Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1, Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса геодезии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного надзора и другие, предусмотренные положением об Управлении, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263.

Управлением была обнаружена следующая техническая ошибка, которая была допущена в ходе проведения правовой экспертизы документов, предоставленных для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым № при кадастровом учете жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании постановления мэра г. Череповца «О предоставлении земельного участка в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и эксплуатация жилого дома (участок № по проекту застройки восточной части <адрес>), общая площадь < > кв. м., расположенный по <адрес>, участок находится примерно в 600 м по направлению на северо-восток от ориентира перекресток <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО2, действующая в интересах ФИО1, с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете в отношении здания, назначение: жилой дом, площадь < > кв. м., количество этажей: № расположенное по <адрес>, предоставив технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером Б.

Регистрационно-учетные действия ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены в связи с недостатками технического плана по решению регистратора на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Затем ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлены на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. После устранения недостатков ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено здание с кадастровым № и на него зарегистрировано право собственности ФИО1

Однако, ДД.ММ.ГГГГ за осуществлением кадастрового учета указанного объекта (без регистрации прав) обратился орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в порядке ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О регистрации прав недвижимости» в связи с выдачей разрешения на ввод указанного объекта, а именно Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца, предоставив также технически план. По заявке органа местного самоуправления государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с недостатками технического плана по решению регистратора, а после устранения недостатков (представлен новый технический план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером А.) был осуществлен кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате нескольких обращений разных заявителей и предоставлении нескольких технических планов осуществлен кадастровый учет одного жилого дома под кадастровыми № и № Представленные в разное время технические планы содержат идентичные сведения и об их расположении на земельном участке. При этом на здание с кадастровым <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1

Исправление данной технической ошибки по решению государственного регистратора действующим законодательством не предусмотрено, поскольку ошибка может быть исправлена только снятием с кадастрового учета одного из объектов.

Таким образом, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Просит вынести решение об исправлении технической ошибки в записях кадастра недвижимости ЕГРН путем снятия с кадастрового учета объекта с кадастровым №

В судебное заседание представитель истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца не явился, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных суду документов, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании постановления мэра г. Череповца «О предоставлении земельного участка в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и эксплуатация жилого дома (участок № по проекту застройки восточной части <адрес>), общая площадь < > кв. м., расположенный по <адрес>, участок находится примерно в 600 м по направлению на северо-восток от ориентира перекресток <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО2, действующая в интересах ФИО1, с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете в отношении здания, назначение: жилой дом, площадь < > кв. м., количество этажей: №, расположенное по <адрес> предоставив технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером Б.

ДД.ММ.ГГГГ за осуществлением кадастрового учета указанного объекта (без регистрации прав) обратился орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в порядке ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О регистрации прав недвижимости» в связи с выдачей разрешения на ввод указанного объекта, а именно Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца, предоставив также технически план. По заявке органа местного самоуправления государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с недостатками технического плана по решению регистратора, а после устранения недостатков (представлен новый технический план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером А.) был осуществлен кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате нескольких обращений разных заявителей и предоставлении нескольких технических планов осуществлен кадастровый учет одного жилого дома под кадастровыми № и №. Представленные в разное время технические планы содержат идентичные сведения и об их расположении на земельном участке. При этом на здание с кадастровым № зарегистрировано право собственности ФИО1

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об исправлении технической ошибки, поскольку материалами дела подтверждается, что при осуществлении кадастрового учета жилого дома, площадью < > кв. м., количество этажей№ расположенного по <адрес>, была допущена техническая ошибка, указанный объект был поставлен на кадастровый учет дважды под кадастровыми № и №.

Доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в записях кадастра недвижимости ЕГРН путем снятия с кадастрового учета объекта с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2019 года.

Судья И.Д. Цыбульская