Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ № 2», об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является квартиросъемщиком, жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой помимо ФИО1, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3 Внук истца - ФИО3, постоянно не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи на протяжении шести лет. В настоящее время, бремя оплаты коммунальных платежей за внука, лежит на ФИО1, и остальных совместно проживающих. На предложения истца о добровольной оплате одной четвертой части от общей суммы коммунальных платежей, внук истца в добровольном порядке выполнять отказался. В связи, с чем истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО1 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО3 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО3, признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы. возложить на ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ № 2» обязанность по выдаче каждому нанимателю по договору социального найма жилого помещения отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики, ФИО3, ФИО3, представитель ответчика ООО «УК Жилкомсевис ЖЭУ № 2» в судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ордеру №... от <дата> выданного ФИО1, она является квартиросъемщиком по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г. Брянска квартиры по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке от <дата> на жилое помещение по адресу: <адрес> в жилом помещении зарегистрированы 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Управляющая компания ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2» выставляет счета на оплату коммунальных услуг по адресу истца.

Судом при рассмотрении гражданского дела установлено, что ФИО3 – внук истца, зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес>, фактически в ней не проживает, при этом бремя оплаты коммунальных платежей лежит на остальных совместно проживающих. Так же в судебном заседании установлено, что ФИО3 находится в разводе с ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из приведенной нормы, суд приходит к следующему.

ФИО3, после расторжения брака с ФИО2, не прекратила совместное проживание с пользователями квартиры по адресу: <адрес>, следовательно, она несет бремя оплаты коммунальных платежей за пользование жилым помещением.

Так же, внук истца, ФИО3 так же является зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, на которого, так же возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей.

Так же судом установлено, что связи с тем, что порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом раздельных лицевых счетов, в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, решение данного вопроса возможно с учетом разъяснений Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», утвержденных Постановлением от 02.07.2009г. №14.

П.30 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ устанавливает возможность определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающих проживать в жилом помещении путем заключения с наймодателем и нанимателем жилого помещения отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае не достижения такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из содержания ч.ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ следует, что можно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что между сторонами не урегулирован вопрос оплаты за коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить следующий порядок оплаты: за ФИО1 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО3 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО3, признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ № 2», об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты квартиросъемщикам, за коммунальные услуги по содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым оплачивать:

ФИО1 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных платежей;

ФИО2 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных платежей;

ФИО3 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных платежей;

ФИО3, в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных платежей.

Обязать ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельное соглашение и обязать открыть на имя каждого отдельный лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий судья Э.В. Артюхова