство. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства. В марте ДД.ММ.ГГГГ он с братом Владимировым Г.Д. заключил договор дарения на недостроенный дом и соглашение о передаче прав на аренду земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ его брат погиб в автомобильной катастрофе. Пунктом 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае если даритель переживает одаряемого, он вправе отменить дарение в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии со ст. 235, ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации просил отменить вышеуказанный договор дарения и применить последствия отмены договора.

При рассмотрении дела истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что договор дарения на его брата был заключен формально, фактически строительством занимался он сам.

Ответчик Владимирова А.П. не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что договор дарения на погибшего ее сына В. был заключен формально. В настоящее время дом находится в стадии строительства. Они снова хотят оформить дом на Владимирова Е.Д.

Третье лицо на стороне ответчика Владимирова А.Г. – дочь наследодателя от первого брака не возражала против удовлетворения требований истца.

Привлеченная в качестве третьего лица Владимирова Е.М., действующая в интересах несовершеннолетних детей В.,В., наследников умершего В. от второго брака, также не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердив, что в период их совместного проживания В. не занимался строительством дома, не вкладывал денежные средства.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующих оснований.

В силу ч.1 ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отлагательными условиями, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, заключение договора дарения с условием возможной отмены данного договора в дальнейшем, является заключением сделки под условием, когда обе стороны поставили условия отмены договора в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Владимировым Е.Д. и администрацией МО г. Ирбит был заключен договора аренды земельного участка № 39, находящегося по адресу: г. <адрес> (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся по вышеуказанному адресу (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Владимиров Е.Д. зарегистрировал право собственности на данный объект незавершенного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ г. между Владимировым Е.Д. и его братом В.. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель Владимиров Е.Д. подарил, а одаряемый В. принял в дар объект незавершенного строительства (л.д. 14).

Согласно п.6 договора дарения стороны договорились, что в случае если даритель переживет одаряемого, он вправе отменить дарение в соответствии с п.4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор дарения был надлежащим образом зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Свердловской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним №. В результате перехода права собственности на объект незавершенного строительства В. стал собственником указанного объекта, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25№ (л.д. 9).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ В. был ознакомлен с его условиями, о чем имеется его роспись в договоре, знал о наличии данного отменительного условия и не оспаривал его при жизни.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., одаряемый В.. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г.Ирбита и Ирбитского района Свердловской области Евтеевой Н.А., после смерти В.. заведено наследственное дело №. Наследниками являются Владимирова А.П. – мать, Владимирова А.Г. – дочь, <данные изъяты>

После смерти одаряемого, у истца появились основания отменить договор дарения, что относится к распорядительным действиям дарителя. Следовательно, наступили события, оговоренные пунктом 8 договора дарения квартиры, в силу которых, учитывая волеизъявление дарителя, договор дарения подлежит отмене.

Суд не усматривает в данном случае нарушений конституционных прав ответчиков, как наследников по закону, поскольку исходя из принципа свободы договора, предусмотренного ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом волеизъявления дарителя, который вправе определить судьбу имущества по договору дарения, оставшегося после смерти одаряемого.

Отмена договора дарения влечет аннулирование договора как основание владения одаряемого и в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности одаряемого на полученное в дар имущество подлежит прекращению.

С учетом данных обстоятельств отмена договора дарения влечет за собой исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора дарения объекта незавершенного строительства и записи о регистрации права собственности В. на спорный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Владимирова Е.Д. .

Отменить договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Владимировым Е.Д, «Дарителем» с одной стороны и В. «Одаряемым» с другой стороны о передаче в дар объекта незавершенного строительства <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора дарения объекта незавершенного строительства № №

Признать за Владимировым Е.Д. право собственности на объект незавершенного строительства под номером <адрес>

Копию данного решения направить нотариусу Нотариального округа: город Ирбит и Ирбитский район Евтеевой Н.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий / подпись /

Решение вступило в законную силу 10.06.2014 .

Верно.

Судья Л.В.Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты> 1.