Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, мотивировав свои требования следующим:

В министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1 требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик - ФИО1 не является гражданином РФ, при этом она является собственником доли в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Учитывая, что ответчик, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок просят суд:

Обязать ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику - ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области не явился, в своем заявлении просит иск поддержать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не явилась, согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВД МВД России по Нижегородской области от 25.10.2016 года ФИО1 зарегистрированной (снятой с регистрационного учета) в Нижегородской области не значится. Является гражданкой Украины.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016 года адрес места пребывания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Украина, <адрес>

Место жительства ответчика установлены судом в соответствии со ст. ст. 20 ГК РФ, а также исходя из сведений, предоставленных истцом.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об использовании единственно оставшегося у суда в данных обстоятельствах способе защиты процессуальных прав ответчика как назначение адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Статья 119 ГПК РФ устанавливает, что "при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика".

Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требуют ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1

с учетом правил ст. 50 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, признанного обеспечить его право на судебную защиту назначен адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области, которому суд предоставил достаточное время для подготовки к судебному разбирательству.

В судебном заседании адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области ФИО2, обеспечивающий право ответчика по делу ФИО1 на судебную защиту, исковые требования истца не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как установлено в судебном заседаниии следует из материалов дела в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1 требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016 года ответчик - ФИО1 не является гражданином РФ, адрес места пребывания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. : Украина, <адрес> при этом она является собственником доли в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ФИО1, что в случае не исполнения решения суда о добровольной продажи на торгах вышеуказанную земельную долю в течении установленного шести месячного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах данную долю в размере 1/1527 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ.пл. 7045654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Княгининский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.Н.Ширяев