Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «АКВА» об обязании устранить недостатки товара,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику акционерному обществу «АКВА» об обязании в разумный срок устранить недостатки в квартире № расположенной по адресу: <адрес> а также в местах общего пользования многоквартирного дома, в виде: установки в местах общего пользования (лестничных клеток и поэтажных коридоров) в подъезде светильников с датчиками движения; установки в коридоре лестничной клетки теплопринимающих устройств (радиаторов отопления); устранения недостатков покрытия пола в коридорах общих, лифтовом холле, коридорах лестничной клетки, площадке лестничной клетки в соответствии с требованиями действующего законодательства и проектной документации; замены в местах общего пользования (лестничные клетки) неповоротных окон на окна, открывающиеся изнутри без ключа; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. (л.д.4-6).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, которая в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у АО «АКВА», являющегося застройщиком многоквартирного дома. Указанное жилое помещение передано истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки, в помещении жилой квартиры отсутствует тепло-звукоизоляционный слой 50 мм из плит экструзионных пенополистирольных Технониколь3-250, оконные блоки из ПВХ-профиля установлены без приточно-вентиляционных клапанов. ДД.ММ.ГГГГ истец в составе группы собственников обратилась с коллективной претензией к застройщику с требованием устранить недостатки строительства в рамках гарантийного срока, ответчик отказался удовлетворить требования потребителей. Для защиты нарушенных прав с целью обращения в суд, истец заключила договор на оказание юридических услуг, оплатив по нему 30 000 руб., которые она просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169), заявила отказ от исковых требований в части устранения недостатков в виде установки в местах общего пользования светильников с датчиками движения и радиаторов отопления, на удовлетворении остальной части исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от иска к АО «АКВА» в части устранения недостатков в виде установки в местах общего пользования светильников с датчиками движения и радиаторов отопления, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель ответчика АО «АКВА» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), исковые требования не признала, по доводам, изложенным в возражениях (л.д.132-139). Указывает, что при заключении договора купли-продажи квартиры №, квартира осмотрена покупателем, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению не обнаружены, покупатель претензий не имеет. С 2013 года АО «АКВА» осуществляло строительство объектов долевого участия с привлечением средств дольщиков на земельном участке с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией города Тюмени. Возводимые объекты: многоквартирные жилые дома ГП-№ ГП-№, ГП№ «Многоэтажные жилые дома по адресу: <адрес>» (Далее - Объект строительства). Строительство объектов осуществлялось в соответствии с проектной документацией на данные объекты (Шифр строительных объектов №<данные изъяты>), разработанной ООО «Реконструкция 2000 и К». На указанную проектную документацию было получено положительное заключение строительной экспертизы на соответствие, что являлось основанием в выдаче разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрации города Тюмени. В процессе строительства в 2015г., АО «АКВА» была выявлена необходимость внесения изменений в проектную документацию на Объект строительства, в части установки оконных блоков, устройства полов, монтажу системы электро-, тепло- и водоснабжения. Указанные изменения были внесены ООО «Реконструкция 2000 и К» (автором проектной документации) в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п. 4.2.6. Договоров долевого участия (единая форма, утвержденная в АО «АКВА»), Застройщик имеет право без согласия с Участниками долевого строительства вносить изменения в проектную документацию в отношении объектов долевого строительства, если такие изменения не являются существенными. Указанный объект недвижимости, в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГг., объект: «Многоэтажные жилые дома по адресу: <адрес>» 1 очередь строительства. 1 этап. Жилой дом со встроенным соцкульбытом ГП-11 с газовой котельной ГП-№, двумя трансформаторными подстанциями ГП-№, ГП-№ Администрацией города Тюмени введен в эксплуатацию. В 2017 году между АО «АКВА», собственниками квартир ЖК «Горизонт» и УК «Партнеры на ФИО5» составлен Протокол трехсторонней встречи по рассмотрению претензий собственников квартир, согласно которому была разграничена ответственность сторон протокола. Со стороны АО «АКВА», принятые согласно вышеуказанному Протоколу обязательства выполнялись своевременно (Выполнение распоряжений по протоколу трехсторонней встречи АО «АКВА» - собственниками квартир ЖК «Горизонт» - УК «Партнеры на ФИО5). Главным Управлением Строительства Тюменской области проведена проверка по претензиям собственниками квартир многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> к АО «АКВА» в пределах гарантийного срока, и, не выявлено нарушений со стороны Застройщика - АО «АКВА» в части внесения изменений в проектную документацию и иных нарушений, указанных в претензии собственников квартир многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>. АО «АКВА» устранены дефекты по отделке полов в местах общего пользования: коридоры общие, лифтовой холл, коридор лестничной клетки, площадка лестничной клетки путем дополнительного шлифования, произведена шлифовка следов абразивного инструмента со 2 по 8 этаж (Письма за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ гг.) В ответ на претензию собственников квартир многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, на имя начальника Управления ФИО6 в УГСН ГУС ТО, АО «АКВА» направлены пояснения. ДД.ММ.ГГГГ АО «АКВА» от собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, была получена коллективная претензия (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о недостатках, с требованиями об устранении их Застройщиком в рамках гарантийных обязательств, на которую АО «АКВА» был представлен ответ по существу общедомовых претензий (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.). С момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества истец стала заказчиком по договору управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, заключенному между собственниками помещений и ООО «УК «Партнеры на ФИО5». Надлежащее содержание и текущий ремонт общедомового имущества является сферой ответственности управляющей компании, избираемой собственниками путем принятия соответствующих решений Общим собранием собственников, в соответствии со cт.ст. 44-48 ЖК РФ. На основании изложенного, АО «АКВА» считает, что истец вправе заявлять указанные исковые требования к избранной Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Управляющей компании в соответствии с ЖК РФ и заключенным между ними договором управления. Так же АО «АКВА» утверждена Типовая Инструкция по эксплуатации жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме № корпус №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которой собственники жилых помещений должны осуществлять эксплуатацию принадлежащих им на праве собственности жилых/нежилых помещений. Разделом 3 указанной Инструкции, определены гарантийные обязательства Застройщика АО «АКВА», нарушений и отклонений от вышеуказанных гарантийных обязательств, предусмотренных в указанной Инструкции так же допущено не было. На основании вышеизложенного, недостатки выявленные истцом в принадлежащем ей жилом помещении, общем домовом имуществе и заявленные в исковых требованиях не являются гарантийными случаями и не подлежат безвозмездному устранению со стороны Застройщика АО «АКВА» (л.д.132-139). На вопросы суда представитель ответчика пояснила, что проектная документация с изменениями была опубликована на сайте застройщика, находится в открытом доступе, с момента заключения договора управления многоквартирным домом проектная документация была передана ООО «УК «Партнеры на ФИО5». Также пояснила, что устранение недостатков покрытия пола в местах общего пользования устранены в полном объеме, а установка в местах общего пользования теплопринимающих устройств, датчиков на движение, замена неповоротных окон на окна, открывающихся изнутри без ключа не являются гарантийным случаем, и проектной документацией не предусмотрено.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Партнеры на ФИО5» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152), исковые требования поддержал по доводам изложенным истцом. На вопрос суда пояснил, что с момента передачи дома в обслуживание Управляющей компании проектная документация передана на хранение в УК.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые не подлежащими удовлетворению.

Исходя из п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 гл. 30 указанного Кодекса применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно п. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Абзацем 2 части 3 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1. настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «АКВА» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры №, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью 58,5 кв.м на 2 этаже по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.7-8). Цена договора составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ предусмотренная договором квартира передана истцу по передаточному акту (л.д.9).

Истец зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-16).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями к застройщику, истец ссылаясь на нарушение ее прав как потребителя и в иске указывала на недостатки переданной ей по договору купли-продажи квартиры, между тем в просительной части иска и в судебном заседании просила обязать застройщика устранить недостатки общего имущества многоквартирного дома, а именно замены в местах общего пользования (лестничные клетки) неповоротных окон на окна открывающиеся изнутри без ключа, а также устранить недостатки покрытия пола в местах общего пользования.

Согласно абз. 8 преамбулы к Закону о защите прав потребителей указано, что недостатком товара (работы, услуги) является несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Следовательно, для правильного разрешения вопроса о наличии либо отсутствии недостатков товара суду следует дать оценку тому, соответствует ли этот товар предъявляемым к нему обязательным требованиям, условиям договора или обычно предъявляемым требованиям, целям использования товара, иным целям, указанным при продаже товара, образцам и (или) описанию товара.

Понятие недостатка является правовым и его наличие подлежит установлению судом в каждом конкретном случае исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом бремя доказывания наличия в товаре недостатка возложено на потребителя независимо от предоставления гарантии на товар и предъявления претензии к качеству товара в период гарантии.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия, сторон каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. ст. 48, 51, п. 2 ст. 55 ГрК РФ, наличие согласованной в установленном порядке проектной документации является обязательным условием для получения застройщиком разрешения на строительство, а соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации - обязательным условием получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Определяя лицо, ответственное перед собственниками помещений за недостатки, суд, принимая во внимание п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», из которого следует, что ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как пояснил представитель ответчика, АО «АКВА» осуществляло строительство объектов долевого участия с привлечением средств дольщиков на земельном участке с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией города Тюмени. Возводимые объекты: многоквартирные жилые дома ГП-№, ГП-№, ГП№ «Многоэтажные жилые дома по адресу: <адрес>». Строительство объектов осуществлялось в соответствии с проектной документацией на данные объекты (Шифр строительных объектов <данные изъяты>), разработанной ООО «Реконструкция 2000 и К». На указанную проектную документацию было получено положительное заключение строительной экспертизы на соответствие, что являлось основанием в выдаче разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрации города Тюмени. В процессе строительства в 2015г., АО «АКВА» была выявлена необходимость внесения изменений в проектную документацию на Объект строительства, в части установки оконных блоков, устройства полов, монтажу системы электро-, тепло- и водоснабжения. Указанные изменения были внесены ООО «Реконструкция 2000 и К» (автором проектной документации) в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п. 4.2.6. Договоров долевого участия (единая форма, утвержденная в АО «АКВА»), Застройщик имеет право без согласия с Участниками долевого строительства вносить изменения в проектную документацию в отношении объектов долевого строительства, если такие изменения не являются существенными. Указанный объект недвижимости, в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГг., объект: «Многоэтажные жилые дома по адресу: <адрес>» 1 очередь строительства. 1 этап. Жилой дом со встроенным соцкульбытом ГП№ с газовой котельной ГП-№, двумя трансформаторными подстанциями ГП-№, ГП-№ Администрацией города Тюмени введен в эксплуатацию (л.д.45-53).

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проектная декларация жилого дома по ГП № «Многоэтажные жилые дома по адресу: <адрес> размещена в сети Интернет на сайте застройщика www.arsib.com.

В обоснование своих доводов представителем ответчика представлены изменения в проектную документацию в части разделов <данные изъяты> на электронном носителе и на бумажном носителе.

Как следует из представленных документов, сведения об изменениях, внесенных в проектную документацию многоэтажного дома, расположенного по адресу <адрес> в части радиаторов отопления в местах общего пользования были внесены в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа Главного Управления строительства Тюменской области (л.д.165-167).

Сведения об изменениях, внесенных в проектную документацию вышеуказанного многоэтажного дома, в части оконных блоков, были внесены по письму заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из изменений, внесенных в проектную документацию <данные изъяты>

Таким образом, при заключении договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ истец не лишена была возможности ознакомиться с документацией, касающейся строительства жилого дома, в котором находится квартира. Данная информация находится в свободном доступе и на момент заключения договора купли-продажи дом был введен в эксплуатацию в соответствии с предусмотренной проектной документацией и внесенными в нее изменениями.

Свидетельством качества строительства дома, соответствия его условиям договора, является разрешение на ввод дома в эксплуатацию, полученное застройщиком в установленном законодательством порядке.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме, соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, необходимые для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта.

Рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий, разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.

Таким образом, первична разработка специальных технических условий и технических условий (в случае необходимости), затем - разработка проектной документации, далее - разработка рабочей документации.

Представленной стороной ответчика рабочая документация была утверждена к производству работ еще до заключения договора между истцом и ответчиком, соответственно истец имела возможность с ней ознакомиться. Достоверных доказательств наличия иной проектной или рабочей документации, относящейся к строительству дома, где находится квартира истца, в которой было бы указано на установление поворотных окон открывающихся изнутри без ключа в местах общего пользования, суду представлено не было.

В судебном заседании истцом не доказан факт передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, как следует из передаточного акта, подписанного сторонами, недвижимое имущество было передано продавцом покупателю в качественном состоянии, как оно есть на день подписания акта, было принято покупателем в таком виде, в каком оно есть на день подписания акта. О том, что в местах общего пользования застройщиком установлены неповоротные окна истцу при заключении договора купли-продажи было известно. Отсутствие в доме в местах общего пользования открывающихся окон, не являются скрытыми недостатками, могли быть обнаружены истцом до заключения договора купли-продажи.

При разрешении искового требования об устранении недостатков покрытия пола в коридорах общих, лифтовом холле, коридорах лестничной клетки, площадке лестничной клетки в соответствии с требованиями действующего законодательства и проектной документации, суд исходит из того, что недостатки покрытия полов в местах общего пользования выявленные в 2018 году были устранены застройщиком в полном объеме, что подтверждается договором подряда № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом согласования стоимости и объема работ к договору подряда, официальной перепиской АО «АКВА» начальнику Управления Государственного строительного надзора по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-77, 87-88).

Суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 454, 475, 476 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 48, 52, 54, 55 Градостроительного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что истец приобрела квартиру в многоквартирном доме, где общее имущество соответствует требованиям технической документации, что не противоречит положениям ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», а ответчик являющийся продавцом квартиры по договору купли-продажи и застройщиком многоквартирного дома в котором расположена квартира истца, прав истца как потребителя не нарушал.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что представленной в дело строительной документацией, с учетом внесенных в нее изменений, утвержденной ООО «Реконструкция 2000 и К», не предусмотрена установка в местах общего пользования (лестничной клетки) окон, открывающихся изнутри без ключа, а недостатки покрытия пола в местах общего пользования были устранены в 2018 года, то есть до даты подачи иска.

Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном и подтверждающих позицию истца, последним суду представлено не было.

Таким образом, нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено.

Поскольку по требованию об устранении недостатков истцу отказано, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «АКВА» об обязании устранить недостатки товара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина