Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Черепков А .Л., ФИО5 к Комитету Лесного хозяйства по <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Черепков А .Л. принадлежит на праве собственности земельный участок №, общей площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0080109:11 (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на прав е собственности земельный участок №, общей площадью 1100 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0080109:26 (предыдущий кадастровый номер У50:12:0080121:0018), расположенный по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>.

Истцы обратились в суд с указанным иском, просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1608 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Геоводсервис», считать уточненную площадь 1608 кв. метров, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Геоводсервис», считать уточненную площадь 1200 кв. метров. Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и границах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, уч. 6, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета, в соответствии с заключением ООО «Геоводсервис».

В обоснование заявленных требований указано, что имея намерение поставить принадлежащие им на правах собственности земельные участки на кадастровый учет, для уточнения расположения участка на местности, истцы обратились в геодезическую фирму ООО «Геоводсервис», работниками которой был подготовлен межевой план земельного участка, однако в ходе геодезических работ было выявлено, что границы принадлежащих истцам смежных земельных участков пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №. По мнению истцов, указанное пересечение границ земельных участков допущено в связи с кадастровой ошибкой.

Представитель истцов по доверенности Стрелков Р.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета Лесного хозяйства по <адрес> по доверенности Коноплина В.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Главы Администрации Виноградовского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Черепков А .Л. на спорный земельный участок №, целевое использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, подтверждается представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права, выданными <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ На основании Постановления Главы Администрации Виноградовского с/о от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истице Черепков А .Л. на праве собственности, жилой двухэтажный дом, общей площадью 298,60 кв. метров, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на прав е собственности земельный участок №, общей площадью 1100 кв. метров, с кадастровым номером 50:12:0080109:26 (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>.

Истцы имея право поставить на кадастровый учет с установлением границ, принадлежащие им на праве собственности смежные земельные участки, лишены возможности данных действий, ввиду выявленного при подготовке межевых планов инженерами ООО «Геоводсервис» пересечения их земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080109:11 и 50:12:0080109:26, с границей земельного участка с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2527651 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, уч. 6, отнесен к землям лесного фонда. Согласно ч. 2 п. 2 ст. 26 ФЗ – 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 28 ФЗ – 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

В силу вышеуказанных правовых норм, и с учетом предпринятых истцами мер по устранению кадастровой ошибки в виде наложения границ принадлежащих им земельных участков, и постановке на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что ввиду изменения конфигурации земельного участка, орган кадастрового учета не вправе внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Так из имеющегося в материалах дела экспертного заключения ООО «Геоводсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате проведенных измерений и вычислений площадь земельного участка Черепков А .Л. с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составила 1608 кв. метров, что на 108 кв. м. больше указанной в свидетельстве на право собственности, площадь земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила 1200 кв. метров, что больше на 100 кв. метров, чем в свидетельстве о праве собственности.

Формирование межевых планов по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, уч. 16, уч. 17, невозможно, ввиду пересечения земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером №, по причине наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка.

Каких–либо оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении у суда не имеется.

Принимая во внимание доводы представителя истцов, экспертное заключение, суд приходит к выводу, о наличии кадастровой ошибки, которая не позволяет истцам поставить на кадастровый учет, в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащие им земельные участки.

В силу ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая и кадастровая ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного рассмотрения работниками ООО «Геоводсервис», обладающими специальными познаниями в области геодезии, подготовлены сведения о характерных точках границы уточняемых земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что позволяет исправить в Государственном кадастре недвижимости кадастровую ошибку наложения границ участка Комитета Лесного хозяйства по <адрес> относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепков А .Л., ФИО5 к Комитету Лесного хозяйства по <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1608 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, принадлежащем Черепков А .Л., в соответствии с каталогом координат ООО «Геоводсервис».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, Виноградовский с/о, <адрес>, принадлежащем Попковой Т.А., в соответствии с каталогом координат ООО «Геоводсервис».

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и границах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, уч. 6, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Геоводсервис», (является неотъемлемой часть решения).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение 30 дней.

Судья Н.А. Матросов